РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 02 июня 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковским Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7 к администрации г.о.Химки о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском администрации г.о. Химки о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что они с зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № 59 по адресу: предоставленной деду ФИО6 – ФИО2

Как указано в иске, истец ФИО7 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по данному адресу, однако ей было отказано № от в виду того, что в качестве правоустанавливающего документа на фактически занимаемую площадь не был представлен ордер, выдаваемый при вселении в квартиру, кроме того, отсутствуют какие-либо другие документы, подтверждающие законность вселения и проживания.

На основании изложенного, полагая, что данный отказ незаконным, истцы просят суд признать за ними право пользования квартирой и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: .

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном ответе истцу от .

Суд, выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО7 с постоянно зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: .

Спорная квартира была предоставлена ФИО2, однако согласно архивной справке от № 1 администрации г.о. Химки Отдела «Городского архива» среди полистно просмотренных ордеров на жилые помещения за 1963 г., переданные на хранение в отдел «Городской архив», ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: не найдено.

Согласно выписке из домовой книги, ранее в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (ФИО10) Татьяна ФИО6, года рождения, выписана в г. Химки, ; ФИО1, года рождения, выписана к матери в ; ФИО2, года рождения, снят с регистрационного учета по смерти; ФИО3, года рождения, снят с регистрационного учета по смерти; ФИО4, года рождения, снята с регистрационного учета по смерти; ФИО5, года рождения, снята с регистрационного учета ; ФИО5, года рождения, снята с регистрационного учета .

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п..2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Как разъяснено в 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренных ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Судом установлено, что имеется родственная связь между членами семьи нанимателя ФИО6 и ФИО7, которые вселены нанимателем спорного жилого помещения в качестве членов своей семьи, приобрели равные с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживают в квартире по настоящее время. Доказательств иного суду представлено не было.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е III И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право пользования квартирой по адресу:

Обязать администрацию г.о.Химки заключить с ФИО6, ФИО7 договор социального найма жилого помещения по адресу: с составом семьи два человека: ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято .

УИД 50RS0-40