Дело № 2-1848/2025
УИД 93RS0007-01-2025-003544-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 29 сентября 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи Логвинова О.В.,
помощника судьи Ефремовой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что названная квартира принадлежит ему на основании Свидетельства о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ и копией Извлечения о государственной регистрпации прав № выданное БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира является 3-х комнатной жилой площадью 44, 02 кв. м., общей площадью 5, 7 кв. м. В марте 2022 года в следствие боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности заявителя, а именно вышеуказанные Свидетельство о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечение о государственной регистрации прав № выданное БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, были утрачены. Просил установить факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением – квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал требования и просил их удовлетворить.
Представители заинтересованного лица – администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости – квартира, общей площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, принадлежит заявителю на основании Свидетельства о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, что препятствует заявителю произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.
Факт владения и пользования квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на праве собственности ФИО1 подтверждается:
копией Свидетельства о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ;
копией Извлечения о государственной регистрпации прав № выданное БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
копией лицевого счета на <адрес>, где указанно, что я зарегистрирован в квартире по адресу:ДНР <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
копией ордера на жилое помещение серия КО № от ДД.ММ.ГГГГ на мое имя на квартиру по адресу: ДНР <адрес>;
копией справки о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении/доме лицах от ДД.ММ.ГГГГ;
копией справки о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении/доме лицах № от ДД.ММ.ГГГГ;
копией акта о фактическом проживании в жилом помещении/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.
Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для проведения государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имущестовом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 06 октября 2025 года
Судья О.В.Логвинов