РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5349/2022 по иску ... Екатерины Марковны к Правительству Москвы, ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. фио Минздрава России о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на машиноместо, ссылаясь на те обстоятельства, что 30 июня 2005 года адрес «СК Строймонтаж» заключило с Правительством Москвы и Государственным образовательным учреждением высшего Профессионального образования Московской медицинской академией имени фио Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Инвестиционный контракт, зарегистрированный фио за № 13-032772-5001-0012- 00001-05 от 05.07.2005.
05 апреля 2007 года, между Истцом и адрес «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный договор № К-Г-500 о совместном участии адрес «СК Строймонтаж» в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», (далее Договор). (Приложение № 5). Предметом договора адрес «СК Строймонтаж» и истца, является привлечение финансовых средств для совместной реализации инвестиционного проекта - машиноместо. Истец обязался профинансировать связанные с реализацией инвестиционного проекта работы, а адрес «СК Строймонтаж» обязался осуществить реализацию инвестиционного проекта и Нежилое помещение (машиноместо), расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м., машиноместо № 520 (проектный номер П-522, отсек №12) передать истцу по Акту приема-передачи.
Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, оплатив сумма.
После чего адрес «СК Строймонтаж» передал, а ... Екатерина Марковна приняла в соответствии с инвестиционным договором № К-Г-500 от 05 апреля 2007 года по Акту приема передачи машиноместа от 23 сентября 2013 года помещение (машиноместо) № 520 (проектный номер П-522, отсек №12), расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м.
Истец фактически пользуется и владеет машиноместом с момента передачи его, оплачивает коммунальные услуги за его использование, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду того, что у него отсутствует полный пакет документов.
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Правительство Москвы, ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. фио Минздрава России в судебное заседание представителя не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменной позиции относительно заявленных к нему исковых требований не представили.
Третьи лица Управления Росреестра по Москве, ТСЖ «Миракс Парк» судебное заседание представителя не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменной позиции относительно заявленных к нему исковых требований не представили.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, 30 июня 2005 года адрес «СК Строймонтаж» заключило с Правительством Москвы и Государственным образовательным учреждением высшего Профессионального образования Московской медицинской академией имени фио Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Инвестиционный контракт, зарегистрированный фио за № 13-032772-5001-0012- 00001-05 от 05.07.2005.
По условиям Инвестиционного контракта и Распоряжения Правительства Москвы в собственность Ответчика 2 переходит 100% жилой площади и 100% нежилой площади (за исключением помещений детского сада и школы) в комплексе «Корона-3».
Определением Арбитражного суда адрес от 27 октября 2011 г. в отношении адрес «СК Строймонтаж» введена процедура. Решением арбитражного суда адрес от 13.11.2012 по делу № А40-73619/11-4- 362 Б адрес «СК Строймонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.
05 апреля 2007 года, между Истцом и адрес «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный договор № К-Г-500 о совместном участии адрес «СК Строймонтаж» в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», (далее Договор). (Приложение № 5). Предметом договора адрес «СК Строймонтаж» и истца, является привлечение финансовых средств для совместной реализации инвестиционного проекта - машиноместо. Истец обязался профинансировать связанные с реализацией инвестиционного проекта работы, а адрес «СК Строймонтаж» обязался осуществить реализацию инвестиционного проекта и Нежилое помещение (машиноместо), расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м., машиноместо № 520 (проектный номер П-522, отсек №12) передать истцу по Акту приема-передачи.
В соответствии с п.2.2., п.3.1. Договора, Истец обязался оплатить общую стоимость нежилых помещений, которая на момент заключения Договора составляет сумма, НДС не облагается в соответствии со статьей 346.11 Налогового кодекса РФ.
Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, оплатив сумма.
После чего адрес «СК Строймонтаж» передал, а ... Екатерина Марковна приняла в соответствии с инвестиционным договором № К-Г-500 от 05 апреля 2007 года по Акту приема передачи машиноместа от 23 сентября 2013 года помещение (машиноместо) № 520 (проектный номер П-522, отсек №12), расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно, ст. 16 и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрации прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права ответственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного - требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истцу не передано.
Истец при исполнении договора уступки имел намерение приобрести машиноместо исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
При таких обстоятельствах право собственности на недвижимое имущество, а именно машиноместо № 520, расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м., должно быть признано за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ... Екатериной Марковной право собственности на машиноместо № 520, расположенное по адресу: адрес, сооружение 1 общая площадь 12,6 кв. м. (проектный номер П-522, отсек №12).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.
Судья: О.А. Казакова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.11.2022