Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года
Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «сельсовет Каякентский» и администрации МР «» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что он, его сестра ФИО2 и отец ФИО1 являлись членами КФХ «Рубин», осуществлявшем свою деятельность на выделенном на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельным участком, площадью 2,6 га, расположенном в районе «Алходжакент ТЮЗ» . В настоящее время деятельность КФХ «Рубин» прекратило свою деятельность.
Постановлением и.о. главы администрации МР «» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных долей из земельного участка, между членами КФХ «Рубин» был распределен земельный участок в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: РД, , местность «Алходжакент ТЮЗ», следующим образом: покойному ФИО1 – выделен земельный участок, площадью 0,8 га, кадастровый №, ФИО4 и ФИО2 – выделены земельные участки, площадью по 0,9 га, каждому, с кадастровыми номерами 05:08:0000344362 и 05:08:00003461, соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с администрацией МР «» договор о бесплатной передаче земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4362 в собственность.
После смерти отца – ФИО1, мать истца – ФИО3 вступила в наследство и впоследующем зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 0,8 га, кадастровый №.
Для государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362 истец через МФЦ обратился в Росреестр по . ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации Росреестром по РД было отказано.
Защитить свои права и законные интересы иным способом, кроме как обращения в суд с иском, не представляется возможным.
Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362, площадью 0,9 га, расположенный в кадастровом квартале 05:08:000034, по адресу: , местность «Алходжакент тюз».
ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчики - администрации МО «сельсовет Каякентский» и МР «» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, свою позицию по предъявленным исковым требованиям в письменном виде не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета разбирательства, Управление Росреестра по в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление, в котором указывает, что Управление Росреестра по РД не является по данному вопросу ответчиком либо ни заинтересованным лицом, в связи с чем просит рассмотреть дело без участия их представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Разрешая исковые требования и представленное ответчиком заявление о полном признании иска, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных материалов, постановлением и.о. главы МР «» Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных долей из земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании КФХ «Рубин» в связи с прекращением его деятельности и изменении вида разрешенного использования земельных долей», по заявлению главы КФХ «Рубин» ФИО1 о выделении земельных долей членов КФХ «Рубин» ФИО1, ФИО4 и ФИО2 из земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании КФХ «Рубин», выделенного ему постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 2,60 га, в связи с прекращением деятельности КФХ «Рубин» (свидетельство о государственной регистрации прекращения права 06 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания коллектива КФХ от ДД.ММ.ГГГГ №), в связи с их просьбой о переоформлении указанных долей земельного участка в их собственность бесплатно для ведения ЛПХ, в соответствии с п. 2 ст. 28, ст. 29, п. 1 ст. 33 ЗК РФ, ст. 3 п.п. 2 и 4 ст. 4, ст.ст. 5 и 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», п.п. 2 и 3 ст. 32 Закона РД «О земле», из земельного участка, площадью 2,6 га из земель сельскохозяйственного назначения впецфонда, ранее выделенного КФХ «Рубин» постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в районе местности «Алходжакент ТЮЗ» РД, выделены и закреплены за членами КФХ «Рубин» земельные доли в следующих размерах: за ФИО1 в размере 0,80 га; ФИО4 и ФИО2 – по 0,90 га, каждому, на праве собственности бесплатно в связи с изменением разрешенного вида использования с КФХ на ведение личного подсобного хозяйства. Пунктом 2 Постановления на начальника отдела управления муниципальным имуществом МР «» возложена обязанность по предоставлению кадастрового паспорта земельного участка и заключению договора о его бесплатной передаче. Пунктом 3 Постановления ФИО1, ФИО4 и ФИО2 обязаны за свой счет обеспечить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 4 Постановления администрация на администрацию МО «сельсовет Каякентский» возложена обязанность после государственной регистрации права произвести соответствующие записи в похозяйственных книгах.
В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
По заказу ФИО4 кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в целях образования земельного участка из земельного участка КФХ «Рубин» на основании постановления администрации МР «» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: РД, , местность «Алходжакент тюз», был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4362, произведено согласование местоположения границ с установлением границ земельного участка на местности. Из акта следует, что границы указанного земельного участка были согласованы с администрацией «сельсовет Каякентский».
Согласно выписке из кадастрового паспорта, находящийся в кадастровом квартале 05:08:000034 земельный участок, площадью 900+/-66 кв.м., расположенный в местности «Алходжакент тюз» Республики Дагестан, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:08:000034:4362.
Согласно договору № н-1с-17 и передаточному акту к нему от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «» передала бесплатно в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362, площадью 0,90 га, расположенный на местности «Алходжакент тюз» РД в границах указанного в кадастровом паспорте (плане) из земель сельскохозяйственного назначения МО «сельсовет Каякентский» для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4 принял вышеуказанный земельный участок, претензий не имеется.
Согласно выписке из кадастрового паспорта, находящийся в кадастровом квартале 05:08:000034 земельный участок, площадью 900+/-66 кв.м., расположенный в местности «Алходжакент тюз» Республики Дагестан, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:08:000034:4362.
Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследству по закону, зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 800+/-63 кв.м., кадастровый № (внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый план 05:08:000034, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местность «Алходжакент тюз» Республики Дагестан.
Таким образом, установлено, что на один из трех земельных участков, выделенных из земель КФХ «Рубин», уже зарегистрировано право собственности.
Избербашским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по ФИО4 отказано в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что ФИО4 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, бесплатно, земельный участок, общей площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: РД, , местность «Алходжакент». С указанного времени ФИО4 является собственником объекта недвижимости – земельного участка, он данным имуществом открыто пользуется и владеет. Никем законность предоставления ФИО4 вышеуказанного объекта недвижимости и его право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается.
В силу вышеуказанных правовых норм, и с учетом предпринятых истцом мер по постановке на кадастровый учет и позиции ответчиков, не претендующих на земельный участок, в силу положений ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,9 га, с кадастровым номером 05:08:000034:4362, расположенный по адресу: , местность «Алходжакент тюз».
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ш.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2022г.