гражданское дело №2-334/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 30 ноября 2022 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Кошечкиной Л.Л.,

с участием представителя истца администрации Енисейского района Красноярского края – ФИО1, помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, состоящее из жилого помещения - однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям Енисейского района.

На основании распоряжения администрации Енисейского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район, в лице администрации Енисейского района, а именно в лице руководителя Муниципального казенного учреждения «Центр имущественных отношений» ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 (ответчик) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым ФИО2 было передано выше указанное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительств, которое соответствует количественным и качественным характеристикам, согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи жилое помещение находилось в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями его предоставления, задолженность по жилищно-коммунальным платежам отсутствует. Претензий у сторон по передаваемому жилому помещению не было.

На дату проведения выездной проверки на предмет фактического состояния, а также установления факта проживания нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ муниципальным жилищным инспектором ФИО12 установлено отсутствие нанимателя на момент проверки, хотя последний был уведомлен о проверке надлежащим образом. По информации администрации <адрес> и пояснений соседки установлено, что наниматель не проживает в данном жилом помещении более полугода.

Согласно информации, предоставленной ООО «Енисейэнергоком», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 образовалась задолженность за коммунальные услуги, которая составляет 128851,01 руб.; за нарушение сроков внесения платы на сумму задолженности начислены пени в размере 11663,34 руб. Таким образом, общая задолженность перед ООО «Енисейэнергоком» за коммунальные услуги составляет 140514,35 руб., за период с июня 2019 года по сентябрь 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» уведомил ФИО2 об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, были установлены сроки оплаты задолженности. В соответствии с п.17 и п.18 договора найма жилого помещения, если наниматель в течение более одного года без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В связи с тем, что ответчик проигнорировал уведомление администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности за коммунальные услуги, не погасил задолженность, уважительных причин невнесении платы за коммунальные услуги не указал, имеются основания для признания ответчика грубо нарушившим условия договора найма жилого помещения, влекущими за собой последствия в виде досрочного расторжения договора найма. С учетом вышеизложенного, истец готов предоставить на основании договора найма ФИО2 жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

По изложенным основаниям истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением ему жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> путем заключения договора найма жилого помещения, а также просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в исковом заявлении, по которому он до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, в том числе посредством публичного размещения соответствующей информации в сети Интернет (http://eniseysk.krk.sudrf), в суд не явился, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока его хранения.

Третьи лица ООО «Енисейэнергоком», администрация п. Подтесово, Орган опеки и попечительства администрации Енисейского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие таковых, указав на отсутствие возражений по существу заявленных требований, о чем поступили заявления.

Третьи лица Тадеуш Т.К., МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», администрация п. Епишино, ООО УК «Комфорт Сервис», МКУ «Центр архитектуры, строительства и ЖКХ Енисейского района», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд представителей не направили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к вышеуказанным правилам пункта 1 ст.165.1 ГК РФ в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Данные правила подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин не получения корреспонденции, соответственно, на адресате.

Кроме того, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой о выбытии адресата, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Отсутствие надлежащего контроля запоступающей по месту жительства гражданина корреспонденции является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Суд признает, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом предприняты и признаёт ФИО2 надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по месту жительства, он обязан принимать меры по получению направляемой в адрес его регистрации почтовой корреспонденции.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, а также с учетом позиции истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, учитывая заключение помощника прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст.35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

На основании ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п.8).

Частью 1 статьи 109.1 ЖК РФ установлено, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Дополнительные гарантии права на жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определены Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, впорядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Положениями п.1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 данного кодекса случаях.

В силу части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, администрация Енисейского района на основании Муниципального контракта на приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законном порядке, является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, состоящего из одной жилой комнаты, расположенного на 5 этаже пятиэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

На основании распоряжения администрации Енисейского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район, в лице администрации Енисейского района, а именно в лице руководителя Муниципального казенного учреждения «Центр имущественных отношений» ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписанному сторону жилое помещение при его передаче соответствует количественным и качественным характеристикам, согласно условиям вышеназванного договора; в момент передачи жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями его предоставления; претензий у сторон по передаваемому жилому помещению не было.

Согласно п.8 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение но назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное наймодателем в границах Енисейского района (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 8) допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии п.17 договора найма жилого помещения, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик не в полной мере выполняет условия вышеприведенного договора найма, а именно, в нарушение п.8 данного договора не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, чем грубо нарушает условия договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным инспектором отдела жилищного контроля администрации Енисейского района ФИО12 был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено отсутствие нанимателя на момент проверки. По информации администрации <адрес> и пояснений соседки установлено, что наниматель не проживает в данном жилом помещении более полугода, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным инспектором отдела жилищного контроля администрации Енисейского района ФИО12 вновь проведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено отсутствие нанимателя на момент проверки. По информации соседей установлено, что наниматель не проживает в данной квартире более двух лет и не посещает ее в данный промежуток времени, соответственно, не осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. По информации администрации <адрес> отсутствует на территории данного поселка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании жалобы жильцов <адрес> в <адрес>, а также в соответствии с постановления администрации Енисейского района «Об утверждении Порядка организации контроля за исполнением по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края», приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выезд заместителя руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района ФИО7 для осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт визуального осмотра имущества муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту, по жалобе жителей соседних квартир о возможном нарушении работы системы отопления, в связи с тем, что наниматель данного жилого помещения не выходил на связь, были открыты окна на балконе квартиры, ввиду низкой температуры воздуха на улице, в присутствии участкового ФИО8, управляющей компании УК «Комфорт-Сервис» ФИО9, представителя администрации Подтесовского сельсовета ФИО10, было приняторешении о вскрытии квартиры.

После вскрытия квартиры в холе визуального осмотра жилого помещения было выявлено, что наниматель квартиры ФИО2 длительное время в квартире не проживает, вся квартира захламлена мусором, по всей площади разбросаны пластиковые, стеклянные бутылки (алкогольной продукции). В зале лежат разобранные телевизоры, диван, который полностью захламлен и не пригоден для эксплуатации (в диване лежат бутылки).

В квартире были полностью открыты окна, в следствии чего, было очень холодно. На кухне лежат пакеты с мусором, раковина с грязной посудой па котором уже образовалась плесень, кухонная плита вея заржавела, туалет и ванная комната очень грязные.

Данные обстоятельства подтверждаются также приложенными к акту фотоснимками и показаниями допрошенного в суде свидетеля ФИО7, пояснившего также, что со слов жителей соседних квартир №, № известно, что ФИО2 в спорной квартире не проживает последние два года, квартира пустует, где находится ее пользователь им неизвестно. Также со слов главы <адрес> ему (свидетелю) стало известно, что ФИО2 хотел забрать из квартиры свои вещи, но потерял ключи.

Показания допрошенного свидетеля, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца, материалами дела, в связи с чем, признаются судом достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

Согласно выписке домовой книги и финансового лицевого счета в жилом помещении по данному адресу числится зарегистрированным по месту пребывания ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Красноярскому краю; ранее, с ДД.ММ.ГГГГ он имел регистрацию по адресу: <адрес>.

Данными в ходе рассмотрения дела пояснениями представителя администрации <адрес> ФИО11 подтверждено, что ФИО2 на территории <адрес> также не проживает, где находится, не известно.

Согласно информации, предоставленной ООО «Енисейэнергоком», за период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, в сумме 178550,58 руб., за просрочку исполнения обязательств начислены пени в размере 45918,51 руб., что подтверждено также справкой о задолженности, из которой следует, что за весь спорный период поступило два платежа в общей сумме 4587,32 руб. черезОСП по Енисейскому району, иных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» в адрес ФИО2 направлены уведомления об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, установлены сроки оплаты задолженности, также ответчик предупрежден о возможном расторжении договора найма.

До настоящего времени задолженность не погашена, обратного материалы дела не содержат.

Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорной квартире подтверждаются также справкой УУП ПП№ МО МВД России «Енисейский», согласно которой ответчик по адресу спорной квартиры не проживает более полутора лет, квартира пустует; местонахождение лица, ранее проживавшего в данной квартире, не известно, а также заявлением, адресованным главе Енисейского района жителями указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Иваном А.М. в <адрес> в <адрес> не проживает почти два года; из-за того, что дверь на балконе все время открыта, в <адрес> № дует из розеток, в <адрес> холодные стены и пол.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик без уважительных причин более года не исполняет своих обязанностей, установленных выше приведенными нормами закона и условиями договора найма по внесению платы за коммунальные услуги, соглашение по погашению образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией им не заключалось, при этом, он, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, тем самым фактически отказался от своих прав и обязанностей как наниматель жилого помещения, и интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию наймодателя.

В силу части 5 статьи 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец просит выселить ответчика с предоставлением ему на условиях найма специализированного жилого помещения иного жилого помещения, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ком. № Предлагаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, является благоустроенным, площадь его соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, оно никем не обременено (в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает), что подтверждено выпиской из ЕГРН, выпиской из реестра муниципального имущества, а также представленной в суд информацией администрации <адрес>.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также наличие в спорной квартире вещей ответчика (квартира не является пустой), ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ему по договору найма специализированного жилого помещения другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ком. №

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в силу ст.333.19 НК РФ, в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между муниципальным образованием в лице администрации Енисейского района, руководителя МКУ «Центр имущественных отношений», и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ