Решение по делу № 2-1445/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-1445/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-001310-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Адресат Кировский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, штрафа, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Адресат Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, штрафа, неустойки, судебных расходов,

Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 2021 года ФИО1 и ФИО2 обратились в агентство по вопросу продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора о возмездном оказании услуг при продаже недвижимого имущества от <ДАТА> ООО «Адресат Кировский» (исполнитель) оказало ФИО1, ФИО2 комплекс услуг, направленных на осуществление действий по продаже вышеуказанного имущества, в том числе был проведен анализ правоустанавливающей и технической документации, осуществлены необходимые мероприятия по поиску потенциального покупателя объекта недвижимости. В результате проделанной ООО «Адресат Кировский» работы на недвижимое имущество ответчиков был подобран потенциальный покупатель – ФИО4, с которым были обсуждены и согласованы предварительные условия сделки купли-продажи объекта. При содействии наших специалистов <ДАТА> с ФИО4 в офисе было организовано составление и подписание предварительного договора купли-продажи, с проведением авансового платежа, оказана необходимая консультационная помощь в сборе и подготовке документов для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Однако в дальнейшем ФИО1, ФИО2 устранились от контактов с представителями ООО «Адресат Кировский». Впоследствии ответчики самостоятельно оформили отчуждение вышеуказанных жилого дома и земельного участка в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 Согласно полученной выписки из ЕГРН регистрация перехода права осуществлена <ДАТА>. В нарушение п. 4.1., 4.2 договора возмездного оказания услуг от <ДАТА> в день совершения основной сделки купли-продажи и до настоящего времени оплата вознаграждения исполнителю за оказанные услуги ответчиками не произведена. Соглашения о расторжении договора возмездного оказания услуг сторонами не оформлялось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате вознаграждения исполнителя по договору возмездного оказания услуг от <ДАТА> в размере 100000 руб., штраф в размере 25000 руб., неустойку в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 руб.

Представитель истца ООО «Адресат Кировский» ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из положений ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между ООО «Адресат Кировский» и ФИО1, ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг при продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями заключенного договора о возмездном оказании услуг при продаже недвижимого имущества от <ДАТА> ООО «Адресат Кировский» (Исполнитель) оказало ФИО1, ФИО2 комплекс услуг, направленных на осуществление действий по продаже вышеуказанного имущества, в том числе был проведен анализ правоустанавливающей и технической документации, осуществлены необходимые мероприятия по поиску потенциального покупателя объекта недвижимости.

В результате проделанной работы ООО «Адресат Кировский» подобрало потенциального покупателя – ФИО4, <ДАТА> заключен предварительный договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1.5. договора возмездного оказания услуг при продаже недвижимого имущества от <ДАТА> услуги считаются оказанными в полном объеме, если между Заказчиком и третьим лицом (подобранным при содействии Исполнителя в ходе оказания услуг) в отношении Объекта заключен договор купли-продажи, а равно иная сделка, выступающая основанием для отчуждения Заказчиком Объекта недвижимости третьему лицу.

Согласно п.п. 4.1, 4.2. договора возмездного оказания услуг от <ДАТА> за оказание услуг Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 100000 руб. Оплата производится в день совершения сделки, связанной с отчуждением объекта, до подписания договора купли-продажи между Заказчиком и покупателем (а равно иного договора гражданско-правового характера, связанного с отчуждением объекта), путем внесения всей суммы платежа на банковский счет Исполнителя.

С учетом фактической продажи ФИО1, ФИО2 объекта недвижимости лицу, подобранному при содействии ООО «Адресат Кировский», по смыслу положений п.п. 1.5, 3.1.6., 3.3, 4.1, 4.2 договора возмездного оказания услуг от <ДАТА> обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в полном объеме и, соответственно, подлежат оплате на согласованных ранее условиях.

В данной связи у ООО «Адресат Кировский» имеется право требовать от ответчиков оплаты стоимости оказанных услуг в размере 100000 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2. договора от <ДАТА> в случае нарушения пунктов 3.1.2.-3.1.3 настоящего договора заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 3 (три) процента от цены Объекта, согласованной в договоре возмездного оказания услуг при продаже недвижимого имущества.

С учетом согласованной в п. 1.4. договора возмездного оказания услуг стоимости объекта, сумма подлежащего уплате штрафа составляет 45000 руб. (1500 000 *3%).

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ООО «Адресат Кировский» добровольно снизил размер штрафа до 25000 руб.

Согласно п. 5.3. договора возмездного оказания услуг от <ДАТА> при несвоевременной оплате услуг Заказчик по требованию Исполнителя уплачивает последнему неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Просрочка исполнения обязательств по договору со стороны ответчиков по состоянию на <ДАТА> составила 508 дней (<ДАТА> (дата регистрации перехода права к покупателю) по <ДАТА> (дата составления искового заявления).

Таким образом, с учетом допущенной просрочки по состоянию на <ДАТА> размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ООО «Адресат Кировский» в соответствии с п. 5.3. договора возмездного оказания услуг от <ДАТА> составляет 508000 руб.

С учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ истец снизитл размер неустойки до 45000 руб.

В связи с не исполнением обязательств по договору возмездного оказания услуг от <ДАТА>, ООО «Адресат Кировский» <ДАТА> в адрес ФИО1, ФИО2 направило претензию с требованием об оплате задолженности по указанному договору, которая осталась без удовлетворения.

Данные факты ответчиками не оспариваются и признаются.

На основании ст. 139 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик подтверждают факт наличия задолженности по договору возмездного оказания услуг от <ДАТА>, при этом ответчики признают иск, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворения заваленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адресат Кировский» (ИНН: № к ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, штрафа, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате вознаграждения исполнителя по договору возмездного оказания услуг от 09.09.2021в размере 100000 руб., штраф в размере 25000 руб., неустойку в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья подпись Л.В. Павлова

<данные изъяты>