Дело №2-2071/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гуменной С.Н. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гуменной С.Н. об обращении взыскания на имущество должника, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (заимодавец) и ответчик Гуменная С.Н. (заемщик) заключили договор займа. Согласно п. 1.1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей. В тот же день истец передал ответчику эту сумму, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору займа). В соответствии с п. 2.2.1 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа. Общая сумма, которую должен был вернуть ответчик, - 300 000 ( триста тысяч) рублей. В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательство по договору, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ стороны также заключили договор о залоге недвижимого имущества, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем, заложил принадлежащий ему земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №. Согласно п. 2.2 договора залога стоимость земельного участка составляет 300 000 (триста тысяч) рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался вернуть заем истцу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил, ответчик не вносил никаких денежных средств, в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время сумма займа не изменилась и составляет 300 000 (триста тысяч) рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ и предупредил, что в противном случае будет подано исковое заявление в суд, об обращении взыскания на предмет залога. Ответ на претензию заемщик не предоставил. На основании изложенного, истец просил обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №; Оставить предмет залога за ФИО1 путем передачи предмета залога в собственность; Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 6 200 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Гуменная С.Н. иск признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу залога п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, в том числе присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (заимодавец) и ответчик Гуменная С.Н. (заемщик) заключили договор займа.

Согласно п. 1.1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей.

В тот же день истец передал ответчику эту сумму, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору займа).

В соответствии с п. 2.2.1 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа. Общая сумма, которую должен был вернуть ответчик, - 300 000 (триста тысяч) рублей.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательство по договору, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ стороны также заключили договор о залоге недвижимого имущества, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем, заложил принадлежащий ему земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №.

Согласно п. 2.2 договора залога стоимость земельного участка составляет 300 000 (триста тысяч) рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался вернуть заем истцу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил, ответчик не вносил никаких денежных средств, в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время сумма займа не изменилась и составляет 300 000 (триста тысяч) рублей.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка (регистрация права собственности 18.01.2008г.) с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта <адрес> является Гуменная С.Н. Сведения о наличии ограничений, обременений, правопритязаний отсутствуют.

В судебном заседании ответчик заявленные требования признала. Признание занесено в протокол судебного заседания и подтверждено подписью ответчика.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, признание не нарушает законные права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска, что влечет удовлетворение заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенный по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №.

Оставить предмет залога земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1 путем передачи предмета залога в собственность.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 6 200 (шесть тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова