№
64RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,
при помощнике судьи Ватютовой А.Л., представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее по тексту- ООО «ДОС», истец, Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно условиям договора ООО «ДОС» управляет и обеспечивает содержание многоквартирного дома по адресу: протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ – прекращено формирование фонда капитального ремонта на специальном чете нового владельца. Истец является владельцем специального счета, а также лицом, уполномоченным собственниками помещений выступать заказчиком на работы по капитальному ремонту, осуществлять контроль за их выполнением, принимать выполненные работы и подписывать соответствующие акты. Собственниками помещений определен размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 6,33 руб./кв.м.
Собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – , общей площадью 61,4 кв.м., являлся ФИО2
За расчетный период с по по указанному помещению общая сумма начисленных взносов за капитальный ремонт составила 35 756,72 рубля, доля ФИО2 -1/3.
При подготовке дела в суд было установлено, что ФИО2 умер . Согласно реестру наследственных дел нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело №.
Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности по объекту недвижимости, указанному выше.
Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 умершего задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с по в размере 11 918,91 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 476,76 рублей.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена ФИО4, которая заявила о применении срока исковой давности.
В связи с чем сторона истца уменьшила исковые требования, просила с взыскать ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за 1/3 долю за жилое помещение по адресу: , за период с по в размере 4 663 рублей 92 копеек.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ООО «ДОС» в соответствии со ст.ст. 110, 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации наделен полномочиями по управлению общим имуществом многоквартирного в . Истец зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учёт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно материалам дела ФИО2 являлся собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: .
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ – прекращено формирование фонда капитального ремонта на специальном чете нового владельца. Истец является владельцем специального счета, а также лицом, уполномоченным собственниками помещений выступать заказчиком на работы по капитальному ремонту, осуществлять контроль за их выполнением, принимать выполненные работы и подписывать соответствующие акты. Собственниками помещений определен размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 6,33 руб./кв.м.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что собственник 1/3 доли жилого помещения ФИО2 умер .
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО4, которая была привлечена судом в качестве ответчика по делу.
Согласно п. 1,3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
При этом, в соответствии с положениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 НК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно представленному расчету задолженности за период с по задолженность ФИО2 по оплате взносов по капитальному ремонту за 1/3 долю указанного выше жилого помещения составляет 11 918,91 рубль.
Сведений относительно иного размера задолженности у суда не имеется и ответчиком и не представлено, в том числе об ином погашении суммы долга в части. Иного расчёта задолженности с его стороны в суд также представлено не было.
В то же время ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Сторона истца, извещенная судом о заявлении ответчика о применении срока исковой давности, уменьшила исковые требования с учетом срока исковой давности.
Судом установлено, что 1/3 доля спорного жилого помещения является наследственным имуществом, рыночная стоимость его превышает размер долга. Ответчик, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял его.
С учетом уменьшения исковых требований стороной истца с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности у суда не имеется оснований для большего уменьшения размера заявленных требований.
В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с исковыми требованиями истцом была оплачена государственная пошлина в размере 476,76 рублей, в виду уменьшения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально измененным исковым требованиям, но не менее 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за 1/3 долю за жилое помещение по адресу: , за период с по в размере 4 663 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.
Судья М.Н. Маштакова