77RS0021-02-2021-022283-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 10 августа 2022 года

03 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Стройсибирь» об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о привлечении в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле по иску адрес «Стройтехинвест» к Правительству Москвы о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по инвестиционному контракту со степенью готовности 70%, площадью застройки 4721 кв.м в части машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в размере 20,836/25 доли от общей площади и в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений в размере 0,932 доли от общей площади. В обоснование заявления указал, что 31.08.2004 г. заключил с адрес «Стройтехинвест» договор № 1/1 на приобретение доли в объекте в виде права на машиноместо с условным № 1/1, расположенное на 1 этаже по строительному адресу: адрес. В соответствии с условиями договора, ФИО1 осуществил оплату по договору в размере 672000 руб. Впоследствии, 16.01.2014 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 1 к договору № 1/1 от 31.08.2004 г., согласно которому определили технические характеристики машиноместа - условный № 1/1, ориентировочная площадь 18,0 кв.адрес суда адрес от 17.12.2018 г. произведена процессуальная замена адрес «Стройтехинвест» на ООО «Стройсибирь» ввиду состоявшихся торгов. Со ссылкой на определение Верховного Суда РФ от 09.06.2020 г., ФИО1 просил определить его долю по инвестиционному контракту от 01.07.2003 г. № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4721 кв.м по строительному адресу: адрес, признать за ним право собственности на 18/15269 долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по указанному выше адресу, в виде машиноместа, условный № 1/1, общей проектной площадью 18,0 кв.м.

ФИО3 и ФИО4 обратились в Арбитражный суд адрес с заявлением о привлечении в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле по иску адрес «Стройтехинвест» к Правительству Москвы о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по инвестиционному контракту со степенью готовности 70%, площадью застройки 4721 кв.м в части машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в размере 20,836/25 доли от общей площади и в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений в размере 0,932 доли от общей площади. В обоснование заявления указали, что 25.01.2005 г. заключили с адрес «Стройтехинвест» договор № 03/78 на приобретение доли в объекте в виде права на нежилое помещение без конкретной технологии, ориентировочной площадью 78,6 кв.м, расположенное на 2 этаже торгового комплекса, с проектной нумерацией № 11, 12, 13 по строительному адресу: адрес. В соответствии с условиями договора, ФИО3, ФИО4 осуществили оплату по договору в размере 3118848 руб. Впоследствии, 16.08.2012 г. стороны подписали акт о взаиморасчетах к договору № 03/78 от 25.01.2005 г. Определением Арбитражного суда адрес от 17.12.2018 г. произведена процессуальная замена адрес «Стройтехинвест» на ООО «Стройсибирь» ввиду состоявшихся торгов. Со ссылкой на определение Верховного Суда РФ от 09.06.2020 г., ФИО3 и ФИО4 просили определить их доли по инвестиционному контракту от 01.07.2003 г. № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4721 кв.м по строительному адресу: адрес, признать за ФИО3 право собственности на 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по указанному выше адресу, в виде нежилого помещения, проектной площадью 39,3 кв.м, признать за ФИО4 право собственности на 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по указанному выше адресу, в виде нежилого помещения, проектной площадью 39,3 кв.м.

фио обратилась в Арбитражный суд адрес с заявлением о привлечении в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле по иску адрес «Стройтехинвест» к Правительству Москвы о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по инвестиционному контракту со степенью готовности 70%, площадью застройки 4721 кв.м в части машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в размере 20,836/25 доли от общей площади и в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений в размере 0,932 доли от общей площади. В обоснование заявления указала, что 29.06.2004 г. заключила с адрес «Стройтехинвест» договор № 1/11 на приобретение доли в объекте в виде права на машиноместо с условным № 1/11, расположенное на 1 этаже по строительному адресу: адрес. В соответствии с условиями договора, фио осуществила оплату по договору в размере 640500 руб. Впоследствии, 17.01.2014 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 1 к договору № 1/11 от 29.06.2004 г., согласно которому определили технические характеристики машиноместа - условный № 1/11, ориентировочная площадь 18,0 кв.адрес суда адрес от 17.12.2018 г. произведена процессуальная замена адрес «Стройтехинвест» на ООО «Стройсибирь» ввиду состоявшихся торгов. Со ссылкой на определение Верховного Суда РФ от 09.06.2020 г., фио просила определить ее долю по инвестиционному контракту от 01.07.2003 г. № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4721 кв.м по строительному адресу: адрес, признать за ней право собственности на 18/15269 долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по указанному выше адресу, в виде машиноместа, условный № 1/11, общей проектной площадью 18,0 кв.м.

Определением Арбитражного суда адрес от 11.08.2020 г. ФИО3, ФИО4, фио, ФИО1 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 20.01.2021 г. требования фио, фио, ФИО4 и ФИО2 выделены в отдельное производство, которому присвоен № А40-14977/21-125-101.

Определением Арбитражного суда адрес от 23.04.2021 г. дело № А40-14977/21-125-101 передано в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Московского городского суда от 10.09.2021 г. гражданское дело по иску фио, ФИО2, фио, ФИО4 к ООО «Стройсибирь» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства направлено для рассмотрения в Пресненский районный суд адрес.

14.02.2022 г. представителем истцов подано уточненное исковое заявление, аналогичное доводам заявлений о привлечении в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле относительно спора, рассматриваемого в арбитражном суде.

Согласно уточненным требованиям истцы просят суд: определить долю ФИО3 в размере 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности, долю ФИО4 в размере 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности по инвестиционному контракту от 01.07.2003 года № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства со степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4 721 кв.м по строительному адресу: адрес; Признать за ФИО3 право собственности на 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте -гараже-стоянке с торговым комплексом по строительному адресу: адрес, расположенном на втором этаже торгового комплекса в виде нежилого помещения проектной площадью 39,3 кв.адрес за ФИО4 право собственности на 39,3/15269 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте - гараже-стоянке с торговым комплексом по строительному адресу: адрес, расположенном на втором этаже торгового комплекса в виде нежилого помещения проектной площадью 39,3 кв.м.; Определить долю ФИО1 в размере 18/15269 долей в праве общей долевой собственности по инвестиционному контракту от 01.07.2003 года № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства со степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4 721 кв.м по строительному адресу: адрес;Признать за ФИО1 право собственности на 18/15269 долей в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте -гараже-стоянке с торговым комплексом по строительному адресу: адрес, расположенном на первом этаже (отметка 1-0.000), в виде машиноместа условный номер 1/1, общей проектной площадью 18,0 кв.адрес долю ФИО2 в размере 18/15269 долей в праве общей долевой собственности по инвестиционному контракту от 01.07.2003 года № 6-2140/н-2 в части общей площади торговых площадей и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства со степенью готовности объекта - 70%, площадью застройки 4 721 кв.м по строительному адресу: адрес; Признать за ФИО2 право собственности на 18/15269 долей в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте - гараже-стоянке с торговым комплексом по строительному адресу: адрес, расположенном на первом этаже (отметка 1-0.000), в виде машиноместа условный номер 1/11, общей проектной площадью 18,0 кв.м.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Правительства адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Третьи лица - фио, фио в судебное заседание явились, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Росреестра по адрес, ООО «Веснянка», адрес «Стройтехинвест», фио, фио представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 01.07.2003 г. между Правительством Москвы и ООО «Альянс-Сити» в соответствии с решением конкурсной комиссии по отбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок был заключен инвестиционный контракт (договор) на реализацию проекта гаражного строительства - многоэтажного гаража-стоянки с торговым комплексом на строительной площадке по адресу: адрес, общей площадью 7700-8000 кв.м - наземная часть (2-3 этажа), в том числе 2200-2500 кв.м - торговый комплекс, 5500 кв.м - гараж-стоянка (200 м/м), 6000-6300 кв.м - подземная часть (300 м/м).

Завершенный строительством объект должен был быть введен в эксплуатацию через 21 месяц с момента подписания инвестиционного контракта.

Статьей 7 инвестиционного контракта определено, что инвестор (ООО «Альянс-Сити») вправе по согласованию с Правительством Москвы частично или полностью уступить свои права по инвестиционному контракту третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по контракту пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта, без увеличения сроков строительства объекта.

12.09.2005 г. между Правительством Москвы, ООО «Альянс-Сити» и адрес «Стройтехинвест» было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 01.07.2003 г., по которому новым инвестором определено адрес «Стройтехинвест», принявшее на себя обязательство за счет собственных или привлеченных (заемных) средств обеспечить финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме и сдачу объекта комиссии по приемке объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 5.2.1 контракта).

29.06.2004 г. фио заключила с адрес «Стройтехинвест» договор № 1/11 на приобретение доли в объекте в виде права на машиноместо с условным № 1/11, расположенное на 1 этаже по строительному адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора, фио осуществила оплату по договору в размере 640500 руб.

17.01.2014 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 1 к договору № 1/11 от 29.06.2004 г., согласно которому определили технические характеристики машиноместа - условный № 1/11, ориентировочная площадь 18,0 кв.м.

31.08.2004 г. ФИО1 заключил с адрес «Стройтехинвест» договор № 1/1 на приобретение доли в объекте в виде права на машиноместо с условным № 1/1, расположенное на 1 этаже по строительному адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора, ФИО1 осуществил оплату по договору в размере 672000 руб.

16.01.2014 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 1 к договору № 1/1 от 31.08.2004 г., согласно которому определили технические характеристики машиноместа - условный № 1/1, ориентировочная площадь 18,0 кв.м.

25.01.2005 г. ФИО3 и ФИО4 заключили с адрес «Стройтехинвест» договор № 03/78 на приобретение доли в объекте в виде права на нежилое помещение без конкретной технологии, ориентировочной площадью 78,6 кв.м, расположенное на 2 этаже торгового комплекса, с проектной нумерацией № 11, 12, 13 по строительному адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора, ФИО3, ФИО4 осуществили оплату по договору в размере 3118848 руб.

16.08.2012 г. стороны подписали акт о взаиморасчетах к договору № 03/78 от 25.01.2005 г.

27.06.2008 г. между адрес «Стройтехинвест» и Правительством Москвы был подписан протокол предварительного распределения нежилых помещений и машиномест объекта, в котором определено, что фактическая площадь всех нежилых помещений объекта составляет 15266,09 кв.м, а площадь подземно-наземной автостоянки - 10576,80 кв.м.

В согласованный срок строительство объекта не завершено.

В соответствии со ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека. Сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Законом адрес от 26.06.1991 "Об инвестиционной деятельности в адрес" и инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В отношении строительных объектов правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у участников инвестиционного контракта права долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется после его ввода в эксплуатацию по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом согласованных сторонами условий инвестиционного контракта.

В соответствии пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Решением Арбитражного суда адрес от 30.09.2014 г. адрес «Стройтехинвест» признано несостоятельным (банкротом).

адрес «Стройтехинвест» обратилось в Арбитражный суд адрес с иском к Правительству Москвы о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по инвестиционному контракту со степенью готовности 70%, площадью застройки 4721 кв.м в части машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в размере 20,836/25 доли от общей площади и в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений в размере 0,932 доли от общей площади.

Правительство Москвы обратилось со встречным иском, в котором просило определить долю адрес по инвестиционному контракту в части машиномест ми площадей общего пользования гаража-стоянки, расположенных в спорном объекте незавершенного строительства в размере 4/25 от общей площади; признать право собственности адрес на долю в объекте незавершенного строительства в части машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в размере 4/25 доли от общей площади; определить долю адрес по инвестиционному контракту в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства в размере 1/2 доли от общей площади; признать право собственности адрес на долю незавершенного строительства в части общей площади торговых и других встроенно-пристроенных нежилых помещений в размере 1/2 доли от общей площади.

05.04.2017 г. на Межотраслевой торговой системе «Фабрикант» организатором торгов подведены итоги состоявшихся торгов, по результатам которых победителем торгов признано ООО «Стройсибирь», предложившее за предмет торгов максимальную сумму 23410000 руб.

Определением Арбитражного суда адрес от 17.12.2018 г. произведена процессуальная замена адрес «Стройтехинвест» на ООО «Стройсибирь».

Вступившим в законную силу на основании постановления Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 17.03.2022 г. решением Арбитражного суда адрес от 27.12.2021 г. за ООО «Стройсибирь», Правительством Москвы и ООО «Веснянка» определены доли в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 70% площадью застройки 4721 кв.м по инвестиционному контракту от 01.07.2003 г. № 06-2140/н-2, - доля ООО «Стройсибирь» определена в размере 10713,5564/15269, признано право собственности на нее; доля Правительства Москвы определена в размере 4047,2363/15269, признано право собственности на нее; доля ООО «Веснянка» определена в размере 289,2/15269, признано право собственности на нее.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что поскольку они являются соинвесторами по инвестиционному контракту от 01.07.2003 г. № 06-2140/н-2, постольку за ними должны быть определены доли с признанием на них права собственности из доли ООО «Стройсибирь».

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что как установлено в судебном заседании, объект многоэтажного гаража-стоянки с торговым комплексом на строительной площадке по адресу: адрес не достроен, разрешение о введении его в эксплуатацию не получено, на кадастровый учет объект не поставлен, передаточный акт либо иной документ о передаче нежилых помещений между инвестором и истцами не подписывался, то есть, предназначавшиеся для передачи истцам нежилые помещения - машиноместо № 1/1, машиноместо № 1/11, нежилое помещение без конкретной технологии, ориентировочной площадью 78,6 кв.м, расположенное на 2 этаже торгового комплекса, с проектной нумерацией № 11, 12, 13, как объект гражданского оборота не существуют.

Ни законом, ни договорами, заключенными между адрес «Стройтехинвест» и истцами, не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на незавершенное строительством здание.

По смыслу п. 2 ст. 2, ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникает обязанность передать в будущем жилые или нежилые помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.3013 г.) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

В данном случае являющиеся предметом спора нежилые помещения истцам не переданы.

Наличия у ответчика индивидуально-определенных вещей, существующих в натуре, как оборотоспособных, обособленных объектов в виде машиномест с условными №№ 1/1 и 1/11 и нежилого помещения с ориентировочной площадью 78,6 кв.м, расположенного на 2 этаже торгового комплекса, с проектной нумерацией № 11, 12, 13, в рамках данного дела не установлено.

Поскольку между истцами и адрес «Стройтехинвест» возникли основанные на заключенных договорах обязательственные правоотношения, в силу которых адрес «Стройтехинвест» обязалось совершить в пользу истцов определенное действие (а именно - передать имущество в собственность), то надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства по договору (до трансформации в денежное) является понуждение к передаче нежилого помещения. Соответствующая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 г.) (ред. от 26.12.2018 г.).

В этой связи, суд полагает необходимым отметить, что поскольку в отношении адрес «Стройтехинвест» решением Арбитражного суда адрес от 30.09.2014 г. открыта процедура конкурсного производства, надлежащим способом защиты права истцов будет являться заявление денежного требования в деле о банкротстве адрес «Стройтехинвест», то есть, ее права могут быть защищены иным способом, чем признание права, в связи с чем, истцы не были лишены права заявлять в рамках дела о банкротстве адрес «Стройтехинвест» требование о включении в реестр требований кредиторов, что и было реализовано ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2

Так, определениями Арбитражного суда адрес от 15.04.2014 г. признаны обоснованными и включены требования фио и ФИО4 в третью очередь удовлетворения реестра требований адрес «Стройтехинвест» в размере 1559424 руб. и 1559424 руб. соответственно.

Определениями Арбитражного суда адрес от 09.12.2014 г. признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов адрес «Стройтехинвест» требования ФИО2 в размере 640500 руб. и требования фио в размере 672000 руб.

Определением Арбитражного суда адрес от 21.11.2017 г. в удовлетворении заявлений ФИО2, фио, ФИО4, фио о признании права собственности в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте - гаража-стоянки с торговым комплексом по строительному адресу: адрес, отказано.

Определением Арбитражного суда адрес от 22.04.2022 г. срок конкурсного производства в отношении адрес «Стройтехинвест» продлен на шесть месяцев.

Таким образом, истцы воспользовались правом, предоставленным Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обратились в установленный законом срок - до закрытия реестра - с денежным требованием о включении задолженности (в размере стоимости нежилого помещения) в реестр требований должника, тем самым реализовав надлежащий способ нарушенного права, конкурсное производство в отношении адрес «Стройтехинвест» не завершено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

При этом, суд учитывает, что в какие-либо обязательственные отношения с ООО «Стройсибирь» истцы не вступали, гражданско-правовые сделки не заключали.

Факт того, что определениями Арбитражного суда от 12.02.2021 г. требования истцов исключены из реестра требований кредиторов адрес «Стройтехинвест», не прекращает сами по себе денежные обязательства должника.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истцов об определения долей истцов и признании за ними права собственности (согласно уточенным требованиям) не имеется.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая данное ходатайство, судом не установлен пропуск срока для обращения истцов в суд с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, ФИО2, фио, ФИО4 к ООО «Стройсибирь» об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Т.Е. Жребец