Дело № 2-1-922/2023
64RS0042-01-2023-000100-62
Решение
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,
установил:
истцы обратились в суд с иском администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом БТИ квартира имела общую площадь 32,1 кв.м, в том числе жилую – 14,3 кв.м, и состояла из следующих помещений: коридора площадью 2,1 кв.м, жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, коридора площадью 3,8 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, кухни площадью 10,8 кв.м. Также ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО2 В соответствии с техническим паспортом БТИ квартира имела общую площадь 74,5 кв.м, в том числе жилую 39,7 кв.м, и состояла из следующих помещений: кухни площадью 12,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,6 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 28,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, тамбура площадью 9,7 кв.м. Истцы своими силами и за счет собственных средств произвели реконструкцию указанных жилых помещений. По заказу истцов ООО «Геосервис» разработало проект перепланировки жилых помещений. В соответствии с проектом перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции уменьшилась общая площадь квартиры № с 74,5 кв.м до 44,0 кв.м общая площадь квартиры № увеличилась с 32,1 кв.м до 61,9 кв.м. В результате произведенной перепланировки происходит отчуждение части помещений жилой квартиры № и присоединение их к жилой квартире №; уменьшение площади жилого помещения, образование объемов помещений кабинета и коридора, переустройство помещений кухни и ванной, за счет чего уменьшается площади квартиры № и увеличивается площадь квартиры №. В состав помещений после перепланировки и переустройства входят: квартира №: кухня-12,9 кв.м, совмещенный санузел – 3,6 кв.м, коридор – 6,4 кв.м, жилая комната – 11,4 кв.м, тамбур-9,7 кв.м; квартира №: коридор – 2,1 кв.м, кухня – 14,3 кв.м, коридор – 3,8 кв.м, туалет – 1,1 кв.м, ванная – 10,8 кв.м, жилая комната – 16, 0 кв.м, кабинет – 11,8 кв.м, коридор – 2,0 кв.м. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> – строительные конструкции жилых помещений (квартиры №, №) на момент обследования удовлетворяют строительным нормам, возможна частичная перепланировка и переустройство. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако истцам было отказано в согласовании выполненной перепланировки.
Истцы просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, состоящую из: кухни – 12,9 кв.м, совмещенного санузла – 3,6 кв.м, коридора – 6,4 кв.м, жилой комнаты – 11,4 кв.м, тамбура – 9,7 кв.м., сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, состоящую из: коридора – 2,1 кв.м, кухни – 14,3 кв.м, коридора – 3,8 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, ванной – 10,8 кв.м, жилой комнаты – 16,0 кв.м, кабинета – 11,8 кв.м, прекратить у ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м, прекратить у ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м, признать за ФИО2 право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из искового заявления следует, ФИО1 является собственником квартиры площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом БТИ квартира имела общую площадь 32,1 кв.м, в том числе жилую – 14,3 кв.м, и состояла из следующих помещений: коридора площадью 2,1 кв.м, жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, коридора площадью 3,8 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, кухни площадью 10,8 кв.м.
Также ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Сособственником указанного жилого помещения является ФИО2
В соответствии с техническим паспортом БТИ квартира имела общую площадь 74,5 кв.м, в том числе жилую 39,7 кв.м, и состояла из следующих помещений: кухни площадью 12,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,6 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 28,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, тамбура площадью 9,7 кв.м.
Как следует из материалов дела, истцы своими силами и за счет собственных средств произвели реконструкцию указанных жилых помещений.
По заказу истцов ООО «Геосервис» разработало проект перепланировки жилых помещений. В соответствии с проектом перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции уменьшилась общая площадь квартиры № с 74,5 кв.м до 44,0 кв.м общая площадь квартиры № увеличилась с 32,1 кв.м до 61,9 кв.м. В результате произведенной перепланировки происходит отчуждение части помещений жилой квартиры № и присоединение их к жилой квартире №; уменьшение площади жилого помещения, образование объемов помещений кабинета и коридора, переустройство помещений кухни и ванной, за счет чего уменьшается площади квартиры № и увеличивается площадь квартиры №. В состав помещений после перепланировки и переустройства входят: квартира №: кухня-12,9 кв.м, совмещенный санузел – 3,6 кв.м, коридор – 6,4 кв.м, жилая комната – 11,4 кв.м, тамбур-9,7 кв.м; квартира №: коридор – 2,1 кв.м, кухня – 14,3 кв.м, коридор – 3,8 кв.м, туалет – 1,1 кв.м, ванная – 10,8 кв.м, жилая комната – 16, 0 кв.м, кабинет – 11,8 кв.м, коридор – 2,0 кв.м.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> – строительные конструкции жилых помещений (квартиры №, №) на момент обследования удовлетворяют строительным нормам, возможна частичная перепланировка и переустройство.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако истцам было отказано в согласовании выполненной перепланировки.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенной здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.
В п. 4 ст. 36 ЖК РФ закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Как следует из положений постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) - в отношении помещений в этом доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:
самостоятельно (при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией);
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При рассмотрении дела по ходатайству истцов по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНЭПО «Эксперт-Саратов».
Согласно заключению эксперта АНЭПО «Эксперт-Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного исследования можно сделать вывод, что произведенная перепланировка и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, интересы других лиц не нарушает. Помещения квартир № и № в перепланированном состоянии не создают угрозу жизни, здоровью граждан и их имуществу.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта АНЭПО «Эксперт-Саратов» по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет их в основу своих выводов заключение эксперта АНЭПО «Эксперт-Саратов», так как заключение составлено экспертами, незаинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что перепланированные помещения квартир по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено.
В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 3 статьи 95 ГПК РФ предусмотрено, что эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
Для определения соответствия произведенной перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также нарушает ли произведенная перепланировка и переустройство указанных жилых помещений права и интересы других лиц по ходатайству истцов была назначена строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.
Экспертиза проведена, составлено заключение экспертов.
Результаты судебной экспертизы были приняты судом в качестве доказательства и заложены в основу решения по данному делу.
Согласно сообщению директора АНЭПО «Эксперт-Саратов» стоимость экспертизы составляет 68 000 руб. Оплата до настоящего времени не произведена.
Как следует из материалов дела каких-либо письменных возражений по заявленным истцами требований со стороны ответчика в материалы дела не представлено. Согласно письменному отзыву администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области на исковое заявление ФИО1 и ФИО2 ответчик полагает возможным удовлетворение заявленных требований при условии установления судом обстоятельств, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, и подлежащих доказыванию стороной истца в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ.
При этом противоправных действий ответчика, нарушения права истцов со стороны администрации Энгельсского района Саратовской области, судом установлено не было.
С учетом вышеизложенного, суд находит основания для возложения обязанности по возмещению расходов на проведение судебной экспертизы на истцов, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 и ФИО2 требований не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области прав истцов.
Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в пользу АНЭПО «Эксперт-Саратов» солидарно подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 68 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, состоящую из: кухни – 12,9 кв.м, совмещенного санузла – 3,6 кв.м, коридора – 6,4 кв.м, жилой комнаты – 11,4 кв.м, тамбура – 9,7 кв.м.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, состоящую из: коридора – 2,1 кв.м, кухни – 14,3 кв.м, коридора – 3,8 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, ванной – 10,8 кв.м, жилой комнаты – 16,0 кв.м, кабинета – 11,8 кв.м.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м.
Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу АНЭПО «Эксперт-Саратов» (ИНН <***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 68 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Н.А. Дроздова
Секретарь К.С. Юнг