УИД 59RS0003-01-2022-001691-84
Дело № 2-2115/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.в., с участием представителя истца ТСЖ «Берег-6» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Берег-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Берег-6» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 914,98 рублей, пени в размере 11 946,35 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 18 марта 2022 года по день фактической оплаты задолженности. Также просит взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины по иску.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу <...> № находится в управлении ТСЖ «Берег-6». Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № № в указанном доме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 января 2015 года постановлено об открытии специального счета для сбора средств на капитальный ремонт, владельцем специального счета избрано ТСЖ «Берег-6», тарифы применяются установленные по Пермскому краю. На 1 марта 2022 года у ответчика имеется задолженность перед истцом за период с 1 марта 2017 года по 28 февраля 2022 года в сумме 51 914,98 рублей, пени в размере 11 946,35 рублей.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности, уменьшил сумму иска и просит взыскать с ФИО2 сумму долга по оплате взносов на капительный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 35 538,20 рублей, пени в размере 7 963,28 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 14 июня 2022 года по день фактической оплаты задолженности.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Берег-6» ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, уточнив сумму взыскиваемой пени – 5 653,46 рублей, согласно представленному расчету.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признал, представив контр-расчет задолженности.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: г.Пермь, ; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 9 ноября 2012 года.
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Пермь, осуществляет ТСЖ «Берег-6».
Согласно протоколу внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Пермь, от 15 января 2015 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома , путем перечисления взносов на специальный счет. Выбран лицом – владельцем счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете- ТСЖ «Берег-6». Утверждены взносы на капитальный ремонт, взимаемые с 1 кв.м. общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц. Утверждены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в течение 2021-2044 гг. в соответствии с приложением.
Истцом, с учетом уточнения исковых требований, предъявлена к взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с марта 2019 года по февраль 2022 года.
В подтверждение данной задолженности представлена выписка из финансово-лицевого счета по квартире № № на имя ФИО2, из которой следует, что за период с марта 2019 года по февраль 2022 года сумма начисленных взносов – 35 538,20 рублей, оплачено – 0.
Участие собственника жилого помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ.
Поскольку установленная законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 в указанный период времени не выполнялась, то требование ТСЖ «Берег-6» о взыскании образовавшейся задолженности в размере 35 538,20 рублей является законным и обоснованным.
Ответчиком предъявленная к взысканию задолженность, а также размер начислений и применяемых тарифов не оспаривается, представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
На день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «Берег-6» подлежит задолженность по оплате взносов на капитальные ремонт в размере 35 538,20 рублей.
Разрешая требование ТСЖ «Берег-6» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года), приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Российской Федерации орт 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях урегулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.
Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года).
Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате в период с апреля 2019 года по февраль 2022 года, ФИО2 начислены пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России 9,50% годовых от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, за исключением периода моратория. Сумма пени по состоянию на 10 августа 2022 года составляет 6 653,46 рублей.
Стороной ответчика произведен и представлен суду контр-расчет пени на задолженность, образовавшуюся за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года, из которого следует, что для расчета применены ключевые ставки Банка России, с учетом их изменения в соответствующие периоды времени, начиная с 11 июня 2019 года по 10 августа 2022 года. Сумма пени по состоянию на 10 августа 2022 года, согласно приведенному расчету, составляет 3 813,05 рублей.
Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с расчетом истца, признавая его обоснованным, арифметически верным, соответствующим вышеприведенным положениям закона.
В свою очередь, контр-расчет ответчика не может быть принят судом в силу следующего.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, а также по внесению взносов на капитальный ремонт. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2018 года.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474, действующему на день рассмотрения дела, начисление и уплата пени осуществляется исходя из ставки 9,50% годовых.
Представленный истцом расчет соответствует данным требованиям и поэтому принят судом, тогда как начисление пени по варианту в контр-расчете ответчика, указанным положениям не соответствует и не может быть признан правильным.
Учитывая изложенное, взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «Берег-6» подлежат взысканию пени в сумме 5653,46 рублей по состоянию на 10 августа 2022 года.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 11 августа 2022 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что при подаче иска к ФИО2 на сумму 63 861,33 рублей истцом ТСЖ «Берег-6» уплачена государственная пошлина в размере 2703 рублей по платежному поручению от 23 марта 2022 года № 90.
Согласно п. 10 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
В ходе рассмотрения дела истец ТСЖ «Берег-6» уменьшил сумму исковых требований до 41 191,66 рублей.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 41 191,66 рублей размер государственной пошлины составляет 1436 рублей.
Поскольку уточненные исковые требования ТЖС «Берег-6» удовлетворены судом полностью, то на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежит 1436 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
По заявлению истца сумма излишней уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 23 марта 2022 года № 90 в размере 1267 рублей подлежит возврату ТСЖ «Берег-6».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Берег-6» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 538,20 рублей, пени по состоянию на 10 августа 2022 года в размере 5653,46 рублей, пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 11 августа 2022 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины 1436 рублей.
Возвратить Товариществу собственников жилья «Берег-6» государственную пошлину в размере 1267 рублей, уплаченную 23 марта 2022 года по платежному поручению № 90.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Судья М.А.Терентьева