Дело № 2-3683/2025
36RS0005-01-2025-003741-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при помощнике судьи Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к Администрации г.о.г.Воронеж о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
установил:
Первоначально АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, указывая, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается определением суда от 31.01.2025.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается определением суда от 31.01.2025г.
АО «РИР Энерго» оказывало коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» по указанному выше жилому помещению в период с 01.09.2021 по 31.08.2024. Наследники ФИО2 АО «РИР Энерго» неизвестны.
Так, согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> ставился ряд вопросов, одним из них являлись:
- принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.
Согласно типовой форме Договора отопления, горячего водоснабжения потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить в ЭСО плату за коммунальные услуги и в сроки и в порядке, установленные законодательством РФ.
Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в виде уплаты ЭСО пени в размере, установленном законодательством РФ.
За период с 01.09.2021 г. по 31.08.2024 г. владельцам (собственникам) жилого помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за «отопление» и «ГВС» в размере 110102 руб. 97 коп.
На момент подачи заявления в суд задолженность с 01.09.2021 по 31.08.2024 составляет 110102 руб. 97 коп.
Количество потребленных коммунальных услуг в спорный период определялось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11.
Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов УРТ Воронежской области:
за 2019-2021 г.г. - приказ Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2018 № 54/147 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемых АО «Квадра»-«Генерирующая компания (филиал АО «Квадра»-«Воронежская генерация») потребителям городского округа город Воронеж, на период 2019-2023 годов».
В связи с тем, что имела место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, то АО «РИР Энерго» произвело начисление пени за период с 01.12.2021"по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 08.10.2024 в размере 36887 руб. 62 коп.
На основании чего, истец просил суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу Акционерное общество «РИР Энерго» (АО «РИР Энерго») Филиал АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 110102 руб., 97 коп., пени за несвоевременную оплату потребленные коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 08.10.2024 в размере 36887 руб. 62 коп., а также 5409 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины (л.д.4-5).
В дальнейшем, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28.11.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.о.г.Воронеж (л.д.59-60).
В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, окончательно просит суд взыскать с Администрации г.о.г.Воронеж в пользу Акционерное общество «РИР Энерго» (АО «РИР Энерго») Филиал АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 27.06.2022 по 31.08.2024 в размере 77114 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2022 по 16.12.2025 в размере 43 564 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 620 руб. (л.д.68).
Истец не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В просительной части искового заявления и уточненного искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.5оборот,68 оборот).
Ответчик Администрация г.о.г.Воронеж не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО1 в адрес суда поступили возражения, согласно которым просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как администрация г.о.г.Воронеж не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно не несет содержание указанного имущества, о наличии задолженности администрации также не было известно. В случае признания имущества выморочным, уменьшить заявленный размер неустойки, согласно п.1 ст. 333 ГК Российской Федерации (л.д.74).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Как установлено ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.37-42).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50).
В настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> никто не состоит (л.д.55,61), в ЕГРН записи о смене собственников после смерти наследодателя не вносились.
Согласно реестру наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего №. не заводилось (л.д.20).
Из ответа Управления ЗАГС Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что запрашиваемые сведения о записях актов гражданского состояния в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в федеральной государственной системе «ЕГР ЗАГС» по состоянию на 14.09.2025г. отсутствуют (л.д.48).
Согласно сведений федеральной базы данных «ФИС ГИБДД –М» по состоянию на 05.08.2025г., сведения о транспортных средствах, зарегистрированных на имя гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют (л.д.46).
Из ответа Управления государственного технического надзора Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что за гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., техника, поднадзорная органам гостехнадзора, по данным базы АИС «Гостехнадзор» по состоянию на 04.08.2025г., на территории Воронежской области не зарегистрирована, архивные данные отсутствуют (л.д.30).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что иного недвижимого имущества, зарегистрированного на имя ФИО2, на дату его смерти не имеется, после его смерти никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и перешло в собственность администрации г.о.г. Воронеж, а, соответственно, она обязана производить оплату за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».
Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> является <адрес>».
В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принято решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.
Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов УРТ Воронежской области: за 2019-2021 г.г. - приказ Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2018 № 54/147 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемых АО «Квадра»-«Генерирующая компания (филиал АО «Квадра»-«Воронежская генерация») потребителям городского округа город Воронеж, на период 2019-2023 годов».
Согласно п. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с пп. 1 п.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ в случае, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за потребление коммунальных услуг «отопление» и «ГВС» образовалась задолженность.
Из материалов дела усматривается, что мировым судьей судебного участка №8 в Советском судебном районе Воронежской области 31.01.2025г. было вынесено определение об отказе АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице АО «Квадра» - «Воронежская генерация» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 146 990 руб. 59 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 704 руб. 86 коп. (л.д.7).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 27.06.2022г. по 31.08.2024г., составляет 77 114 руб. 03 коп. (л.д.69).
Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, он является арифметически верным, произведен по действующим тарифам и нормативам потребления, соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Ответчиком данный расчет не оспорен.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в опровержение исковых требований, как и не представлено доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, отсутствие наследников у умершего ФИО3 по закону и по завещанию, в связи с чем спорная квартира перешла в собственность администрации г.о.г.Воронеж, суд приходит к выводу, что именно указанный ответчик, независимо от момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу закона обязан с момента открытия наследства нести бремя содержания этого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», в порядке наследования после смерти ФИО3
Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2022г. по 16.12.2025г. в размере 43 564 руб. 29 коп.
В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.1.ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в возражениях на исковое заявление просила суд уменьшить размер неустойки, согласно п.1 ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и исходя из баланса интересов сторон, суд полагает необходимым снизить подлежащий взысканию размер пени (неустойки) до суммы 4 356 руб. 40 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 620 руб.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 5 409 руб. 72 коп. (л.д. 6).
Первоначально АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, в котором просили взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» и пени в общем размере 146 990 руб. 59 коп.
В судебном заседании истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, согласно которым истец уменьшил размер заявленных исковых требований до 120 678 руб. 32 коп. (77 114,03+43564,29).
В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления исходя из суммы исковых требований в размере 4 620 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к Администрации г.о.г.Воронеж о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>) в пользу АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 27.06.2022 по 31.08.2024 в размере 77114 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2022г. по 16.12.2025г. в размере 4356 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4620 руб. 00 коп., а всего 86090 ((восемьдесят шесть тысяч девяносто) рублей 43 коп.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Макаровец О.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2026г.