Дело №--
2.186
УИД 16RS0№---15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года ... ...
Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.М. Нуруллиной,
секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды части нежилого помещения по адресу: РТ, ... ..., площадью 32 кв.м.
Этим же числом указанное нежилое помещение было передано ответчику с составлением акта приема - передачи.
В соответствии с условиями настоящего договора аренды, стороны определили срок аренды, равный 11 месяцам с дальнейшей автоматической пролонгацией.
По условиям договора стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 25000 рублей ежемесячно, начиная с --.--.---- г. по день фактической сдачи нежилого помещения истцу.
Кроме арендной платы, ответчик оплачивает за счет собственных средств коммунальные и эксплуатационные платежи.
Договором предусмотрена обязанность ответчика оплачивать арендные платежи не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
В совокупности с п.5.3 и --.--.---- г. договора аренды нежилого помещения, арендатор обязан не позднее, чем за 30 дней письменно сообщить истцу о предстоящим освобождении помещения в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также арендованное помещение считается фактически возвращенным истцу с момента подписания акта сдачи-приемки.
На момент подписания настоящего искового заявления арендные и иные платежи, предусмотренные договором аренды, от ответчика не поступают. Ответчик без предупреждения, установленным договором, покинул помещение, помещение не сдал по акту приема-передачи.
Всего задолженность составляет 68225,75 рублей.
На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 68225,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за соответствующий период, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2247 рублей.
Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.
Установлено, что --.--.---- г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды части нежилого помещения по адресу: РТ, ... ..., площадью 32 кв.м.
Этим же числом указанное нежилое помещение было передано ответчику с составлением акта приема - передачи.
В соответствии с пунктом 5.2. и 5.3. настоящего договора, договор заключен сроком на 11 месяцев с дальнейшей автоматической пролонгацией.
По условиям договора, стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 25000 рублей ежемесячно, начиная с --.--.---- г. по день фактической сдачи нежилого помещения истцу.
Согласно пунктам 3.2. и 3.5. договора аренды ответчик оплачивает за счет собственных средств коммунальные и эксплуатационные платежи.
В совокупности с п.5.3 и --.--.---- г. договора аренды нежилого помещения, арендатор обязан не позднее, чем за 30 дней письменно сообщить истцу о предстоящим освобождении помещения в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также арендованное помещение считается фактически возвращенным истцу с момента подписания акта сдачи-приемки.
Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в размере 68225,75 рублей, состоящая из: арендной платы за январь 2023 года в размере 25000 рублей, арендной платы, предусмотренной статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 25000 рублей, коммунальных платежей за декабрь в размере 8259,68 рублей, коммунальных платежей за январь 2023 года в размере 6953,47 рублей и коммунальных платежей в размере 3012,50 рублей.
Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком арендные и коммунальные платежи не оплачены, обязательства не исполнены.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за соответствующий период.
В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что в установленный срок денежные средства истцу не оплачены, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по день исполнения решения суда подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика, согласно требованиям ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 2247 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (9218 419817, выдан МВД по ... ... --.--.---- г.) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН №--) задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 68225,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по день исполнения решения суда и 2247 рублей в возврат государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья Л.М. Нуруллина