К делу № 2-1802/2025

УИД: 23RS0042-01-2025-001391-59

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 июля 2025 года

Приморский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,

при секретаре Алиевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

В обоснование заявленных требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ>. между истцом и ответчиком заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись <№>.От указанного брака у сторон дети отсутствуют.

В период совместного проживания, стороны приобрели: - земельный участок, с кадастровым номером: <№> кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано на ответчицу.

В последующем, истец и ответчик приняли обоюдное решение возвести на вышеуказанном земельном участке жилое домовладение. При этом, учитывая что личных сбережений для возведения строения не хватало, стороны обратились в Банк с целью получения ипотечного кредита. Так, между АК «Банк ДомРФ» и ответчицей был заключен кредитный договор (данные мне не известны, так как указанные документы находятся у ответчика) с выдаче сторонам денежных средств по ипотечному кредиту. В качестве залога, Банку был предоставлен совместный земельный участок.

В последующем на полученные денежные средства, а также на совместные сбережения, стороны возвели на указанном участке домовладение. Однако, учитывая постоянные ссоры и недопонимания, истцом было принято решение прекратить совместное проживание и расторгнуть брачные отношения с ответчицей.

На основании изложенного истец просит суд признать имущество в виде: земельного участка, с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возведенного на нем недостроенного жилого домовладения совместно нажитым имуществом сторон; Произвести раздел общего совместно нажитого имущества супругов, а именно признать за ФИО1 право собственности, на: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю возведенного на нем недостроенного жилого домовладения. Признать за ФИО3 право собственности, на: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю возведенного на нем недостроенного жилого домовладения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, также выразил согласие о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, вследствие чего суд находит возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как указано в ст. 20 СК РФ, споры о разделе общего имущества супругов, выплате средств на содержание нуждающегося нетрудоспособного супруга, а также споры о детях, возникающие между супругами, один из которых признан судом недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет (пункт 2 статьи 19 настоящего Кодекса), рассматриваются в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено ст. 34 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

На основании ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов, суд, по требованию супругов, определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, и в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как установлено в судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и ФИО3 заключен брак (актовая запись акта о заключении брака <№>), что подтверждается свидетельством о заключении брака, от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> (повторное). Решением мирового судьи судебного участка <№> <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ>. брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В период брака, стороны приобрели земельный участок общей площадью 990 кв.м. с кадастровым номером <№>, кадастровая стоимость 1 302 147 рублей, расположенный по адресу:. <адрес>.

В последующем, истцом и ответчиком было принято обоюдное решение о возведении на указанном земельном участке жилого дома.

<ДД.ММ.ГГГГ>. между ФИО3 и АО «Банк ДОМ. РФ» заключен договор об ипотеке <№> на сумму заемных средств 4 979 206 рублей, под 8% годовых.

Согласно п. 2 Договора, залогодатель в целях обеспечения приятных на себя заемщиком по договору о предоставлении денежных средств обязательств передает в ипотеку (залог) залогодержателю предмет ипотеки.

Предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1 277 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> собственником жилого дома общей площадью 169 кв.м. с кадастровым номером <№> является ФИО5, дата регистрация права <ДД.ММ.ГГГГ>. № государственной регистрации права <№>

Как установлено ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 346 ГК РФ, залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Само по себе то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости находятся во владении ответчика, которая исполняет обязательства по кредитному договору от <ДД.ММ.ГГГГ>., не свидетельствует о том, что объекты недвижимости являются личным имуществом ФИО2 и на них не распространяются правила о законном режиме имущества супругов, предусмотренные ст. 33 СК РФ.

Исходя из обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о признании указанных объектов недвижимости общим имуществом супругов, а также об их разделе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,-удовлетворить.

Признать имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возведенного на нем жилого домовладения - совместно нажитым имуществом супругов.

Признать за ФИО1 право собственности, на: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю возведенного на нем жилого домовладения.

Признать за ФИО3 право собственности, на: 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: <№>, кадастровой стоимостью 1 302 147 рублей, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю возведенного на нем жилого домовладения.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, подать заявление об отмене заочного решения в Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Д.В. Рукавишников

Мотивированное решение изготовлено: 11.07.2025г.