УИД 72RS0...-85
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 09 декабря 2025 года
Заводоуковский районный суд ... в составе
судьи ФИО5.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о передаче доли в общей долевой собственности, выплате компенсации за переданные доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик) о передаче доли в общей долевой собственности, выплате компенсации за переданные доли. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., по адресу: ..., доля в праве ? и квартиры с кадастровым номером ..., площадью 72,2 кв.м., по адресу: ..., доля в праве ?. Другим участником долевой собственности на указанные земельный участок и квартиру с долями в праве ? и ? соответственно является ответчик ФИО2. В вышеуказанной квартире ответчик не проживает с марта 2015 года, в содержании имущества участия не принимает, интереса к этому имуществу не имеет. Как указывает истец, общая стоимость имущества ответчика с учетом кадастровой стоимости его долей составляет 536 263,69 рублей, после прекращения семейных отношений, когда ответчик уходил из дома (спорного имущества), истец отдала ему на 380 000 рублей в счет причитающейся ему доли в спорном имуществе, однако, до настоящего времени договор купли продажи между истцом и ответчиком так и не был зарегистрирован, в установленном законом порядке. Размер компенсации, подлежащий выплате, составляет 536 263,69 рублей - 380 000 рублей = 156 263,69 рублей. На основании изложенного, истец просит:
Передать в собственность ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: ..., площадью 72,7 кв.м., назначение: жилое, этаж-01, адрес (местоположение): ..., принадлежавшие ФИО2.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: ..., площадью 72,7 кв.м., назначение: жилое, этаж-01, адрес (местоположение): ....
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за переданные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру в размере 156 263 рубля 69 копеек.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167, ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Из материалов дела, сведений и выписок из ЕГРН, копии решения Заводоуковского районного суда ... от ..., судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., по адресу: ... и ? доли квартиры с кадастровым номером ..., площадью 72,2 кв.м. по адресу: ....
Право общей долевой собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., по адресу: ... и ? доли квартиры с кадастровым номером ... площадью 72,2 кв.м., по адресу: ..., принадлежит ответчику ФИО2
Право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН ... на основании решения Заводоуковского районного суда от ....
Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... постоянно проживает в спорной квартире.
Ответчик ФИО2 длительный период времени в спорной квартире не проживает, интереса в использовании данного жилого помещения не проявляет.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительный период времени, существенного интереса в использовании данного жилого помещения по его прямому назначению - для проживания ответчик не имеет, доказательств пользования жилым помещением и несение расходов по его содержанию ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Требование о выплате компенсации в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру в сумме 156 263,69 рублей, ответчиком не оспаривались.
В соответствии с правилами 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о передаче доли в общей долевой собственности, выплате компенсации за переданные доли в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о передаче доли в общей долевой собственности, выплате компенсации за переданные доли, удовлетворить.
Передать в собственность ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: ..., площадью 72,7 кв.м., назначение: жилое, этаж-01, адрес (местоположение): ... принадлежавшие ФИО2.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: ..., площадью 72,7 кв.м., назначение: жилое, этаж-01, адрес (местоположение): ....
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ... (... пунктом ... УФМС России по ... в ... ..., ...) в пользу ФИО2, ... года рождения, уроженца ... ... ... ...) компенсацию за переданные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру в размере 156 263 (сто пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят три) рубля 69 копеек.
Мотивированное решение составлено ....
Судья ФИО6