Дело № 2-9616/2025 УИД 23RS0047-01-2025-007911-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 октября 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре: Барановой Д.В.,

с участием помощника прокурора Карасунского

административного округа г. Краснодара Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на автомобиль. В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 22.04.2020. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.04.2020, номер государственной регистрации: №-23/001/2020-3. В указанной квартире с 28.08.2020 зарегистрирована и проживала её внучка ФИО2 В декабре 2021 года ФИО2 уехала на заработки в Сочи и перестала проживать в квартире. В конце сентября 2022 года ФИО2 покинула пределы Российской Федерации и в страну больше не возвращалась. В настоящее время ФИО2 проживает за границей, её фактическое место нахождения и адрес Истцу неизвестны. 06.06.2025 Ответчику была направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета. При рассмотрении дела прошу суд учесть, что коммунальные платежи в полном объеме оплачивает Истец, в содержании и пользовании жилым помещением Ответчик не участвует, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет. У истца ФИО1 в собственности есть другое жилое помещение – квартира по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, тер. ДНТ «Виктория», <адрес>, в которой она фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства. Содержание двух квартир для истца финансово затруднительно. Поэтому спорная квартира с 01.04.2024 сдается Истцом в аренду, что подтверждается актом о непроживании от 24.07.2025. ФИО1 нуждается в лечении, на которое ей нужны денежные средства, поэтому она намерена продать принадлежащую ей квартиру по адресу <адрес>. Без снятия с регистрационного учета ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, истец ограничена в своих правах на продажу квартиры, поскольку потенциальные покупатели не хотят приобретать квартиру с прописанным членом семьи продавца. В исковом заявлении просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, гражданку ФИО2

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым отправлением с идентификатором 80408413049481, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Помощник прокурора Лобашова Е.А. в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая направление извещений, информацию о движении дела, размещенную на сайте Советского районного суда г. Краснодара, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отложения судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие явки сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Как установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 22.04.2020.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.04.2020, номер государственной регистрации: №-23/001/2020-3.

Как следует из адресной справки №И250004448 от 24.07.2025, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2

Истец указывает, что ответчик в данной квартире не проживает, расходов по содержанию имущества не несет, что оспаривалось не сторонами.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

Мотивированное решение изготовлено: 27 октября 2025 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук