Дело № 2-222/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Менкнасуновой Ц.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-222/2022 по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели «Улан-Эрге» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к сельскохозяйственной артели «Улан-Эрге» (далее – СХА «Улан-Эрге», артель).

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что по договору аренды от 27 ноября 2020 г. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** по адресу: примерно в 10 км по направлению на юго-запад от ориентира *** Республики Калмыкия. В течение всего 2021 года работники артели без ее разрешения осуществляли выпас сельскохозяйственных животных на вышеуказанном земельном участке. Действия работников артели нарушают ее права как арендатора, поскольку выпас сельскохозяйственных животных приводит к ухудшению состояния пастбищ. Просит возложить на СХА «Улан-Эрге» обязанность устранить препятствия в пользовании ею земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: примерно в 10 км по направлению на юго-запад от ориентира *** Республики Калмыкия, путем запрещения осуществления выпаса сельскохозяйственных животных.

Определением суда от 18 августа 2022 г. администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 иск не признал ввиду недоказанности истцом нарушения ее прав со стороны артели.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, представители ответчика СХА «Улан-Эрге» и третьего лица администрации Яшкульского РМО Республики Калмыкия, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлении от 5 октября 2022 г. представитель ответчика ФИО2 просил рассмотреть иск без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрение дела, извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику. Такое право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу приведенных правовых норм, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также то, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, которые должны быть устранены.

Из материалов дела видно, что 27 ноября 2020 г. между комитетом земельных и имущественных отношений администрации Яшкульского РМО Республики Калмыкия (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 37, в соответствии с которым арендодатель предоставил сроком на десять лет (до 27 ноября 2030 г.), а арендатор принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** по адресу: примерно в 10 км по направлению на юго-запад от ориентира *** Республики Калмыкия.

Государственная регистрация договора аренды произведена ***

Исходя из заявленных требований ФИО1, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве аренды, в 2021 году со стороны СХА «Улан-Эрге».

При этом бремя доказывания по делу наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на истце ФИО1

Какие-либо доказательства, потверждающие наличие препятствий в осуществлении прав арендатора и обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчик чинит препятствия ФИО1 в использовании арендуемого земельного участка, суду представлены не были.

При таких данных суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 ввиду недоказанности истцом совокупности условий для применения негаторного иска как способа защиты прав истца на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к сельскохозяйственной артели «Улан-Эрге» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лиджиев

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 г.