Решение по делу № 2-1172/2022 от 26.09.2022 - об установлении факта принадлежности завещания, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Дело № 2-1172/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001622-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

представителя истцов ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности завещания, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2., ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности завещания, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указав в обоснование требований, что 30.09.2021 года умерла мать истцов ФИО13., которой при жизни принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу . На указанное имущество ФИО14 при жизни составлено завещание на истцов, которые являются родными детьми по отношению к наследодателю. Истцы вступили в права наследования и в течение 6-ти месячного срока, установленного законом, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом ФИО5 письмом от 23 марта 2022 г. было разъяснено право обратиться в суд, поскольку в завещании в написании фамилии ФИО2 допущена ошибка, на жилой дом не имеется правоустанавливающих документов, имеются расхождения в адресе и площади жилого дома.

Согласно Градостроительному заключению №89 от 27.05.2022 г. жилой здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером по адресу обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию здания, расположено на меже с соседним земельным участком, фактическое расстояние до границ соседнего земельного участка 0.2 м, при допустимом не менее 3.0 м, охранные зоны инженерных сетей соблюдены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

С учетом вышеназванных обстоятельств, истцы просят установить факт принадлежности ФИО2 завещания, совершенного наследодателем ФИО15., умершей 30.09.2021 г. Признать за истцами право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу ; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером в порядке наследования по закону; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 90.3 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу в порядке наследования по завещанию; признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доли за каждой на жилой дом общей площадью 90.3 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу в порядке наследования по завещанию.

Определением суда от 12.07.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -ФИО6

Ответчики представители Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, третьи лица Управление Росреестра по РБ, нотариус, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием и возражений по иску не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель истцов- ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истцы являются наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО7, а также наследниками по завещанию. Споров между наследниками не имеется. В завещание допущена ошибка в написании фамилии ФИО2, которую исправить вне судебным порядком не возможно. Относительно самовольной постройки, правообладатель смежного земельного участка –ФИО6 возражений относительно сохранения данной постройки не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что возражений относительно узаконения самовольной постройки не имеет.

Выслушав доводы истцов, их представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ст. 264 указанного Кодекса, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами ЗАГС свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, а так же в соответствии с п. 10 указанной статьи об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО16 умерла 30.09.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1У-АР № 763237 от 16.10.2021 года.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются родными детьми ФИО17., что подтверждается свидетельствами о рождении.

При жизни ФИО18 распорядилась имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, составив завещание.

Из завещания, совершенного в городе Ишимбай 01.04.1999 года, удостоверенного нотариусом ФИО19 (реестровый номер 410) следует, что оно совершено ФИО20, воля которой была направлена на распоряжение принадлежащим ей домовладением, завещая домовладение сыну ФИО1, двум дочерям ФИО2, фамилия которой в завещании указана "Мухмедьяровой" и ФИО3

Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает доказанным тот факт принадлежности завещания дочери наследодателя - ФИО2, при написании фамилии которой нотариусом допущена техническая ошибка, что в настоящее время препятствует реализации наследственных прав истца ФИО2.

При таких обстоятельствах суд считает требование об установлении факта принадлежности ФИО2 завещания от 01.04.1999 года, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пп. 5 п. 3 ст. 8, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п.27 вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств свидетельствует о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежал ФИО21 на праве собственности.

Согласно градостроительному заключению №89 от 27.05.2022 г. жилое здание выстроено на земельном участке с кадастровым номером вид разрешенного использования "под жилую застройку индивидуальную", с нарушением нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением совета муниципального района Ишимбайский район РБ №34/596 от 24.07.2015 г., поскольку обследуемое здание расположено на меже с соседним земельным участком, расстояние до границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома, фактическое расстояние 0.2м, охранные зоны инженерных сетей соблюдены, на момент обследования постройка не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Истцами инициировано проведение технического обследования жилого дома, расположенного по адресу

Согласно акту технического обследования № 16-22 жилой дом, расположенный по адресу соответствует требованиям СНиПов, ГОСТов и другим строительным нормам для жилых помещений; выстроен с нарушением нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район, утвержденных решением совета муниципального района Ишимбайский район РБ №34/596 от 24.07.2015 г. Согласно п.3.14 "расстояние до границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от усадебного, одно-двухкварттирного и блокированного дома-3 м., фактическое расстояние-02 м.

Постройка не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Правообладатель смежного земельного участка- ФИО6 не возражает в удовлетворении исковых требований.

Далее.Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы завещания.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО22, которая приходится истцам матерью, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу .

Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали умершей на праве собственности.

Вышеизложенное подтверждается сообщением Ишимбайского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от 29.06.2022 г., согласно которому право собственности на объект недвижимости - зарегистрировано в делах предприятия за ФИО23 и выпиской из ЕГРН от 25.06.2022 г. в отношении объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу , согласно которой правообладателем земельного участка является ФИО24

Установлено, что истцы, являясь наследниками первой очереди по закону и по завещанию, в установленный срок обратились к нотариусу за принятием наследства и оформлением наследственных прав.

Между тем, до настоящего времени истцам свидетельство о праве на наследство не выдано, письмом от 23.03.2022 г. нотариусом рекомендовано обратиться в суд, в связи с имеющимися разногласиями в документах на жилой дом в части площади дома и почтового адреса.

Техническим планом здания, подготовленным 12.05.2022 г. адрес объекта недвижимости с кадастровым номером указан площадь объекта недвижимости-90.3 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 18.01.2022 г. в ЕГРН внесена запись об изменении адреса (местоположение) объекта с "" на " ".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости, что соответствует требованиям ст.12 ГК РФ.

Поскольку обстоятельства принадлежности завещания, принятия наследства истцами после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности завещания от 01.04.1999 года, зарегистрированного в реестре нотариуса г. Ишимбай за №410, подписанного ФИО25, умершей 30.09.2021 года, ФИО2.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на самовольную постройку литера А3, расположенную по адресу .

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на долю, за ФИО2, ФИО3 право собственности по доли за каждой на жилой дом кадастровый номер , расположенный по адресу в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 03.10.2022 года.

Судья подпись Яскина Т.А.