Гражданское дело № 2 - 3804/2023

27RS0004-01-2023-003974-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя тем, что 08.06.2021 между сторонами заключен договор аренды строительных лесов №. Согласно условиям договора, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование строительные леса, а арендатор принимает, оплачивает пользование строительными лесами. Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен с 09.06.2021 по 08.07.2021. Размер арендной платы составляет 570 руб. в сутки. 08.06.2021 ответчик получил строительные леса, что подтверждается актом приема передачи от 08.06.2021. 09.06.2021 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный объем строительных лесов. Размер арендной платы в сутки за дополнительный объем строительных лесов составил 162 руб., за дополнительный объем настила (доски) 60 руб. 24.06.2021 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный объем строительных лесов. Размер арендной платы в сутки за дополнительный объем строительных лесов составил 570 руб., за дополнительный объем настила (доски) 120 руб. Так, по договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 ответчиком от истца получен следующий объем строительных лесов: настил - 40 шт.; связь прямая - 30 шт.; связь диагональная - 13 шт.; рама с лестницей - 11 шт.; рама проходная - 19 шт., общей ценой аренды 570 рублей в сутки. Наряду с этим, по Дополнительному соглашению № от 09.06.2021 к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 ответчиком от истца получен дополнительный объем строительных лесов: настил - 20 шт.; связь прямая - 42 шт.; связь диагональная - 24 шт.; рама с лестницей - 4 шт; рама проходная - 7 шт., общей ценой аренды 222 рубля в сутки. Одновременно с этим, по Дополнительному соглашению № от 24.06.2021 к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 ответчиком от истца получен дополнительный объем строительных лесов: настил - 40 шт.; связь прямая - 30 шт.; связь диагональная - 25 шт; рама с лестницей - 5 шт.; рама проходная - 25 шт., общей ценой аренды 570 рублей в сутки. Срок аренды по Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 составляет 30 календарных дней с 09.06.2021 по 08.07.2021. Доставка на объект ответчика и вывоз с объекта строительных лесов и настила осуществлялась транспортом и силами истца, стоимость доставки по договору и дополнительному соглашению № составляет 1 300 рублей в один конец. В ходе исполнения условий договора доставка и вывоз истцом исполнялись дважды (доставка 09.06.2021; 24.06.2021; вывоз - 07.10.2021; 09.10.2021). Следовательно, стоимость доставки и вывоза по договору в общей сумме составила (1300 руб. х 4) = 5 200 рублей. Согласно актам возврата строительных лесов ответчик вернул истцу: 07.10.2021 - настил в количестве 86 шт.; 09.10.2021 - раму с лестницей в количестве 9 шт., раму проходную в количестве 35 шт.; 11.10.2021 - связь прямую в количестве 93 шт., связь диагональную в количестве62 шт, настил в количестве 4 шт., раму проходную в количестве 19 шт., раму с лестницейв количестве 11 шт. При этом, при возврате истцом было установлено, что рамы проходные в количестве 10 шт. и рама с лестницей 1 шт. требуют ремонта (сварочные работы, работы по выравниванию и покраска), стоимость которого составила 3 000 рублей. Кроме того, истцом установлена недостача: связь прямая в количестве 9 шт.; настил в количестве 10 шт. Таким образом, общая стоимость аренды строительных лесов и настила составила 154 668,00 руб. В счет оплаты аренды ответчик вносил денежные суммы в размере 397 00 руб. - 08.06.2021; 10 580 руб. - 24.06.2021; 20 000 руб. - 09.08.2021; 35 000 руб. - 05.10.2021; 15 000 руб. - 05.10.2021, что в сумме составило 120 280,00 руб., что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № от 08.06.2021; № от 24.06.2021; № от 09.08.2021; 00027 от 05.10.2021; № от 05.10.2021. Часть возвращенных ответчиком строительных лесов имела дефекты, требующие ремонта, а именно, ремонт 10 рам проходных и 1 рамы с лестницей составил 3 000 рублей.

Следовательно, задолженность ответчика перед истцом по аренде строительных лесов, доставке и ремонту строительных лесов за вычетом уплаченных сумм составляет: 154 668 +5200 + 3000-120280 = 42 558,00 руб. Кроме того, в нарушение условий договора ответчик с 07.10.2021 до настоящего времени часть строительных лесов не возвратил, а именно связь прямую в количестве 9 шт., настил в количестве 10 шт., в связи с чем ответчик продолжает владеть материалами истца, следовательно, арендные правоотношения между сторонами продолжаются, ввиду чего задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 175,00 руб. В соответствии с п. 5.1. договора, за просрочку оплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 10 % от арендной платы в сутки, помноженной на количество дней просрочки исполнения обязательства. С 06.10.2021 началась просрочка обязательства по оплате аренды. В связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежей, истцом начислена неустойка в размере 82 537,20 руб. В соответствии с п. 5.2. договора за просрочку возврата строительных лесов Арендатор уплачивает неустойку в размере 10 % от размера арендной платы в сутки, помноженной на количество дней просрочки возврата строительных лесов. 11.10.2021 при возврате ответчиком строительных лесов истцом установлена недостача: связь прямая в количестве 9 шт.; настил в количестве 10 шт. Суточная стоимость аренды невозвращенных ответчиком строительных лесов с настилом (связь прямая 10 штук = 30 рублей (по 3 рубля за штуку); настил 9 штук = 45 рублей (по 5 рублей за штуку) составляет 75 рублей. Таким образом, в связи с нарушением условий договора по возврату строительных лесов, истцом начислена неустойка в размере 4 500,00 руб. В связи с чем, с учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 в размере 42 558,00 рублей; задолженность по арендной плате за невозвращенный объем строительных лесов и настила в период с 07.10.2021 по 04.12.2023 в размере 59 175,00 рублей с последующим начислением арендной платы в размере 75 рублей в сутки с 05.12.2023 по дату возврата арендованного имущества; неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 82 537,20 рублей с последующим начислением неустойки в размере 10 % от арендной платы в сутки с 05.12.2023 по дату оплаты задолженности по арендной плате; неустойку за просрочку возврата строительных лесов в размере 4 500,00 рублей, с последующим начислением неустойки в размере 10 % от арендной платы в сутки с 05.12.2023 по дату возврата строительных лесов; расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.; судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 358 руб.; обязать ответчика в течении 7 дней возвратить ФИО2 невозвращенные строительные леса и настил, а именно связь прямую в количестве 9 шт.; настил в количестве 10 шт., полученные по договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом судебными извещениями. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 420-423 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что между сторонами 08.06.2021 заключен договор аренды строительных лесов №. Согласно условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование строительные леса, а арендатор принимает, оплачивает пользование строительными лесами. Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен с 09.06.2021 по 08.07.2021. Размер арендной платы составляет 570 руб. в сутки.

09.06.2021 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный объем строительных лесов. Размер арендной платы в сутки за дополнительный объем строительных лесов составил 162 руб., за дополнительный объем настила (доски) 60 руб.

24.06.2021 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021, согласно которому истец предоставил ответчику дополнительный объем строительных лесов. Размер арендной платы в сутки за дополнительный объем строительных лесов составил 570 руб., за дополнительный объем настила (доски) 120 руб.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то может потребовать их возмещения.

Из материалов дела видно, что истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность - общая стоимость аренды строительных лесов и настила составила 154 668,00 руб.

В счет оплаты аренды ответчиком вносились денежные суммы в размере 397 00 руб. - 08.06.2021; 10 580 руб. - 24.06.2021; 20 000 руб. - 09.08.2021; 35 000 руб. - 05.10.2021; 15 000 руб. - 05.10.2021, что в сумме составило 120 280,00 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по аренде строительных лесов, доставке и ремонту строительных лесов за вычетом уплаченных сумм составляет 42 558,00 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик с 07.10.2021 до настоящего времени часть строительных лесов не возвратил, а именно связь прямую в количестве 9 шт., настил в количестве 10 шт., в связи с чем ответчик продолжает владеть материалами истца, следовательно, арендные правоотношения между сторонами продолжаются, ввиду чего задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 04.12.2023 составляет 59 175,00 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора, за просрочку оплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 10 % от арендной платы в сутки, помноженной на количество дней просрочки исполнения обязательства.

С 06.10.2021 началась просрочка обязательства по оплате аренды. В связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежей, истцом начислена неустойка в размере 82 537,20 руб.

В соответствии с п. 5.2. договора за просрочку возврата строительных лесов арендатор уплачивает неустойку в размере 10 % от размера арендной платы в сутки, помноженной на количество дней просрочки возврата строительных лесов.

11.10.2021 при возврате ответчиком строительных лесов истцом установлена недостача: связь прямая в количестве 9 шт.; настил в количестве 10 шт. Суточная стоимость аренды невозвращенных ответчиком строительных лесов с настилом (связь прямая 10 штук = 30 рублей (по 3 рубля за штуку); настил 9 штук = 45 рублей (по 5 рублей за штуку) составляет 75 рублей. Таким образом, в связи с нарушением условий договора по возврату строительных лесов, истцом начислена неустойка в размере 4 500,00 руб.

Поскольку ответчиком не предоставлены доказательства исполнения принятых на себя обязательств в полном объеме, суд считает, что истец вправе требовать взыскания задолженности по договору аренды с ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды предъявлены в суд истцом обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате по договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021 в размере 42 558,00 рублей, задолженность по арендной плате за невозвращенный объем строительных лесов и настила в период с 07.10.2021 по 04.12.2023 в размере 59 175 рублей с последующим начислением арендной платы в размере 75 рублей в сутки с 05.12.2023 по дату возврата арендованного имущества, неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 82 537 рублей 20 копеек с последующим начислением неустойки в размере 10 % от арендной платы в сутки с 05.12.2023 по дату оплаты задолженности по арендной плате, неустойку за просрочку возврата строительных лесов в размере 4 500 рублей, с последующим начислением неустойки в размере 10 % от арендной платы в сутки с 05.12.2023 по дату возврата строительных лесов, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 358 рублей.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в течение 7 дней после вступления в законную силу решения суда возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) невозвращенные строительные леса и настил, а именно связь прямую в количестве 9 шт.; настил в количестве 10 шт., полученные по договору аренды строительных лесов № от 08.06.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года.