50RS0001-01-2024-010621-41
Дело № 2-83\2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» июня 2025 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, Администрации г.о. Балашиха Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома,
установил:
Истец обратился в суд, с иском указав, что он является собственником 25/200 долей в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>. Другими собственниками являются: ФИО1, доля в праве – 99/200; наследница ФИО2, его дочь - ФИО3, доля в праве – 38/100. В период с 10.11.2006 года по ДД.ММ.ГГГГ год в жилом доме была произведена реконструкция, что подтверждается Техническими паспортами на жилой дом, составленными БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Так, в указанный выше период были снесены помещения Литер а2 и а3, построена пристройка в Литере А, пристройка Литер «а», А4, А5, А7, А6, (А6), (А7). В результате реконструкции, площадь жилого дома увеличилась с 169,9 кв.м до 222,5 кв.м. Уже с учетом реконструкции, между истом и ответчиками сложился порядок пользования помещениями в жилом доме.
Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, истец просит суд:
- сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, в реконструированном состоянии;
- признать жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из 3-х (трех) автономных жилых блоков: 1. <адрес>, площадью 77.0 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 3.8 кв.м; санузел, площадью 7.8 кв.м; кухня, площадью 11.3 кв.м; коридор, площадью 8.7 кв.м; жилая комната, площадью 16.3 кв.м; помещение, площадью 13.5 кв.м; помещение, площадью 15.2 кв.м; площадь под лестницей, площадью 0.4 кв.м.; 2. <адрес>, площадью 95.0 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 4.9 кв.м; санузел, площадью 3.4 кв.м; коридор, площадью 6.0 кв.м; жилая комната, площадью 11.4 кв.м; кухня, площадью 10.3 кв.м; жилая комната, площадью 18.6 кв.м; коридор, площадью 4.3 кв.м; санузел, площадью 4.1 кв.м; кухня, площадью 6.6 кв.м; жилая комната, площадью 9.5 кв.м; жилая комната, площадью 15.9 кв.м.; 3. <адрес>, площадью 50.5 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 4.7 кв.м; шкаф, площадью 0.7 кв.м; кухня, площадью 13.0 кв.м; жилая комната, площадью 10.2 кв.м; коридор, площадью 2.0 кв.м; жилая комната, площадью 15.8 кв.м; санузел, площадью 4.1 кв.м.;
- произвести в натуре раздел жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, между ФИО4, ФИО1 и ФИО3;
- признать за ФИО3 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 77.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 3.8 кв.м;
санузел, площадью 7.8 кв.м;
кухня, площадью 11.3 кв.м;
коридор, площадью 8.7 кв.м;
жилая комната, площадью 16.3 кв.м;
помещение, площадью 13.5 кв.м;
помещение, площадью 15.2 кв.м;
площадь под лестницей, площадью 0.4 кв.м.
- признать за ФИО1 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 95.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 4.9 кв.м;
санузел, площадью 3.4 кв.м;
коридор, площадью 6.0 кв.м;
жилая комната, площадью 11.4 кв.м;
кухня, площадью 10.3 кв.м;
жилая комната, площадью 18.6 кв.м;
коридор, площадью 4.3 кв.м;
санузел, площадью 4.1 кв.м;
кухня, площадью 6.6 кв.м;
жилая комната, площадью 9.5 кв.м;
жилая комната, площадью 15.9 кв.м.
- признать за ФИО4 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 50.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 4.7 кв.м;
шкаф, площадью 0.7 кв.м;
кухня, площадью 13.0 кв.м;
жилая комната, площадью 10.2 кв.м;
коридор, площадью 2.0 кв.м;
жилая комната, площадью 15.8 кв.м;
санузел, площадью 4.1 кв.м.
- прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>.
- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 5 918 руб. 54 коп.;
- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 25 400 руб. 42 коп.
Истец и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить уточненный иск.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, а также публично, путем размещения информации о движении дела на официальном интернет-сайте суда.
Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.
Ответчик Администрация г/о Балашиха в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч. 5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).
Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.
Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что объектом спора является жилой дом по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, кадастровый №.
Истец является собственником 25/200 долей в праве собственности на жилой дом, другими собственниками являются: ФИО1, доля в праве – 99/200; наследница ФИО2, его дочь - ФИО3, доля в праве – 38/100.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в жилом доме была произведена реконструкция, что подтверждается Техническими паспортами на жилой дом, составленными БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, уже с учетом реконструкции, между истом и ответчиками сложился порядок пользования помещениями в жилом доме.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ГБУ "БТИ <адрес>".
Согласно заключению эксперта Г-01-639/06-25 от 19.06.2025г., натурным осмотром с участием лиц, присутствовавших на экспертизе, исследован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, кадастровый №. В распоряжении эксперта находились технические паспорта на жилой дом по состоянию на 10.11.2006г. и 07.03.2024г., а также материалы ЕГРН и результаты натурного обследования здания, проведённого ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам анализа технической документации и натурного обследования установлено, что площадь и характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, кадастровый №, изменились по сравнению с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Изменения затронули: состав и площадь помещений, принадлежащих всем сособственникам; внутреннюю планировку и назначение помещений; наличие и конфигурацию пристроек; изолирование отдельных помещений и организацию отдельных входов. В частности:
В части дома, принадлежащей ФИО5, площадь увеличилась на 11,9 м2, выполнена полная перепланировка и реконструкция веранды.
В части дома, принадлежащей ФИО1, площадь увеличилась на 0,4 м2, проведена перепланировка с образованием новых помещений.
В части дома, принадлежавшей ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник - ФИО3, без зарегистрированного права собственности), площадь уменьшилась на 0,7 м2 в результате внутренней перепланировки без изменения наружного контура. Образованы новые помещения, организован отдельный выход.
Указанные изменения соответствуют признакам реконструкции, включая перепланировку, пристройку и изменение функциональной структуры помещений.
Объект в текущем состоянии не соответствует сведениям, отражённым в техническом паспорте 2006 года. Факт реконструкции подтверждён документально и визуально- инструментальным обследованием.
Натурное обследование объекта исследования показало, что жилой дом общей площадью 222,5 м2 находится в работоспособном техническом состоянии. Исследование проведено согласно требованиям СП 13-102-2003 и ФИО8 58945-2020. Установлено:
фундаменты и несущие конструкции не имеют признаков деформаций, просадок или аварийного состояния;
кровля, перекрытия, стены и окна находятся в исправном состоянии;
конструктивные элементы соответствуют назначению, обеспечивают устойчивость, прочность и тепловую защиту;
в помещениях обеспечены условия инсоляции, микроклимата, освещения и шумоизоляции;
отсутствуют признаки биопоражений, протечек, перекосов или трещин в ограждающих конструкциях;
инженерные системы и внутренняя планировка помещений соответствуют условиям безопасной эксплуатации.
При проведении обследования не выявлено признаков, указывающих на угрозу жизни, здоровью или имуществу граждан, проживающих в указанном доме. Также в пределах проведённого экспертного исследования не зафиксировано обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов третьих лиц.
Жилой дом в реконструированном виде соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм. Его текущее техническое состояние оценивается как работоспособное, без признаков аварийности. Жилой дом не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан, а также не нарушает права и интересы иных лиц.
В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, к жилым домам блокированной застройки относятся здания, состоящие из двух и более обособленных блоков, предназначенных для самостоятельного проживания, имеющих отдельные входы, при этом разделённых капитальными стенами без общих помещений.
По результатам обследования и анализа планировочной структуры жилого дома, установлено:
в составе жилого дома имеются три изолированных блока, каждый из которых используется индивидуально сособственниками;
каждый блок имеет отдельный вход с территории участка;
отсутствуют внутренние сообщения между блоками (проёмы, проходы);
инженерные системы (отопление, водоснабжение, электроснабжение) организованы автономно;
каждая часть имеет полный набор необходимых помещений для проживания (комнаты, кухни, санузлы);
границы фактического пользования совпадают с физически выделенными блоками. Жилой дом в реконструированном виде соответствует признакам жилого дома блокированной застройки: блоки изолированы капитальными стенами, имеют отдельные входы, инженерную и функциональную автономность, обеспечивают возможность индивидуального проживания каждого сособственника.
На основании анализа технической документации, инвентарных данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, результатов натурного обследования и сведений о праве собственности, установлено:
фактическое использование жилого дома соответствует блочной структуре, каждый из сособственников занимает определённую часть здания, которая изолирована от других;
блок, занимаемый ФИО5, имеет отдельный вход, автономную планировку и инженерные коммуникации (площадь - 55,0 м2);
блок, занимаемый ФИО1, имеет самостоятельную планировочную структуру, включает помещения общей площадью 95,0 м2;
блок, ранее принадлежавший ФИО2, (ныне используется ФИО3), также имеет обособленный доступ, общая площадь - 77,0 м2;
технически возможен реальный раздел жилого дома на три самостоятельных жилых блока без нарушения строительных норм и без затрагивания несущих конструкций.
Описание варианта № раздела жилого дома (по фактически сложившемуся порядку пользования):
Истцу ФИО4, выделяются помещения, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе:
№
Литера
Наименование помещения
Площадь, м2
1
А5
коридор
4.7
2
А5
шкаф
0.7
3
А5
кухня
13.0
4
А5
жилая комната
10.2
5
А
коридор
2.0
6
А
жилая комната
15.8
7
А
санузел
4.1
ИТОГО
50.5
В выделяемой части жилого дома (автономный блок) не требуется производить переоборудование и переустройство.
Ответчику ФИО1, выделяются помещения, общей площадью 95,0 кв.м., в том числе:
№
Литера
Наименование помещения
Площадь, м2
1
А
коридор
4.9
2
А7
санузел
3.4
3
А1
коридор
6.0
4
А1
помещение
11.4
5
А1
кухня
10.3
6
А
жилая комната
18.6
1
А6
коридор
4.3
2
А6
санузел
4.1
3
A3
кухня
6.6
4
A3
жилая комната
9.5
5
А5
жилая комната
15.9
ИТОГО
95.0
В выделяемой части жилого дома (автономный блок) не требуется производить переоборудование и переустройство.
Ответчику ФИО4 Н.М./ФИО3, выделяются помещения, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе:
№
Литера
Наименование помещения
Площадь, м2
1
А4
коридор
3.8
2
А4
санузел
7.8
3
А2
кухня
11.3
4
А2
коридор
8.7
5
А2
жилая комната
16.3
6
А
помещение
13.5
7
А
помещение
15.2
8
А
площадь под лестницей
0.4
ИТОГО
77.0
В выделяемой части жилого дома (автономный блок) не требуется производить переоборудование и переустройство.
На основании фактически занимаемой площади без учёта реконструкции, а также данных ЕГРН о зарегистрированных долях, произведён расчёт компенсаций, исходя из инвентаризационной стоимости дома по состоянию на 2024 год (520 092 руб.). <адрес> дома: 210,9 м2. Удельная стоимость 1 м2: 2 466,06 руб./м2.
Сособственник:
ФИО5 - фактически занимает 38,06 м2 (идеальная площадь 26,4 м2), отклонение +11,7 м2 - компенсация не предусмотрена;
ФИО1 - 94,06 м2 (идеальная 104,4 м2), отклонение -10,3 м2 - компенсация 25 400,42 руб.;
ФИО4 Н.М. / ФИО3 - 77,7 м2 (идеальная 80,1 м2), отклонение -2,4 м2 - компенсация 5 918,54 руб. Распределение компенсаций: ФИО5 выплачивает ФИО1 компенсацию в размере 25 400,42 руб.; ФИО5 выплачивает ФИО3 компенсацию в размере 5 918,54 руб.
Суд принимает данное заключение, так как у суда не имеется оснований не доверять ему. Заключение отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключение эксперта является ясным и полным, экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении даны ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается.
Обоснованных возражений на заключения эксперта ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом выводов экспертизы о том, что произведенная в доме реконструкция, включая перепланировку, пристройку и изменение функциональной структуры помещений, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствия каких-либо возражений сторон относительно раздела дома, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, в реконструированном состоянии.
Признать жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из 3-х (трех) автономных жилых блоков: 1. <адрес>, площадью 77.0 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 3.8 кв.м; санузел, площадью 7.8 кв.м; кухня, площадью 11.3 кв.м; коридор, площадью 8.7 кв.м; жилая комната, площадью 16.3 кв.м; помещение, площадью 13.5 кв.м; помещение, площадью 15.2 кв.м; площадь под лестницей, площадью 0.4 кв.м.; 2. <адрес>, площадью 95.0 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 4.9 кв.м; санузел, площадью 3.4 кв.м; коридор, площадью 6.0 кв.м; жилая комната, площадью 11.4 кв.м; кухня, площадью 10.3 кв.м; жилая комната, площадью 18.6 кв.м; коридор, площадью 4.3 кв.м; санузел, площадью 4.1 кв.м; кухня, площадью 6.6 кв.м; жилая комната, площадью 9.5 кв.м; жилая комната, площадью 15.9 кв.м.; 3. <адрес>, площадью 50.5 кв.м, включающей в себя следующие помещения: коридор, площадью 4.7 кв.м; шкаф, площадью 0.7 кв.м; кухня, площадью 13.0 кв.м; жилая комната, площадью 10.2 кв.м; коридор, площадью 2.0 кв.м; жилая комната, площадью 15.8 кв.м; санузел, площадью 4.1 кв.м.
Произвести в натуре раздел жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, между ФИО4, ФИО1 и ФИО3.
Признать за ФИО3 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 77.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 3.8 кв.м;
санузел, площадью 7.8 кв.м;
кухня, площадью 11.3 кв.м;
коридор, площадью 8.7 кв.м;
жилая комната, площадью 16.3 кв.м;
помещение, площадью 13.5 кв.м;
помещение, площадью 15.2 кв.м;
площадь под лестницей, площадью 0.4 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 95.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 4.9 кв.м;
санузел, площадью 3.4 кв.м;
коридор, площадью 6.0 кв.м;
жилая комната, площадью 11.4 кв.м;
кухня, площадью 10.3 кв.м;
жилая комната, площадью 18.6 кв.м;
коридор, площадью 4.3 кв.м;
санузел, площадью 4.1 кв.м;
кухня, площадью 6.6 кв.м;
жилая комната, площадью 9.5 кв.м;
жилая комната, площадью 15.9 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 50.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, включающий в себя следующие помещения:
коридор, площадью 4.7 кв.м;
шкаф, площадью 0.7 кв.м;
кухня, площадью 13.0 кв.м;
жилая комната, площадью 10.2 кв.м;
коридор, площадью 2.0 кв.м;
жилая комната, площадью 15.8 кв.м;
санузел, площадью 4.1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 5 918 руб. 54 коп.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 25 400 руб. 42 коп.
Решение суда является основанием:
- для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, площадью 169.9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес> государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 25/200), ФИО1 (доля в праве 99/200) и наследников ФИО2 (доля в праве 38/100) на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>.
- государственного кадастрового учета автономного жилого блока - <адрес>, площадью 77.0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, и государственной регистрацией права собственности ФИО3 на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 77.0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>;
- государственного кадастрового учета автономного жилого блока - <адрес>, площадью 95.0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, и государственной регистрацией права собственности ФИО1 на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 95.0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>;
- государственного кадастрового учета автономного жилого блока - <адрес>, площадью 50.5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>, и государственной регистрацией права собственности ФИО4 на автономный жилой блок - <адрес>, площадью 50.5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 15.07.2025г.
________________