РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Дудиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/2022 по иску ФИО3 к ФИО5, администрации г.Тулы о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном состоянии,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям.

ФИО1 являлась владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на землю № 162, выданным 25 октября 1992 года Иншинским сельским Советом народных депутатов Ленинского района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не оставив завещания. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, принявшим наследство в установленном законом порядке, являлась ФИО2 После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, стала истица ФИО3, которой в рамках наследственного дела было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в доме была произведена реконструкция. В соответствии с техническим заключением жилой дом в результате реконструкции соответствует требованиям строительных правил, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с похозяйственной книгой и свидетельством о праве собственности на землю № 162, выданным 25 октября 1992 года Иншинским сельским Советом народных депутатов Ленинского района Тульской области, ФИО1 являлась владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12,13). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из технического паспорта, где ФИО1 указана владельцем жилого дома (л.д.55).

Спорный жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14,15).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Изложенное свидетельствует о том, что при жизни ФИО1 владела и пользовалась на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельным участком по тому же адресу.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, принявшим наследство в установленном законом порядке, являлась ФИО2 После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, стала истица ФИО3 Ответчик ФИО5, являясь сыном ФИО1, от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственных дел.

Сведения о наличии других наследников первой очереди суду не представлены.

При этом суд учитывает, что жилой дом, на который истица просит признать право собственности, реконструирован без разрешения.

При разрешении требований об оставлении дома в реконструированном состоянии суд учитывает, что в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану площадь жилого дома изменилась с момента постановки на кадастровый учет за счет строительства жилой пристройки с помещениями №5 (10,1 кв.м), №6 (7,8 кв.м), второго этажа с помещениями № 12 (5,5 кв.м), №13 (18,1 кв.м), №14 (21,7 кв.м), № 15 (16,4 кв.м), №16 (10,8 кв.м), №17 (2,6 кв.м), вход в подвал, а также обустройства подвала с помещениями № 1 (46,9 кв.м, № 2 (31,4 кв.м), № 3 (9,9 кв.м), № 4 (4,8 кв.м).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В досудебном порядке в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного строения администрацией г.Тулы было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

В то же время из технического заключения ООО «Центр Кадастра и Оценки» следует, что вышеуказанные строения отвечают требованиям пожарной безопасности, строительным правилам, эксплуатационным характеристиками, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. В заключении также сделан вывод о том, что строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.52).

При вынесении решения суд учитывает, что спорные строения входят в состав жилого дома, расположенного в границах земельного участка, перешедшего ФИО3 в порядке наследования, что подтверждается схематическим планом земельного участка (л.д.50).

При разрешении данных исковых требований суд учитывает, что спорные строения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, площадью 280,2 кв.м, КН № расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3000 кв.м, КН №, и жилой дом, площадью 280,2 кв.м, КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, КН № и жилой дом, площадью 280,2 кв.м, КН №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков