50RS0№-79
РЕШЕНИЕ 2-4317/22
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года
Подольский городской суд в составе:
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ФИО1» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель МУП «ФИО1» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2018г. по 31.01.2020г. в размере 391 407 рублей 40 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018г. по 31.01.2020г. в размере 59 051 рубль 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 706 рублей 59 копеек, почтовые расходы в размере 223 рубля 84 копейки.
Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 2, расположенное по адресу: МУП «ФИО1» является управляющей организацией данного многоквартирного дома и представляет услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов. 21.07.2015г. МУП «Теплосеть» реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования « Климовск» «ФИО1». Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполнены в полном объеме, претензий со стороны ответчика по качеству оказанных услуг не поступало. Однако, оплата по выставленным счетам ответчиком не производилась, в связи с чем, размер неосновательного обогащения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018г. по 31.01.2020г. составляет 391 407 рублей 40 копеек.
Истец – представитель МУП «ФИО1» в судебное заседание явился. исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ и Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от 01.03.2009г. МУП «ФИО1» осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками.
По условиям договора управления МУП «ФИО1» выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома производят оплату выполненных работ/оказанных услуг.
21.07.2015г. МУП «Теплосеть» реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Климовск» «ФИО1», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.
В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.
Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.
Таким образом, теплоснабжающей организацией по договорным обязательствам является МУП «ФИО1».
ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение 2, расположенное по адресу: , г.о. Подольск, , комн. 1-27, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних так и других помещений.
В соответствии ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный к, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, е не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно раздела 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии с п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 21.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих: размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера общей площади жилого (нежилого) помещения ответчика, которая составляет 111,1 кв.м.
Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается пением Комитета по ценам и тарифам (данные размеры указываются в счетах).
В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Из пояснения истца следует, что работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполнены в полном объеме, претензий со стороны ответчика по качеству оказанных услуг не поступало. Однако, оплата по выставленным счетам ответчиком не производилась.
Истцом в адрес ответчика направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность,
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 391 407 рублей 40 копеек.
Согласно представленному расчету размер неосновательного обогащения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018г. по 31.07.2019г. в размере 294 180 рублей 52 копейки, за период с 01.08.2019г. по 31.01.2020г. – 87 226 рублей 88 копеек (л.д. 16, 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился и просил применить срок исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.01.2018г. по 31.01.2020г., с исковым заявлением истец обратился 26.05.2022г. Следовательно, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ предъявлены в суд после истечения срока давности, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.
В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности в связи с неуплатой услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2019г. по 31.01.2020г. составляет 129 138 рублей 53 копейки.
Поскольку в указанный период истец предоставлял услуги по содержанию и ремонту общего имущества, своевременная оплата за данные услуги является обязанностью ответчика в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако ФИО2 своих обязательств не исполнил, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 129 138 рублей 53 копейки, которая складывается из суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества.
Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 296 рублей 78 копеек.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из изложенного и с учетом удовлетворенной судом суммы расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома будет следующим:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
15 701,17 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
7,50
15 701,17 ? 28 ? 7.5% / 360
91,59 р.
15 701,17 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
40
7,25
15 701,17 ? 40 ? 7.25% / 360
126,48 р.
15 701,17 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
7,00
15 701,17 ? 49 ? 7% / 360
149,60 р.
15 701,17 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
48
6,50
15 701,17 ? 48 ? 6.5% / 360
136,08 р.
15 701,17 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
15 701,17 ? 45 ? 6.25% / 360
122,67 р.
Сумма основного долга: 15 701,17 р.
Сумма процентов: 626,42 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
38
7,25
16 204,48 ? 38 ? 7.25% / 360
124,01 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
7,00
16 204,48 ? 49 ? 7% / 360
154,39 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
48
6,50
16 204,48 ? 48 ? 6.5% / 360
140,44 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
16 204,48 ? 45 ? 6.25% / 360
126,60 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 545,44 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
7,25
16 204,48 ? 8 ? 7.25% / 360
26,11 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
7,00
16 204,48 ? 49 ? 7% / 360
154,39 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
48
6,50
16 204,48 ? 48 ? 6.5% / 360
140,44 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
16 204,48 ? 45 ? 6.25% / 360
126,60 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 447,54 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
7,00
16 204,48 ? 27 ? 7% / 360
85,07 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
48
6,50
16 204,48 ? 48 ? 6.5% / 360
140,44 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
16 204,48 ? 45 ? 6.25% / 360
126,60 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 352,11 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,50
16 204,48 ? 45 ? 6.5% / 360
131,66 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
16 204,48 ? 45 ? 6.25% / 360
126,60 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 258,26 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
15
6,50
16 204,48 ? 15 ? 6.5% / 360
43,89 р.
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
45
6,25
16 204,48 ? 45 ? 6.25% / 360
126,60 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 170,49 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
16 204,48 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
6,25
16 204,48 ? 30 ? 6.25% / 360
84,40 р.
Сумма основного долга: 16 204,48 р.
Сумма процентов: 84,40 р.
Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019г. по 31.01.2020г. составляет 2 485 рублей 43 копейки.
Поскольку ответчиком обязательства своевременно не исполнены, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 485 рублей 43 копейки, в удовлетворении остальной части данных исковых требований свыше 2 485 рублей 43 копейки суд отказывает.
Также истцом заявлены исковые требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 706 рублей 59 копеек и почтовых расходов в размере 223 рубля 84 копейки.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
С учётом заявленных требований, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 832 рубля 48 копеек, в удовлетворении остальной части данных исковых требований свыше 3 832 рубля 48 копеек суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ФИО1» неосновательное обогащение за период с 01.06.2019г. по 31.01.2020г. в размере 129 138 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019г. по 31.01.2020г. в размере 2 485 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 832 рубля 48 копеек, почтовые расходы в размере 223 рубля 84 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований о МУП «ФИО1» к ФИО2 за период с 01.01.2018г. по 01.06.2019г., процентов за пользование чужими денежными средствами свыше 2 485 рублей 43 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере свыше 3 832 рубля 48 копеек - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина