Решение по делу № 2-1269/2023 от 24.04.2023

Дело №2-1269/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-000057-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – адвоката Пышкиной Т.В., представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. Согласно Архивной выписке в документах архивного фонда Р-44 Чернухинского сельского Совета Кстовского района в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена)-(дата обезличена) годы значится лицевой счет (номер обезличен). Фамилия Имя Отчество главы семьи: ФИО3. Ему принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1950 года постройки, общей полезной площадью 15,0 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) ФИО3 умер.

В данном доме без регистрации по месту жительства до момента смерти проживала мать Истца ФИО4 и сам Истец уже более 20 лет. О чем имеется соответствующая справка. С момента смерти матери по настоящее время и жилым домом и земельным участком пользуется Истец, поддерживает его в надлежащем состоянии, полностью несет бремя содержания, оплачивает обязательные платежи.

Истец является родственником ФИО3 ФИО5 первой очереди за ФИО3 не имелось. На протяжении 20 лет фактического владения указанным жилым домом никаких споров в отношении собственности не возникало. Родственники между собой договорились, что в спорном доме остается Истец.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) за ФИО2 (дата обезличена)р. признано право собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ранее право собственности на указанный земельный участок не регистрировалось. В настоящее время Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд, с учетом уменьшения исковых требоаний, в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ФИО2. (дата обезличена).р., право собственности на земельный участок площадью 1824 кв.м., расположенный но адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

От требований о признании права собственности в границах координат истец отказалась. Отказ принят судом. о чем вынесено отдельное определение.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ПАО «Газпромгазораспределение».

Ранее истцом также предъявлялись требования к администрации МО «Чернухинский сельсовет» Кстовского района, которая в ходе рассмотрения дела реорганизована в администрацию Кстовского муниципального округа Нижегородской области. являющуюся ответчиком по делу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа против удовлетворения иска возражает.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что согласно Архивной выписке в документах архивного фонда Р-44 Чернухинского сельского Совета Кстовского района в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена)-1975 годы значится лицевой счет (номер обезличен). Фамилия Имя Отчество главы семьи: ФИО3. Ему принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1950 года постройки, общей полезной площадью 15,0 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). ФИО3 умер.

Истец является родственником ФИО3, что установлено решением Кстовского суда от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен). ФИО5 первой очереди за ФИО3 не имелось. На протяжении 20 лет фактического владения указанным жилым домом никаких споров в отношении собственности не возникало.

Наследственного дела к имуществу ФИО3 не открывалось.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена). по гражданскому делу (номер обезличен) за ФИО2 (дата обезличена)р. признано право собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Согласно выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО6 на основании похозяйственней книги (номер обезличен), лиц.счет (номер обезличен), принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой ДОМ, 1950 года постройки, общей полезной площадью 15,0 м2, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке 1824 кв.м., находящемся в собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) (номер обезличен).

Ранее право собственности на указанный земельный участок не регистрировалось. В настоящее время Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок при доме во внесудебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч.1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: …. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истец является единственным владельцем жилого дома, расположенного на спорном участке, право перешло к нему на основании судебного решения вступившего в законную силу, предыдущему владельцу земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, площадь земельного участка отражена в выписке из похозяйственной книги, право собственности на него не зарегистрировано. Истец пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя содержания, оплачивает обязательные платежи. Споров со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((дата обезличена) г.р., СНИЛС: (номер обезличен) право собственности на земельный участок площадью 1824 кв.м., расположенный но адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин