Дело № 2-4693/2023
50RS0<№ обезличен>-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2023 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Новые земли» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ.
В обосновании своих требований истец указано, что истец является собственником земельного участка кадастровый номер: 50:09:0060811:1718, расположенного в коттеджном поселке «Новые Земли» по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Поярково, мкр. Новые Земли, ул. Весенняя, влд. 66.
<дата>, <дата> по инициативе Товарищества состоялись общие собрания членов СНТ «Новые Земли» и собственников садовых земельных участков в форме очного голосования. Данными собраниями были допущены следующие нарушения: товарищество нарушило форму и сроки уведомления о проведении собрания, порядок оформления решения общего собрания, порядок ознакомления с материалами по вопросам поставленным на голосования, не уведомило о принятых на внеочередных общих собраниях решениях. Данные нарушения СНТ «Новые Земли» влекут для истца как для собственника земельного участка не благоприятные последствия, в связи с чем просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Новые Земли» в форме очно голосования от <дата>, от <дата>.
Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал просил в иске отказать.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Статьей 181.2 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (часть 1). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (часть 2).
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3).
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 3 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21, 22, ч. 1 ст. 17, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
На основании ч. 10 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
В соответствии с ч. 11 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Согласно ч. 12 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.
Как предусмотрено ч. 19 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что ТСН СНТ «Новые Земли» является юридическим лицо, имеет юридический адрес: <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Поярково, мкр. Новые Земли, д. 1/Ж, этаж 2, ком. 7, председателем правления является ФИО4, о чем свидетельствует лист записи Единого государственного реестра юридических лиц и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Органом управления ТСН СНТ «Новые Земли» является общее собрание его членов, что отражено в Уставе ТСН СНТ «Новые Земли».
Истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок № 66, 50:09:0060811:1718, на территории ТСН СНТ «Новые Земли».
<дата> ТСН СНТ «Новые Земли» проведено общее внеочередное собрание в форме очного голосования, оформленное протоколом № 3/2022.
Исходя из представленной копии данного протокола, на обсуждение участников собрания были вынесены следующие вопросы повестки дня:
- избрание члена Правления ТСН.
- рассмотрения вопроса по поводу выкупа земельного участка.
- рассмотрение вопроса строительства внутренних дорог.
- рассмотрение вопроса содержания внутренних работ.
- рассмотрение вопроса ввода временного режима проезда и прохода по внутренним дорогам.
- рассмотрение вопроса по поводу строительства забора по периметру территории ТСН СНТ «Новые Земли».
- рассмотрение вопроса по поводу оказания охранных/пропускных услуг.
- рассмотрение вопроса об аренде помещения, для охраны.
- рассмотрение вопроса пол поводу вывоза мусора с территории ТСН СНТ «Новые Земли».
- рассмотрение вопроса содержания земельных участков, находящихся в частной собственности и расположенных в границах ТСН СНТ «Новые Земли».
- утверждение сметы ТСН на 2022 утверждаем.
- утверждение размере и порядка уплаты членских взносов.
- утверждение назначения и размера целевых взносов в 2022.
По каждому из вопросов было принято решение.
Согласно оспариваемому протоколу № 3/2022 от <дата> общего собрания, количество голосов членов СНТ «Новые Земли» - 30, присутствующих на собрании - 30, что составляет 100 % от общего числа голосов, которым обладают члены СНТ. Количество голосов индивидуальных собственников без членства в СНТ 13 собственников.
<дата> ТСН СНТ «Новые Земли» проведено общее внеочередное собрание в форме очного голосования, оформленное протоколом № 4/2022.
Исходя из представленной копии данного протокола, на обсуждение участников собрания были вынесены следующие вопросы повестки дня:
- выбор председательствующего и секретаря собрания.
- рассмотрение вопроса строительства внутренних дорог.
- рассмотрение вопроса содержания внутренних работ.
- рассмотрение вопроса по поводу строительства забора по периметру территории ТСН СНТ «Новые Земли».
- рассмотрение вопроса по поводу освещения территории ТСН СНТ «Новые Земли».
- рассмотрение вопроса по поводу оказания охранных/пропускных услуг.
- рассмотрение вопроса пол поводу вывоза мусора с территории ТСН СНТ «Новые Земли».
- утверждение размера и порядка уплаты членских взносов.
- утверждение назначения и размера целевых взносов в 2022.
- утверждение сметы ТСН на 2022.
По каждому из вопросов было принято решение.
Согласно оспариваемому протоколу № 4/2022 от <дата> общего собрания, количество голосов членов СНТ «Новые Земли» общее количество - 52, присутствующих на собрании - 37, что составляет 71 % голос от общего числа голосов, которым обладают члены СНТ. Собственники подавшие заявление на вступление в члены СНТ 2 собственника, количество голосов индивидуальных собственников без членства в СНТ 84 собственников. Общее количество лиц принявших участие в голосовании 85 лиц, всего 147 участков.
Объявления о проведении внеочередных общих собраний были размещены на досках объявлений СНТ, что подтверждается фотоматериалами.
Проверяя наличие кворума при проведении общего собрания, суд приходит к следующему.
Суд принимает в качестве доказательства наличия кворума, представленные стороной ответчика реестры, так как данные доказательства отражают действительное количество членов товарищества и лиц, которые не являются таковыми.
При этом суд учитывает, что стороной истца не представлено никаких допустимых, достаточных и достоверных доказательств в опровержение сведений, содержащихся в этих документах, в том числе по количественному составу членов товарищества.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оспариваемые решения общего собрания были приняты при наличии кворума.
Нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, влекущих признание недействительными принятых на данном собрании решений, также не установлено, результаты голосования позволили установить действительное волеизъявление участников собрания. Несогласие истца с принятыми решениями не является основанием для признания их недействительными.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ТСН СНТ «Новые земли» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов