РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Степиной Н.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-35/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> комната площадью 12,2 кв.м. жилое помещение комната площадью 12,20 кв.м. в 5-ти комнатой квартире общей площадью 95,10 кв.м. в том числе жилой 63,20 кв.м. с подселением на 2-ом этаже 5-и этажного дома на основании документа договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, и право собственности зарегистрировано в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2021.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ее муж ФИО3, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Однако ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства к новой супруге ФИО4 на жилую площадь комнаты размером 17.1 кв.м. + 4,13 кв.м. коридор по адресу: <адрес> в 5-ти комнатной квартире на 2-ом этаже 5-и этажного дома. Причина выезда - расторжение брака между сторонами. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из комнаты истца, чем создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что спорное жилое помещение приобретено на личные денежные средства ФИО2, полученные от продажи наследственного имущества после смерти матери. Она является единоличным собственником спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что комната куплена действительно на личные средства ФИО2, личных денег на покупку комнаты не давал. При оформлении комнаты в единоличную собственность на ФИО2, не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Министерства внутренних дел России по Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, явку в судебное заседание представителя не обеспечил.

Исследовав письменные материалы, выслушав мнение участников процесса, мнение старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В. полагавшей исковые требования подлещами удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, и пояснения сторон ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака приобретено следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> комната площадью 12,2 кв.м. жилое помещение комната площадью 12,20 кв.м. в 5-ти комнатой квартире общей площадью 95,10 кв.м. в том числе жилой 63,20 кв.м. с подселением на 2-ом этаже 5-и этажного дома на основании документа договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимостью 490 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и п. 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Так, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал ФИО2 комнату площадью 12,2 кв.м., в 5-ти комнатной квартире общей площадью 95,10 кв.м., в том числе жилой площадью 63,20 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за ФИО2, иных собственников не имеется.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежала ? доля в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО2 на имя ФИО12, оформленной для продажи имущества, находящегося по адресу: <адрес>, указанное имущество продано.

После продажи ФИО2 наследственного имущества, на счет истца были перечислены денежные средства в размере 520 000 руб., данные обстоятельства подтверждаются приходным кассовым ордером, выпиской из лицевого счета ФИО2 и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сделками и переводам денежных средств прошел короткий промежуток времени, имеются все основания полагать, что заключая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 использовала свои личные денежные средства, полученные ею от продажи имущества находящегося по адресу: <адрес>, полученного истцом по наследству.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Разрешая требования о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната площадью 12,2 кв.м. жилое помещение комната площадью 12,20 кв.м. в 5-ти комнатой квартире общей площадью 95,10 кв.м. в том числе жилой 63,20 кв.м. с подселением на 2-ом этаже 5-и этажного дома является ФИО2, между сторонами семейные отношения прекращены, ФИО3 по указанному адресу не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в комнате не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно ст.З Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ №208 от 20 сентября 2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната с площадью 12,2 кв.м. в 5-и комнатной квартире общей площадью 95,10 кв.м., в том числе жилой 63,20 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №2.

Обязать Управление Министерства внутренних дел России по Тульской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес>, комната с площадью 12,2 кв.м. в 5-и комнатной квартире общей площадью 95,10 кв.м., в том числе жилой 63,20 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №2.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025 года.

Председательствующий Н.В. Степина