<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
УИД 47RS0005-01-2025-005456-89
Дело № 2-531/2026 (2-5426/2025;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг
12 января 2026 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
с участием прокурора
ФИО2,
при секретаре
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Певцовой Ольги ВикторовныДудиной Елены Вячеславовны к Ильиной Виктории ЮрьевнеИльину Даниилу Павловичу о выделе в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру, взыскании госпошлины,
установил:
ФИО4 и ФИО5 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО6 и ФИО7, в котором с учётом уточнения от Дата просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив истцам в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м, ответчикам – жилые комнаты площадью 17,3 кв.м и 12,5 кв.м, места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет, коридор, встроенный шкаф, балкон) оставить в совместном пользовании всех сособственников.
В обоснование иска указано, что стороны являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру. Истцам принадлежит по 1/5 доли каждой, ответчику ФИО6 – 2/5 доли, ответчику ФИО7 – 1/5 доли. Между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное пользование квартирой невозможно, поскольку ответчики фактически занимают всё жилое помещение, на контакт не выходят, на предложения истцов об определении порядка пользования не отвечают. Истцы имеют нуждаемость в использовании квартиры, однако лишены доступа в неё. Достичь соглашения не удалось, что послужило основанием для обращения в суд.
Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации: <адрес>, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации признаётся надлежащим извещением. Ответчики возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м, кадастровый номер №.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке: ФИО4 (девичья фамилия ФИО5) и ФИО5 – по 1/5 доли каждая (свидетельство о государственной регистрации права от Дата №), ФИО6 – 2/5 доли (запись в ЕГРН от Дата), ФИО7 – 1/5 доли (свидетельство о государственной регистрации права от Дата №). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, договором от Дата и иными материалами дела, не оспорены сторонами.
Согласно техническому паспорту квартира состоит из трёх изолированных жилых комнат размерами: 17,0 кв.м, 17,3 кв.м и 12,5 кв.м, а также кухни (8,3 кв.м), ванной комнаты (1,9 кв.м), туалета (1,1 кв.м), встроенного шкафа (3,2 кв.м), балкона (4,9 кв.м), коридора и иных мест общего пользования.
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Истцы Дата направили ответчикам письменную претензию с предложением выделить им в пользование комнату площадью 17,0 кв.м и не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования. Ответа на претензию не поступило, ответчики от контактов уклоняются, что лишает истцов возможности реализовать свои права как сособственников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При разрешении такого требования суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Поскольку соглашение между сторонами отсутствует, а ответчики, не являясь в суд и не представляя возражений, фактически устранились от урегулирования спора, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.
Предложенный истцами вариант, а именно: передать в их пользование изолированную комнату площадью 17,0 кв.м, ответчикам – комнаты 17,3 кв.м и 12,5 кв.м, оставив места общего пользования в совместном владении и пользовании, – является разумным и соответствует долям сторон в праве собственности.
Общая жилая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м (17,0+17,3+12,5), при этом доля истцов (2/5) составляет 18,72 кв.м, доля ответчиков (3/5) – 28,08 кв.м.
Предлагаемая истцам комната 17,0 кв.м незначительно меньше приходящейся на их долю жилой площади, однако это обусловлено объективными характеристиками квартиры (наличием комнат разного размера) и не нарушает прав истцов, поскольку они получают в пользование изолированное помещение, соразмерное их доле. Ответчикам выделяются две комнаты общей площадью 29,8 кв.м, что незначительно превышает их долю (28,08 кв.м), что также не ущемляет прав истцов и отвечает интересам всех сособственников. Места общего пользования (кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф, балкон) по своему назначению предназначены для совместного использования, и определение порядка пользования ими не требуется.
При этом суд учитывает, что ответчики не представили каких-либо возражений против предложенного порядка, не предложили иного варианта, а их длительное уклонение от урегулирования спора свидетельствует о невозможности совместного проживания без судебного решения.
Истцы, напротив, выразили намерение пользоваться жилым помещением, нуждаются в этом, однако фактически лишены доступа в квартиру.
Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м, кадастровый номер №, следующим образом:
выделить в пользование ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО5 (СНИЛС №) жилую изолированную комнату площадью 17,0 кв.м;
выделить в пользование ФИО6 (СНИЛС №) и ФИО7 (СНИЛС №) жилые изолированные комнаты площадью 17,3 кв.м и 12,5 кв.м;
места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет, коридор, встроенный шкаф, балкон) оставить в совместном пользовании всех собственников.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2026 года.
Судья
ФИО1