№2-3049/2025
56RS0009-01-2025-0037050-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,
при секретаре судебного заседания Р.Е. Щепине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г. Оренбурга, ФИО2, просит суд признать за Б.В.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: <Номер обезличен>, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж <Номер обезличен>, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Б.В.Г., умершей <Дата обезличена>.
Включить в состав наследственной массы после смерти Б.В.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: <Номер обезличен>, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж 10, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, место рождения РП <...>а <...>, паспорт <Номер обезличен> по <...> в <...>е <...> <Дата обезличена>, к/<Номер обезличен>, <...>, мкр. <...>, право собственности на объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж <Номер обезличен> год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
От ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из правового анализа положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образует действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества либо оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением исполнительного комитета Оренбургского областного совета народных депутатов <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> «О согласовании места расположения внутрихозяйственных объектов совхоза «Дружба» разрешено занятие 35 га пашни для строительства объектов(расширение центральной усадьбы) совхоза
На основании указанного распоряжения исполком Оренбургского городского Совета народных депутатов решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе совхозу «Дружба» земельных участков под строительство школы, детского сада, жилых домов, бани и автодороги к существующему картофелехранилищу» указанному совхозу выделены земельные участки под строительство 8-квартирных домов, бани на 20 мест, школы на 340 учащихся, детского сада-яслей на 140 мест и автодороги к существующему картофелехранилищу; <Дата обезличена> совхозу «Дружба» городским советом народных депутатов был выдан государственный акт в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное бесплатное пользование 5,532 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства восьмиквартирных жилых домов в районе центральной усадьбы совхоза
<Дата обезличена> на заседании профкома совхоза «Дружба» (протокол <Номер обезличен>) были распределены квартиры в сдающихся домах по <...>, а также выделены места под гаражи, садовые участки и сараи для скота, в том числе, ФИО4
На основании указанного заседания профкома в 1990 году ФИО4, после расторжения брака с ФИО5, возвела кирпичный гараж с погребом по <...>, гараж <Номер обезличен>, площадью 29,5 кв.м, что подтверждается накладными и квитанциями на приобретение строительных материалов, а так же техническим планом здания.
<Дата обезличена> АОЗТ «Дружба» на основании распоряжения <Номер обезличен> земельный участок выделен в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Решением общего собрания акционеров АОЗТ «Дружба» от <Дата обезличена> (протокол <Номер обезличен>) совхоз «Дружба» преобразован в АОЗТ «Дружба» <Номер обезличен>). АОЗТ «Дружба» ликвидировано <Дата обезличена>.
Дальнейшая правовая судьба земельного участка не известна.
Исходя из письма администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, генпланом <...>, согласованный техническим совещанием при директоре совхоза «Дружба» от <Дата обезличена> предусмотрено строительство гаражей, хозпостроек, садов-огородов на территории, примыкающей к <...> земельных участков под строениями и оформлением соответствующих прав на них будет производится в соответствии с генпланом поселка при предоставлении топосъемки, справки по форме <Номер обезличен> и копии плана, выписки из решения профкома.
На основании чего работниками АОЗТ «Дружба» (владельцами возведенных гаражей) в период с 1999 по 2002 года ГП «Земля» были проведены работы по топосъемке и оформлению кадастрового дела, однако, оформить гаражи не смогли ввиду изменения законодательства.
Таким образом, владельцы гаражей в <...>, в том числе наследодатель истца, пытались легализовать самовольную постройку.
Из-за отказа в дальнейшем оформлении земельного участка под гаражами, садами-огородами и хоз.постройками, владельцы гаражей по <...> (ранее — <...>) не смогли оформить право собственности на свои гаражи согласно письму администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, которым подтверждается, что гаражи возведены и отражены на генплане территории.
Исходя из письма МУП «АСФА» САО <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, гаражам <Номер обезличен> присвоен адрес Тепличная 1/1.
Обстоятельства отвода земли под строительство гаражей в <...> (ранее - Мирный) и дальнейшая их легализация установлены при рассмотрении дела Дзержинским районным судом <...> <Номер обезличен> (истец <Номер обезличен>).
Согласно распоряжению главы города Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ТСЖ «Дружба» утверждены границы и сформирован земельный участок по спорному адресу. ТСЖ «Дружба» предоставлен земельный участок на условиях аренды с разрешенным использованием гаражей, сараев, огородов.
Затем, в 2015 году ФИО4 также попыталась урегулировать спор по узаконению гаража, о чем имеется ведомость вычисления площади участка и схема КПТ от 2015 года.
<Дата обезличена> Б.В.Г. умерла, ее наследницей стала дочь ФИО1.
Ответчица ФИО2 в права наследования не вступала, фактически наследство после смерти матери не принимала. Иных наследников после смерти ФИО4 не имеется, в браке она не состояла, брак с ФИО5 расторгнут <Дата обезличена>. Гараж построен в 1990 году.
Судом установлено, что при жизни ФИО4 не успела оформить спорный гараж в собственность, однако гараж имеет индивидуальные характеристики недвижимого имущества, возведен в 1986 году, то есть до введения в действия Градостроительного кодекса РФ, был размещен на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <Номер обезличен>, и на момент возведения не являлся самовольной постройкой.
Доказательством того, что гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ является выкопировка из топографической съемки ГП «Земля» 2000 года (оригинал из-за большого объема будет представлен на обозрение).
Таким образом, гараж построен в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент его строительства.
Уведомлением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Администрация г. Оренбурга отказала в предварительном согласовании в выделении земельного участка под гаражом.
В связи с тем, что умершая ФИО4 не смогла оформить при жизни гараж в собственность, данный объект недвижимости не вошел в наследственную массу как индивидуально-определенная вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.
У истца отсутствует возможность оформить правоустанавливающие документы на спорный гараж, включить его в состав наследственной массы, зарегистрировать право собственности, в связи изложенными выше обстоятельствами, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
С целью узаконения спорной самовольной постройки истцом были произведены кадастровые работы и получено экспертное заключение. Исходя из технического паспорта, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, спорный гараж с погребом имеет признаки здания, то есть недвижимого имущества, и следующие характеристики: наименование: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер «кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: <Номер обезличен>, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж 10 с погребом, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м.
Из заключений экспертизы ООО «Союз экспертов» шифр СЭ-11.1-06.25 от 2025 года следует, что общее техническое состояние гаража оценивается как «исправное». На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <...>, мкр. <...>, гараж 10 с погребом, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта зашиты, не выявлено. Гараж соответствует требованиям СанПиН 2.<Дата обезличена>-10, СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03, СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-01.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, установлено, что ФИО1 вступила во владение, управление имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследованного имущества.
Таким образом, суд считает, что материалами дела, доказан факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4
В материалы дела не представлено каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц и ответчика.
С учетом, установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что умершая ФИО4 на законных основаниях возвела гараж с погребом и следует признать за ней право собственности.
Её дочь ФИО1 фактически приняла наследство, после смерти матери, поскольку распорядилась наследственным имуществом, т.е. в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя фактически вступила в права наследования путем фактического принятия наследства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Б.В.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж 10, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Б.В.Г., умершей <Дата обезличена>.
Включить в состав наследственной массы после смерти Б.В.Г., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж 10, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, место рождения РП <...>а <...>, паспорт <...>, выдан отделом УФМС России по <...> в <...>е <...> <Дата обезличена>, к/п 562- 001, СНИЛС <***>, адрес: 460019, <...>, мкр. <...>, право собственности на объект недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр. <...>, гараж 10, год постройки 1990, материал наружных стен кирпичный, площадь 29,5 кв.м
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Черномырдина
Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.
Судья Е.М. Черномырдина