Дело № 2-3654/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года <...>
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием об установлении общей долевой собственность на квартиру, расположенную по адресу: ДНР <адрес>, общей площадью 48,5 кв. метров, определив доли в размере 1/3 доли каждому собственнику, так как указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцам и ответчику. Право общей совместной собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным свидетельством за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Мариупольском бюро технической инвентаризации. Достигнуть соглашения об установлении долевой собственности сторонам не представилось возможным ввиду невозможности прибыть ответчику для его оформления. Обращение с иском истцы связывают с необходимостью регистрации права собственности на указанное имущество в едином реестре, однако без достижения соглашения между собственниками такая возможность у истцов отсутствует. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 4-7).
Истец ФИО2, ФИО3, а так же их представитель ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
30 сентября 2022 года заключен договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному свидетельству за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации, квартира по адресу: ДНР <адрес>, общей площадью 48,5 кв. метров, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам и ответчику (л.д. 18-19).
Разрешая спор, суд исходит из того, что истцы имеют право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Государственный реестр вещных прав. Вместе с тем, по причине отсутствия одного из совладельцев по предоставленному ими правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе приостановлено до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.
В настоящее время ответчик ФИО4 в данной квартире фактически не проживает, находится за пределами территории Российской Федерации, имеет гражданство Украины,
При таких обстоятельствах истцы ФИО2, ФИО3 лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке, как собственники свое право на недвижимое имущество.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Доводы истцов о необходимости определения долевой собственности основаны на требованиях действующего гражданского законодательства РФ. При этом, истцы и ответчик являются совместными собственниками, при установлении долевой собственности надлежит определить равную долю каждому из них.
Таким образом, учитывая, что право собственности на спорную квартиру стороны приобрели в порядке приватизации, соглашение между участниками совместной собственности об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истцов и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, определив доли сособственников квартиры по 1/3 доли за каждым из них.
При таким обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности - удовлетворить.
Определить доли:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РСФСР, паспорт <данные изъяты>,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>,
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины, орган выдавший паспорт <данные изъяты>,
равными в размере 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика <адрес>, общей площадью 48,5 кв. метров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Кралинина
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2025
Судья Н.Г. Кралинина