11RS0001-01-2024-018792-74 дело №2-1113/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 января 2025г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №... площадью 20,4 кв.м., находящийся по адресу: ... указав в обоснование требований, что паевой взнос за гараж ей оплачен полностью.
Определением от 6 декабря 2024 г. произведена замена ответчика с Управления Росреестра по Республике Коми на администрацию МО ГО «Сыктывкар».
В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ** ** ** исполкомом Сыктывкарского городского Совета депутатов принято решение №... §34 о предоставлении ПСО «...» земельного участка площадью 1,6 га в ... промузле для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории.
** ** ** ... (в н.в. Казакова) Т.В. заключила с ПСО «...» договор №... на строительство гаража, по условиям которого, последнее обязалось построить гараж в комплексе гаражей в м.... г.Сыктывкара, а она, в свою очередь, оплатить стоимость гаража в размере 1920 рублей.
** ** ** ПСО «...» выдало истцу ордер №... на право занятия индивидуального гаража №.... Согласно ордеру паевой взнос за гараж истцом оплачен полностью.
В ** ** ** г. комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ...
** ** ** гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №...
В настоящее время комплекс индивидуальных гаражей входит в состав ГПК «...».
** ** ** истцу выдана справка, из которой следует, что она является членом ГПК «...» и владельцем индивидуального гаража №... площадью 20,4 кв.м. по адресу: ... Паевой взнос за гараж выплачен полностью.
Из иска следует, что с момента окончания строительства гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, поддерживает техническое состояние и несёт все расходы по его содержанию, однако регистрации права собственности препятствует отсутствие подлинных документов.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершила предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у неё права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.
Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО1 (...) на гараж площадью 20,4 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: ..., ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
...
Председательствующий О.Л. Саенко