Решение по делу № 02-1405/2023~М-9796/2022 от 20.02.2023 - о взыскании обеспечительного платежа по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ....,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио, ответчика ...., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-1405/2023 по исковому заявлению ... о взыскании обеспечительного платежа по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио к ... о взыскании обеспечительного платежа по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов. Требования мотивированны следующим. 01 декабря 2021 года между ... заключен договор найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель ... передает в наем, а наниматель .... принимает квартиру № 580, расположенную по адресу: адрес, на период с 01 ноября 2021 года по 01 ноября 2022 года. Месячная плата за пользование квартирой составила сумма Оплата по договору нанимателем производится за 1 месяц вперед, далее не позднее каждого первого числа следующего месяца. Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами. Все изменения или дополнения к договору найма жилого помещения должны быть согласованы сторонами в письменном виде. В силу п. 3.1.2 договора найма жилого помещения .... внесен страховой депозит в размере сумма В силу п. 2.3 договора найма жилого помещения наниматель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом наймодателя за один месяц, за исключением случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 - 2.2.7 договора найма жилого помещения; оплата внесенная нанимателем в качестве предоплаты подлежит возврату. 05 ноября 2022 года .... съехал с квартиры № 580, расположенной по адресу: адрес, в связи с истечением срока договора найма жилого помещения. Поскольку срок действия договора найма помещения от 01 ноября 2021 года истек 01 ноября 2022 года, срок его действия между сторонами продлен не был, истец обратился 10 ноября 2022 года с претензией к ответчику с требованием о возврате ему суммы обеспечительного платежа в размере сумма В досудебном порядке спор не разрешен, в связи с чем, истец обратился в суд. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения от 01 ноября 2021 года размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01 ноября 2022 года и до возврата денежных средств в сумме сумма, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере сумма

Истец ... в суд явился, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик .... в суд явилась, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку оснований для возврата обеспечительного платежа в размере сумма не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, об отложении судебного разбирательства не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Положениями ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (пункт 1).

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2).

Судом установлено следующее.

01 декабря 2021 года между .... заключен договор найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель .... передает в наем, а наниматель .... принимает квартиру № 580, расположенную по адресу: адрес, на период с 01 ноября 2021 года по 01 ноября 2022 года.

Месячная плата за пользование квартирой составила сумма

Оплата по договору нанимателем производится за 1 месяц вперед, далее не позднее каждого первого числа следующего месяца.

Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами.

Все изменения или дополнения к договору найма жилого помещения должны быть согласованы сторонами в письменном виде.

В силу п. 3.1.2 договора найма жилого помещения ... внесен страховой депозит в размере сумма

В силу п. 2.3 договора найма жилого помещения наниматель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом наймодателя за один месяц, за исключением случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 - 2.2.7 договора найма жилого помещения; оплата внесенная нанимателем в качестве предоплаты подлежит возврату.

Сторонами не оспаривалось, что 05 ноября 2022 года ... съехал с квартиры № 580, расположенной по адресу: адрес, в связи с истечением 01 ноября 2022 года срока договора найма жилого помещения от 01 ноября 2021 года, срок действия которого, между сторонами продлен не был.

Истец обратился 10 ноября 2022 года с претензией к ответчику с требованием о возврате ему суммы обеспечительного платежа в размере сумма, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, учитывая, что срок действия договора найма жилого помещения от 01 ноября 2021 года истек 01 ноября 2022 года, 05 ноября 2022 года .... съехал с квартиры № 580, расположенной по адресу: адрес, а также положения п. 2.3 договора найма жилого помещения, согласно которому, оплата внесенная нанимателем в качестве предоплаты подлежит возврату, суд приходит к выводу о том, что сумма обеспечительного платежа в размере сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В связи с изложенным, суд присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 ноября 2022 года (когда истец фактически освободил жилое помещение) по 20 февраля 2023 года в размере сумма, а также с 21 февраля 2023 года по день фактического возврата обеспечительного платежа в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате.

На основании изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере сумма подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ... о взыскании обеспечительного платежа по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ...:

сумму обеспечительного платежа по договору в размере сумма;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 ноября 2022 года по 20 февраля 2023 года в размере сумма, а также с 21 февраля 2023 года по день фактического возврата обеспечительного платежа;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;

судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 09 марта 2023 года.

Судья фио