Дело № 2-158/2023

34RS0020-01-2023-000196-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Преображенская «05» сентября 2023 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гордеевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды.

Требования мотивированы тем, что 23 марта 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды автомобильного прицепа, согласно которому истец (Арендодатель) передал принадлежащий ему на праве собственности автомобильный прицеп марки №, 2018 года выпуска, цвет серый, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак №, ответчику (Арендатору) за плату в размере 800 рублей в день. Во исполнение обязательств по договору ФИО3 были совершены платежи: 22 марта 2022 года – 3000 руб.; 23 марта 2022 года – 2900 руб.; 10 апреля 2022 года – 3000 руб.; 20 апреля 2022 года – 10000 руб., а всего 18 900 руб.. С указанного времени оплата арендных платежей за пользование предоставленным имуществом ответчиком не осуществляется. Посредством мессенджеров истец неоднократно обращался к ответчику с предложением оплаты аренды прицепа. 20 апреля 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о необходимости оплаты задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и возврате автомобильного прицепа. Претензию ответчик не получил, обязательства по договору аренды не исполняет. По состоянию на 27 июля 2023 года размер задолженности по арендной плате ответчика перед истцом составляет 374 700,00 руб. Просил суд: - расторгнуть договор аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3; - прекратить пользование имуществом – автомобильным прицепом, №, марка №, ФИО3, обязав ФИО3 передать указанное имущество ФИО2; - взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 374 700,00 руб. в качестве оплаты за пользование автомобильным прицепом в период с 23 марта 2022 года по 27 июля 2023 года по договору аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, направил в суд ФИО1, которому доверил представление своих интересов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям и доводам искового заявления, с учетом уточнений просит суд: - взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, за период с 23 марта 2022 года по 27 июля 2023 года, в размере 374 700,00 рублей; - расторгнуть договор аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3; - обязать ФИО3 передать автомобильный прицеп ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежаще (л.д. 86), причин неявки и их уважительности суду не представил.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающих право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 23 марта 2022 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды автомобильного прицепа (л.д. 7), согласно которому ФИО2 (арендодатель) передал, а ФИО3 (арендатор) принял в пользование автомобильный прицеп марки №, 2018 года выпуска, цвет серый, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак №. Срок действия договора сторонами не установлен.

Согласно пунктам 1.3 и 1.4 договора аренды размер арендной платы составляет 800 рублей в сутки. Арендная плата вносится путем полной предоплаты наличными денежными средствами лично арендодателю.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 исполнил свои обязательства, передал ФИО3 спорный автомобильный прицеп, что подтверждается договором аренды от 23.03.2022, который в соответствии с его пунктом 1.2, является одновременно актом приема-передачи прицепа.

Ответчик ФИО3 свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность по договору аренды от 23.03.2022, за период с 23.03.2022 по 27.07.2023, в размере 374 700 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признается исполненным верно. Задолженность ответчика перед истцом рассчитана правильно, в соответствии с условиями договора аренды от 23 марта 2022 года.

Ответчиком расчет истца не оспаривался, иного расчета суммы задолженности, а также доказательств отсутствия задолженности как таковой, суду не представлено.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, за период с 23.03.2022 по 27.07.2023, в размере 374 700 руб.

Подлежат также удовлетворению и требования истца о расторжении договора аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года и возврате арендованного имущества, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствие со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, являясь арендатором автомобильного прицепа, более двух раз подряд не внес арендную плату, тем самым нарушив условия Договора аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, что является существенным нарушением договора аренды и основанием для досрочного расторжения данного договора по требованию арендодателя.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и возврате автомобильного прицепа (л.д. 8). Однако ответчиком задолженность по арендной плате не погашена, договор не расторгнут, автомобильный прицеп не возвращен. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, за период с 23 марта 2022 года по 27 июля 2023 года, в размере 374 700,00 рублей.

Расторгнуть договор аренды автомобильного прицепа от 23 марта 2022 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 по акту приема-передачи автомобильный прицеп марки №, 2018 года выпуска, цвет серый, идентификационный номер (VIN) № государственный регистрационный знак №.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Киквидзенский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2023 года.

Судья С.А. Денисов.