№ 2-866/2022

УИД: 35RS0009-01-2022-001135-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Козловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 Д.А. к СХПК колхоз «Новленский» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: , кадастровый №. В квартире также зарегистрирован и проживает муж ФИО2, дочь ФИО4 В 1970 колхоз «Советская Россия» реорганизован в совхоз «Новленский», в 1992 совхоз «Новленский» реорганизован в ТОО «Новленское», в 1998 ТОО «Новленское» реорганизовано в СХПК колхоз «Новленский». В настоящее время жилой дом находится на балансе СХПК колхоз «Новленский» и состоит в неделимом фонде кооператива. В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику СХПК колхоз «Новленский», и членам ее семьи предоставлена для проживания указанная квартиру. В СХПК колхоз «Новленский», в администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, в КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, что затрудняет истцу реализовать право на приватизацию жилого помещения. Указывает, что занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее право приватизации истцом не было использовано, просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке приватизации.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соистца была привлечена несовершеннолетняя ФИО5, в качестве её законных представителей определены ФИО1, ФИО2, были приняты увеличенные исковые требования в части признания за ФИО1, её дочерью ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждой на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, действует через представителя по ордеру - адвоката Молканова А.А., который поддержал уточнённые исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Новленский» по доверенности - адвокат Станишевская Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, законный представитель несовершеннолетней ФИО3 – ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно отказался от признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации Вологодского муниципального района в судебное заедание не явился, извещался, представлен отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что построен в 1967 году колхозом «Советская Россия», который в 1970 году был преобразован в совхоз «Новленский».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в . Также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован муж истца ФИО2, дочь истца ФИО5, что подтверждается справкой из Администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК колхозом «Новленский» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор служебного найма жилого помещения, согласно условиям которого, нанимателю и членам его семьи на срок действия трудового договора, заключенного с наймодателем, за плату во временное владение и пользование передано жилое помещение, принадлежащее СХПК колхозу «Новленский», расположенное по адресу: (л.д. 11-13).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым №, расположен по адресу: , 1967 года строительства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно информации, поступившей от администрации Вологодского муниципального района, указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 29-30, 31)

Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на дом препятствует истцу реализовать свое право на получение жилого помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Ст.ст. 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума от 24.08 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия, то есть не на государственные денежные средства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что СХПК колхоз «Новленский» создан в результате реорганизации ТОО «Новленское», которое в свою очередь создано путем реорганизации и переименования совхоза «Новленский», который являлся государственным хозрасчетным предприятием, финансировавшимся из государственного бюджета, следовательно, спорное жилое помещение было создано за счет средств государственного предприятия, а так же того, что ранее право на приватизацию у ФИО1, ФИО5 использовано не было, иного жилого помещения в собственности не имеется, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022