Дело №2-275/2025
УИД 04RS0020-01-2025-000087-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., при секретаре – помощнике судьи Стрельниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя заявленные требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли каждый.
НО «Фонд капитального ремонта» создан Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 г. №93, осуществляет функции регионального оператора.
Вопреки требованиям ч.1 ст. 155, ч.1, 3 ст.158, ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом.
По состоянию на 11.11.2024 г. размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2023 г. составляет 54 282,05 руб., из которых: основной долг – 40 706,21 руб.; пени – 13 575,84 руб.
С учетом уточнений просит взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение задолженность в размере 27 141,03 руб., в том числе 20 353,11 руб. – основной долг, 6 787,92 руб. - пени, с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 86,40 руб.
Определением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 20.02.2025 г. производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи со смертью ответчика.
В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющегося в иске заявления представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд применить срок исковой давности.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. №93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17 ноября 2017 г. №5343, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 от 30 сентября 2020 г. № 607 от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770, от 29.09.2023 №589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2014 г. по 2024 г.
Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 №257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона №257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по ? доли каждый.
Соответственно, ФИО1 как собственник ? доли жилого помещения обязан нести ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из представленного расчета в настоящее время НО «Фонд капитального имущества предъявлена ко взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес> за период с 1 ноября 2014 г. по 31.12.2023 г. в сумме 27 141,03 руб., исчисленная соразмерно доли в праве собственности на квартиру. Расчет суммы задолженности проверен судом, является верным, соответствующим требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая, что ответчик своевременно не оплачивал взносы на капитальный ремонт, это повлекло начисление пени, которая согласно расчету за период с ноября 2014 г. по декабрь 2023 г. составила 6 787,92 руб.
Проверяя представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из требований действующего законодательства.
Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 17 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из материалов дела, за защитой нарушенного права истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 28.02.2024 г., что подтверждается штампом на конверте. Определением мирового судьи от 18 сентября 2024 г. судебный приказ отменен. С настоящим иском истец обратился в суд 22.01.2025 г.
Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с 28 февраля 2024 г. – 3 года = 28 февраля 2021 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с 1 ноября 2014 г. по 28 февраля 2021 г. истцом пропущен, и с ответчика подлежит взысканию задолженность только за период с 28 февраля 2021 г. по 31.12.2023 г., в размере 11 851,80 руб., из которой: основной долг – 7580,78 руб.; пени – 4271,02 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Суд также полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, в связи с направлением документов, связанных с рассмотрением настоящего дела в размере 86,4 руб., подтвержденные документами об отправке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность в сумме 7 580 руб. 78 коп., пени 4 271 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы 86 руб. 40 коп.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Судья Ю.А. Дроздова
Решение принято в мотивированной форме 28 февраля 2025 года.