Дело № 2-99/2023

УИД 75RS0028-01-2023-000276-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> края. В обоснование указала, что 27.12.1991г. объединением сельхозартелей с. Шелопугино ей была предоставлена квартира по Договору о передаче квартир в собственность, расположенная на земельном участке по адресу <адрес>, она является собственником указанной квартиры, просит признать право собственности на земельный участок по указанному адресу.

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 28.09.2023г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в качестве ответчика ФИО2

Определением Шелопугинского районного суда от 30.10.2023г. производство по делу в части требований к ФИО2, прекращено.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, требование поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

Так, согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно статей 235 и 273 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, определяется в соответствии с проектной документацией (п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 27.12.1991г. объединением сельхозартелей с. Шелопугино ФИО1 была предоставлена квартира по Договору о передаче квартир в собственность, расположенная на земельном участке по адресу <адрес>, она является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу <адрес> собственником указанного земельного участка является ФИО1

Из выписки ЕГРН установлено, что права на данный спорный объект недвижимости не зарегистрированы, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости (земельный участок), не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, где правообладателем является ФИО2, проживавшая до дня смерти по адресу <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированных прав на объект недвижимости не имеется.

Исходя из совокупности вышеизложенного, учитывая требования п. 1 ст.234 ГК РФ и тот факт, что ФИО1 является собственником квартиры по указанному адресу, сведений о собственнике на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанный земельный участок, поскольку при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для прекращения права собственности на земельный участок ФИО2 и регистрации права собственности на спорный объект за истцом ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Признать за ФИО1 СНИЛС <№> право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> /2.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья