Дело №2-3-362/2023

64RS0017-03-2023-000436-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе:председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении права, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>" по 16000 кв.м пастбищ.

Исковые требования обосновывают тем, что истцу ФИО1 на праве на наследство по закону принадлежит 1/876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 338, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери, ФИО5.

Истцу ФИО2(добрачная фамилия ФИО6) на праве на наследство по закону принадлежит 1/876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 16.03.2010 года, реестровый номер 351, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери, ФИО5.

Истцу ФИО3 (добрачная фамилия ФИО6) на праве на наследство по закону принадлежит 1/876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 333, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери, ФИО5.

Впоследствии ФИО1 и ФИО2 совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвели выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 1451600 кв.м. пашни, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 1,6 га каждому.

Кроме того, ФИО3 совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвели выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 1896000 кв.м. пашни, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 64:31:560201:91 не были выделены пастбища в размере 1,6 га.

Указывают, что решение вопроса о выделе принадлежащих им пастбищ не представляется возможным, в виду отсутствия сведений о принадлежащих правах на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:3. При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на пастбища в земельном участке с кадастровым номером 64:31:000000:3, получили уведомления, в которых указано о прекращении права собственностина земельные доли путем образования земельных участков с КН: 64:31:560102:22 и 64:31:560201:91. Полагая, что оснований для прекращения права общей долевой собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую по 1.6 га пастбищ, не имелось, вынуждены обратиться за судебной защитой.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО7 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики администрация Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Саратовской области - будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 338, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истец ФИО1 получил право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ.

Согласно свидетельствао праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 16.03.2010 года, реестровый номер 351, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истец ФИО2 получила право общей долевой собственности на 1/876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ.

ФИО3 также,согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 333, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО5, получила право общей долевой собственности на 1/876 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, что составляет 10,5 га с/х угодий, в том числе: 8,9 га - пашни, 1,6 га –пастбищ.

Согласно справке за №594 от 17.08.2023 года, выданной администрацией Красавского МО Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО1 закреплена земельная доля в размере 2/5766 (1,6га пастбища) по свидетельству о праве на наследство по закону от 15.03.2010 года.

Согласно справке за №595 от 17.08.2023 года, выданной администрацией Красавского МО Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО2 закреплена земельная доля в размере 2/5766 (1,6га пастбища) по свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2010 года.

Согласно справке за №596 от 17.08.2023 года, выданной администрацией Красавского МО Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО3 закреплена земельная доля в размере 2/5766 (1,6га пастбища) по свидетельству о праве на наследство по закону от 15.03.2010 года.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлениями от 21.08.2023 № КУВД-001/2022-3648316/1, от 22.08.2023 № КУВД-001/2022-36465864/1, от 21.08.2023 № КУВД-001/2022-36469478/1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были извещены о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что право общей долевой собственности (общей площадью 15,8 га), зарегистрированное на основании свидетельства на право собственности на землю, прекращено в результате выдела, путем образования земельных участков с КН 64:31:560102:22 и КН 64:31:560201:91.

При проведении государственной регистрации права истцам не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

Истцы не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), из уведомлений о приостановлении государственной регистрации права от 21.08.2023 и 22.08.2023 не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Красавским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, за истцами сохраняется право на получение в собственность по 1,6 га пастбищ на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, <адрес> кадастровый №, возникшее на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умершей ФИО5

Суд приходит к выводу, что истцы, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащей им земельной доли, не перестали быть участниками общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности на 1,6 га пастбищ, и они, как и другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их доли в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что истцы при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащую им земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении по 1,6 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>", суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истцов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (по 2,4 га пастбищ) в праве общей совместной собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истцов на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 16000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 338, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (2/5766 доли).

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 в части 16000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 16.03.2010 года, реестровый номер 351, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (2/5766 доли).

Восстановить право общей долевой собственности ФИО3 в части 16000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4 от 15.03.2010 года, реестровый номер 333, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (2/5766 доли).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.А. Васильева