РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-555/2025 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности от 17.02.2025 ФИО4 обратился в суд к администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего своих наследственных прав.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследником после его смерти является его сын ФИО3, который принял наследство после отца по завещанию. Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Государственная регистрация прав на дом не производилась. На земельный участок под указанным жилым домом свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти наследником является его сын ФИО1, который принял наследство после смерти отца. Поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась, в документах, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, имеются разночтения, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности от 17.02.2025 ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 55, 61), ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д. 63).
Ответчики администрация городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрация муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 57 об, 59), в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда (л.д. 49, 50).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО5, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 58, 62).
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается свидетельством на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с КН №, поставленном на кадастровый учет 07.10.2004, площадью 1600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, расположен по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2025 (л.д. 42).
Постановлением Администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области №56 от 08.09.1998 во изменении постановления №36 от 28.05.1992 «О закреплении земельных участков» за гражданами, проживающими на территории Балашейского округа, закреплялись в собственность земельные участки согласно приложению (л.д.21).
Согласно архивной выписке из приложения №1 к вышеуказанному постановлению – списка землепользователей поселка Балашейка Сызранского района Самарской области по состоянию на 01.08.1998 под номером № значится ФИО3, земельный участок по ул. Ленина, площадью 0,16 га (как наследник по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.23 об.).
Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но свои права на жилой дом и земельный участок ФИО2 надлежащим образом в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 по 27.10.1993, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав (в период, начиная с 27.10.1993), когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
После его смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №а/1993 (л.д. 35). Наследником по завещанию является сын ФИО3. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Балашейка, <адрес>. 10.05.1994 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом (л.д. 47, 48).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 11).
После его смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № (л.д. 34). Наследником по закону является сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Балашейка, <адрес> (принадлежащие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих прав). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 47).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 принадлежал спорный объект недвижимости, ФИО3 принял наследство после его смерти, но при жизни не оформил своих наследственных прав, ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, который в установленный законом срок принял наследство после смерти отца, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 3606 №) право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Балашейка, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего наследственных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.
Судья –