УИД 77RS0029-02-2023-004831-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3497/23 по иску ГБУ «Жилищник района Митино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник района Митино» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 31.01.2023 года включительно в размере 198 269 руб. 10 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5 165 руб. 38 коп., ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Ответчики обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.12.2018 года по 31.01.2023 года включительно в размере 198 269 руб. 10 коп.
Определением суда от 19.06.2023 года исковое заявление ГБУ «Жилищник района Митино» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в части требований к ФИО3 оставлено без рассмотрения.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании против требований возражала в полном объеме, указав, в том числе, на пропуск срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО3 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 30).
Из письменных материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 (л.д. 32).
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2018 года по 31.01.2023 года включительно в размере 198 269 руб. 10 коп., которая включает в себя задолженность по оплате горячей воды, домофону, канализации, отоплению, техническое обслуживание, холодной воды, обращение с ТКО.
Исходя из указанного, в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2018 года по 31.01.2023 года включительно в размере 198 269 руб. 10 коп.
Возражая против требований, ответчик ФИО3 просит применить к требованиям истца срок исковой давности за период с 01.12.2018 года по 14.02.2020 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № 170 района Куркино г. Москвы от 05.08.2021 года судебный приказ от 13 июля 2021 года о солидарном взыскании в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженности с должников: ФИО3, ФИО2 за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года отменен (л.д. 39).
Определением мирового судьи судебного участка № 174 района Митино г. Москвы от 16.09.2022 года судебный приказ от 24 августа 2022 года о солидарном взыскании в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженности с должников: ФИО3, ФИО2 за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года отменен (л.д. 38).
04.04.2023 года истец обратился в суд с настоящим иском.
Поскольку в настоящем исковом заявлении период задолженности заявлен с 01.12.2018 года по 31.01.2023 года, иск подан 04.04.2023 года, то в данном случае срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 29.02.2020 года включительно является пропущенным.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а истец обратился в суд за защитой своего права 04.04.2023 года, суд полагает, что спорным периодом задолженности является с 01.03.2020 года по 31.01.2023 года.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.
Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по кварплате и коммунальным услугам за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 года включительно за ЖКУ начислено 41 730 руб. 90 коп., включая содержание жилого помещения в размере 17 319 руб. 51 коп., оплачено собственником 4001 руб. 98 коп. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность за указанный период в размере 20 409 руб. 41 коп. = (41730,90 – 17319,51 – 4001,98). За период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года взысканию подлежит задолженность в размере 14 413 руб. 22 коп. = 54 162,72 (начислено) – 24 152,64 (содержание жилого помещения) – 15 596,86 (оплачено собственником), за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года взысканию подлежит 53 180 руб. 44 коп., за январь 2023 года – 7 131 руб. 53 коп., а всего 95 134 руб. 60 коп.
Оснований для взыскания задолженности за иной период и в ином размере суд не усматривает.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не является основанием для освобождения ответчика ФИО2 от обязанности оплачивать ЖКУ. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг независимо от факта проживания в нем.
Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 054 руб. 04 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Митино» ИНН <***> к ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Митино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 года по 31.01.2023 года включительно в размере 95 134 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 054 руб. 04 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2023 года