Дело <№>
УИД 33RS0<№>-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 17 марта 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи <данные изъяты>
при помощнике судьи Корчагиной О.С.,
с участием старшего помощника Ковровского городского прокурора Завьяловой Т.Е., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-д Восточный, <адрес>.
В обоснование указано, что ФИО1 с <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пр<данные изъяты>, <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой <данные изъяты>" от <дата>. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с <дата>. С момента регистрации по настоящее время (более 35 лет) ответчик в данной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где предположительно и проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания истцу и членам ее семьи не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет и никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 истец попросить не может в связи с отсутствием информации о его месте нахождения. Истец как ответственный наниматель вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Истец и члены ее семьи в связи со сложившейся ситуацией в течение 30 лет лишены права приватизации квартиры. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 30 лет ответчиком не предпринимались.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ФИО2 является братом ее покойного первого мужа, который умер в 1997 году. Ранее квартира была в пользовании матери бывшего мужа, бывшего мужа и его брата, какое-то время проживала их сестра. Истец видела ответчика один раз, никогда в спорном жилом помещении он не проживал. В начале 1990-х годов ФИО3 вернулся из мест лишения свободы, обокрал их и уехал, в связи с чем, ею было написано заявление в полицию. Из квартиры ответчика никто не выгонял. Более 15 лет назад истец обращалась за его розыском, однако заявление не сохранилось, сроки истекли.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации, дважды вернулся в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил оставить решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и МКУ <адрес> "Город" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзывы, в которых просили оставить решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 пункта 67 постановления от <дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления от <дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Исходя из этого, и принимая во внимание то, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника Ковровского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности и включено в состав казны муниципального образования <адрес>.
<дата> между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, в лице <данные изъяты>" и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от <дата>, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 60,9 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также предоставления платы коммунальных услуг.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: ФИО2, ФИО4, ФИО5 (п.3 Договора).
Согласно справки <данные изъяты>" от <дата> в указанном жилом помещении с <дата> постоянно по месту жительства зарегистрирован ФИО2
Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1 следует, что более 35 лет ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, адрес его фактического проживания истцу и членам ее семьи не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет и никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом и ее семьей. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, кроме того, в связи со сложившейся ситуацией в течении 30 лет истец и члены ее семьи лишены права приватизации квартиры. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении 30 лет ответчиком не предпринималось.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является родной сестрой ответчика ФИО2 До 1991 года она проживала в спорной квартире, какое-то время ответчик находился в местах лишения свободы. Брата последний раз она видела в 1990 году, он их обокрал и уехал, длительное время в спорной квартире не проживает его местонахождение не известно, никогда не звонил, не приезжал, мер к розыску она не предпринимала.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что являются соседями истца, ФИО2 в спорной квартире никогда не видели.
По информации ИЦ по <адрес> ФИО2 привлекался к уголовной ответственности <дата> по ч.1 ст.144 УК РСФСР, <дата> по ч.2 ст.144, ч.1 ст.195, ст.40 УК РСФСР, <дата> по ч.1 ст. 144 УК РСФСР.
По данным ИСОД СООП "Административная практика" МО МВД РФ "Ковровский" ФИО2 не значится.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения более 35 лет назад, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на спорное жилое помещение.
Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий <данные изъяты>
Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.