Дело № 2-1157/2025

УИД 16RS0035-01-2025-001476-59

Учёт 2.213

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе Республики Татарстан) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 411 928 рублей 13 копеек на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., стоимостью 1 404 100 рублей.

По условиям договора займа заём предоставляется заёмщику в целях исполнения обязательств по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставляется заёмщикам сроком на 181 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1. договора займа установлено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного плат6ежа за каждый календарных день просрочки.

Заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному выше договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскана сумма долга в размере 857 936 рублей 61 копейка (в том числе 587 594 рублей 74 копейки-сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 270 341 рубль 87 копеек); неустойка в размере 40 000 рублей; 15 427 рублей 66 копеек - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено в части взыскания неустойки. Суд апелляционной инстанции взыскал с ответчиков в пользу Фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 157 483 рубля.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 587 594 рубля 74 копейки (взысканным по делу №), таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 225 913 рублей 64 копейки.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 538 248 рублей 99 копеек и процентам по условиям договора (7%) - 466 646 рублей 59 копеек, неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа в размере 2 628 683 рубля 26 копеек.

Таким образом, ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 225 913 рублей 64 копейки, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный по решению суда (по делу №) в размере 587 594 рубля 74 копейки с учетом уменьшения долга после поступления платежей; вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 538 248 рублей 99 копеек, процентам за пользование займом в размере 466 646 рублей 59 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 107 649 рублей 80 копеек; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 26 918 рублей 28 копеек.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела посредством видео-конференц-связи не заявляли, конверт вернулся с пометкой «истёк срок хранения» (л.д.41).

Из части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривается, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 года № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Извещение, направленное ответчикам по месту регистрации им не вручено. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлены.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Азнакаевского городского суда Республики Татарстан.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 411 928 рублей 13 копеек на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., стоимостью 1 404 100 рублей (л.д.17-20).

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен заемщикам сроком на 181 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Как предусмотрено пунктом 3.1.1 договора займа, заемщики обязалась возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскано по договору займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммадолга по основной сумме займа и процентам 857 936 рублей 61 копейка и неустойка 40 000 рублей (л.д.21-26).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено в части взыскания неустойки. Суд апелляционной инстанции взыскал с ответчиков в пользу Фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 157 483 рубля (л.д.27-30).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 587 594 рубля 74 копейки (взысканным по делу №), таким образом по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 225 913 рублей 64 копейки. Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 538 248 рублей 99 копеек и процентам по условиям договора (7%) - 466 646 рублей 59 копеек, неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа в размере 2 628 683 рубля 26 копеек

По условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 225 913 рублей 64 копейки, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг взысканный по решению суда (по делу №) в размере 587 594 рубля 74 копейки с учетом уменьшения долга после поступления платежей; вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 538 248 рублей 99 копееки, проценты за пользование займом в размере 466 646 рублей 59 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 107 649 рублей 80 копеек.

Учитывая факт нарушения ответчиками обязательств по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу и процентам. Представленный истцом расчет является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями соглашения и протокола участия и выбора, является подробным, содержит сведения и произведенных платежах. В опровержении доводов истца ответчиками иные доказательства суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора установлено, что при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Размер начисленной истцом неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 628 683 рубля 26 копеек.

Истец, добровольно уменьшив размер начисленной неустойки, просит взыскать неустойку за указанный период в размере 107649 рублей 80 копеек.

Суд соглашается с расчётом истца и считает необходимым взыскать с ответчиков неустойку по договору, в размере 107649 рублей 80 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 26 918 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> действующей своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан текущую задолженность по выкупу квадратных метров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 225 913 (двести двадцать пять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг взысканный по решению суда (по делу №) в размере 587 594 (пятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 74 (семьдесят четыре) копейки с учетом уменьшения долга после поступления платежей; вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 538 248 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести сорок восемь) рублей 99 (девяносто девять) копеек, проценты за пользование займом в размере 466 646 (четыреста шестьдесят шесть тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 59 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 107 649 (сто семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 80 (восемьдесят) копеек.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> действующей своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 918 (двадцать шесть тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 28 (двадцать восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.