№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, к Гудзь А,И., ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

В 2005 году она с супругом, Гудзь А,И., купили для своего проживания за 50 000 рублей квартиру у ФИО3 и ФИО2, расположенную в <адрес>. Письменного договора купли-продажи с продавцами не заключалось, расписки не составлялось. После продажи им квартиры, семья К-ных выехала проживать в другое место жительства в <адрес>, в дальнейшем контактов с продавцами они не поддерживали.

Согласно записям в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании «договора приватизации от 21.01.1993». Указанный договор приватизации мог быть заключенным со <адрес> Бюро по приватизации жилья в <адрес>, которое в 2008 году было ликвидировано (либо с иной управомоченной организацией), с передачей заключенных договоров на хранение в муниципальный архив. Согласно ответам МКУ «Имущество» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ документы поступили в архив в неполном комплексе, и запрашиваемого экземпляра договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО2 или ФИО3 у них не имеется.

До приобретения вышеуказанной квартиры она с семьей проживала по другому адресу: <адрес>, в отношении которой заключался договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в дальнейшем была ими продана.

После покупки квартиры у К-ных по <адрес>, их семья поселилась в указанной квартире. Состав семьи включал её супруга, Гудзь А,И., сына, ГЮА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Их дочери: ФИО3 и Б(К)ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживали уже отдельно от них.

Регистрация в квартире по <адрес> у неё имеется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Супруг, ФИО4, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире оформлены на неё, в том числе, за электроснабжение (л/с №) и за обращение с ТКО (л/с №). Лицевые счета выставляются ей, а оплата осуществляется через мобильный банк её дочерью БОА.

По её заявке изготавливался технический паспорт на квартиру от 02.08.2022.

Соседи и различные организации считаются с ней как с собственницей квартиры. Каких-либо споров о правах на квартиру не возникали, со стороны продавцов К-ных или их наследников претензий относительно квартиры не заявлялись.

Таким образом, на протяжении 20 лет она владеет и пользуется квартирой как своей собственной: она зарегистрирована в квартире с 2005 года, квартира является её постоянным и единственным местом жительства, она оплачивает коммунальные услуги и поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии. Полагает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира 1985 года постройки имеет общую площадь 53,3 кв.м, в том числе жилую площадь 35,4 кв.м, инвентарный №. На кадастровый учет квартира не поставлена, собственники в ЕГРН не зарегистрированы.

Придомовой земельный участок на кадастровый учет не поставлен. После приобретения правоустанавливающих документов на квартиру она сможет оформить документы и на земельный участок.

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрированы она с супругом, ФИО4 Супруг не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ней.

Их сын, ГЮА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., погиб в зоне проведения СВО 03.12.2024 (свидетельство о смерти I-OT №), квартира являлась его постоянным местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11-12, 218, 234, 236 ГК РФ, истец просила: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, с участием представителя.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовало заявление ответчика ФИО4 о признании иска ФИО1 с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчик свою позицию по иску о признании исковых требований не изменил.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Представитель ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ, действующий на основании доверенностей, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиками: ФИО4, ФИО3, ФИО2 и представителем ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, (СНИЛС №) со стороны ответчиков: Гудзь А,И. (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) и представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЯМИ

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.