Решение по делу № 2-737/2025 от 16.09.2025 - об установлении факта принятия наследства, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

34RS0042-01-2025-001286-02

№2-737/2025

город Фролово 02 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

при секретаре Кочетовой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев 02 сентября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они, а также ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из: прихожей площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 3,3 кв.м. (Лит. А1), двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 14,4 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу является собственником другой 1/2 доли данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде принадлежавшей при жизни последнему доли в указанном спорном имуществе. Наследниками к данному имуществу являются родители – истцы ФИО1 и ФИО3, при этом последний не желает вступать в наследственные права. После смерти сына ФИО2 – ФИО1 фактически приняла наследство, вступив в наследственные права, поскольку на протяжении всего времени проживает в указанной доле жилого помещения, несёт расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. При этом, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына она не обращалась. Просят суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, произвести выдел в натуре принадлежащей истцам 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>, соответствующей части жилого дома площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ5 года, признать за ними право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с инвентарным номером № за ФИО1 – на 1/2 долю, за ФИО3 – на 1/4 долю, за ФИО4 – на 1/4 долю, при этом прекратив право общей долевой собственности истцов, а также умершего ФИО2 на принадлежащие им – по 1/8 доли каждого жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании полностью поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и об установлении факта принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, истцы ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении серии V-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГорЗАГС города Фролово Волгоградской области.

Согласно свидетельства о смерти серии I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации города Фролово Волгоградской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершему ФИО2 при жизни принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности в 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности умершего на долю указанного объекта недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, действующего на момент возникновения правоотношений, что следует из отметки органа Бюро технической инвентаризации, имеющейся на договоре купли-продажи.

Из сообщений нотариусов нотариального округа Фроловского района Волгоградской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО9 не заводилось.

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ...., а также домовой книги на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, истцы ФИО1, ФИО3 и умерший ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.

При этом, в судебном заседании истец ФИО3 указал, что не намерен вступать в наследственные права после смерти умершего сына – ФИО2 Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти их сына, и в настоящее время несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества.

Доводы истца ФИО1 о фактическом принятии ею наследства после смерти сына ФИО2 также подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, которая пояснила в судебном заседании, что истец после смерти сына приняла и распоряжается имуществом умершего.

Не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, её показания согласуются с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, а также с представленными письменными доказательствами.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как установлено судом, истец ФИО1 после смерти сына ФИО2 фактически приняла наследство, владеет и пользуется долей недвижимого имущества, принадлежащей умершему на день смерти, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный шестимесячный срок для принятия наследства после смерти сына она не обращалась поскольку считала себя фактически принявшей наследство.

Установление юридического факта принятия наследства необходимо истцу ФИО1 для реализации её наследственных прав. При этом установить данный факт иным образом кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, единственным наследником по закону первой очереди является истец ФИО1, которая в установленный законом срок не обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти сына, однако, несмотря на неполучение свидетельства о праве на наследство, фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти. При этом, истец ФИО3, являющийся отцом умершего и наследником первой очереди, не желает принимать наследство после смерти сына, что объективно подтверждено в суде пояснениями самого истца. Правопритязания иных лиц на данные имущество отсутствуют.

При этом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцам и умершему ФИО2 объект недвижимости, является 1/2 долей жилого <адрес>, с общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., в котором каждому из лиц принадлежит по 1/8 доле каждому.

Ответчику ФИО5 принадлежит другая ? доля жилого <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что принадлежащая истцам и умершему ФИО2 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой часть жилого <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящею из: прихожей площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 3,3 кв.м. (Лит. А1), двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 14,4 кв.м., с хозяйственными постройками.

Части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцам и умершему ФИО2 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам и умершему ФИО2 1/2 доля жилого дома фактически является частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом признав право собственности в праве общей долевой собственности истцов, с учётом доли унаследованной истцом ФИО1 после смерти сына ФИО2 части жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, и умершего ФИО2 на 1/2 долю жилого <адрес>, по 1/8 доли каждого, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право общей долевой собственности на 1/2 долю части жилого <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с инвентарным номером № с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю жилого <адрес>, по 1/8 доли каждого.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 16 сентября 2025 года.