РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № <№ обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, 3-и лица – ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПАО «Совкомбанк»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что <дата> между сторонами заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, а также Соглашение, по условиям которого даритель (ответчик) передал одаряемому (истцу) в собственность вышеуказанную квартиру в обмен за предоставление возможности для проживания дарителя по договору найма, пожизненное содержание с иждивением дарителя, уплату ежемесячно дарителю денежной суммы в размере 50000 руб.

По утверждению истца, договор дарения квартиры является притворной сделкой, поскольку заключен с целью прикрыть иную сделку - договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. После заключения <дата> договора дарения, взятые на себя ответчиком обязательства не исполнялись.

На основании изложенного, истец просит суд признать договор дарения квартиры, заключенный между сторонами <дата>, недействительной притворной сделкой и применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО2 на данное имущество, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 35700 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности направил в суд ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указано, что исковые требования истец поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие от ответчика в суд не поступало.

3-и лица - ФИО1, представители Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления (<№ обезличен>) и уведомлениями о вручении заказного почтового отправления.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения № 1, по условиям которого даритель передает в собственность одаряемому квартиру по адресу: <адрес>, подписан Акт приема-передачи квартиры к данному договору.

Государственная регистрация договора дарения и права собственности ФИО3 произведены <дата>.

Оспаривая договор дарения квартиры по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 170 ГК РФ, истец ссылается на то, что договор дарения квартиры является притворной сделкой, поскольку заключен с целью прикрыть иную сделку - договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением.

Обязательства ответчика перед истцом отражены в Соглашении <дата>, заключенном между сторонами, и соответствующей расписке ФИО3 от <дата>.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из ст. 422 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. При этом обе стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Из содержания указанной нормы следует, что в случае заключения притворной сделки действительная воля стороны не соответствует ее волеизъявлению. В связи с этим для установления истиной воли сторон имеет значение выяснение фактических отношений между сторонами, а также намерений каждой стороны. По смыслу действующего законодательства притворная сделка ничтожна потому, что не отражает действительных намерений сторон. Общим правилом является применение закона, относящегося к прикрытой сделке, при этом она представляет собой произвольную комбинацию условий, прав и обязанностей, не образующих известного Кодексу состава сделки, и также может выходить за рамки гражданских сделок. Применение закона, относящегося к прикрытой сделке, состоит в оценке именно тех ее условий, которые указаны в законах, на которые ссылается истец.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, поскольку достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих, что на момент заключения спорной сделки воля дарителя была направлена на совершение иной сделки, доказательств того, что заключенный между сторонами договор дарения является притворным, прикрывает договор пожизненного содержания (ренты) стороной истца не представлено.

Действия ФИО2 свидетельствуют о ее воли по дарению квартиры, которая принята ФИО3 в дар, подписав договора дарения ФИО2 выразила свое согласие с его условиями.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что ФИО2 и ранее предпринимались попытки оспорить договор дарения квартиры от <дата>, однако решением Химкинского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по делу № <№ обезличен> в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, отказано.

При этом, при рассмотрении гражданского дела № <№ обезличен> судом установлено, что все существенные условия договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, сторонами были изложены четко, ясно и понятно; возражений по вопросу заключения договора дарения ФИО2 не высказывалось; стороны достигли правового результата, характерного для такой сделки, а именно ФИО2 передала ФИО3 в дар квартиру, ответчик исполнила договор дарения, воспользовалась спорной квартирой, предоставив ее в залог ПАО «Совкомбанк» (договор залога (ипотеки) от <дата>, дата государственной регистрации залога <дата>), что подтверждено выпиской из ЕГРН и не отрицалось участниками процесса в судебном заседании.

К утверждению истца о том, что ответчик обещала ей пожизненное содержание с иждивением, уплату денежной суммы в размере 50000 руб. ежемесячно и другое, что отражено в письменном Соглашении сторон от <дата> и Расписке ответчика от <дата>, и не исполнила этого, суд относится критически, поскольку сам договор дарения не содержит условий о том, что имущество может быть передано в собственность ответчика при каком-либо условии, не содержит каких-либо ссылок на Соглашение от <дата>, которое, по сути, должно являть неотъемлемой частью договора.

Ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцу, ее расходы не подлежат возмещению с ответчика.

При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-26