Дело № 2-3221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Керка» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Сыктывкарским городским судом Республики Коми 17.02.2025 рассмотрено гражданское дело № 2-123/2025 по иску ТСЖ «Керка» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17.02.2025 по делу № 2-123/2025 постановлено: «Требования ТСЖ «Керка» ИНН <***> к ФИО5 №..., ФИО4 №... – удовлетворить. Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Керка» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 14159,43 руб., 462,14 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Керка» в пользу ТСЖ «Керка» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 40792,81 руб., 1386,43 руб. расходов по оплате государственной пошлины».

Определением от 17.02.2025 исковые требования ТСЖ «Керка» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, и расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в части расходов по капитальному ремонту выделены в отдельное производство.

Представители истца в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО4 (3/4 доли в праве).

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом ФИО7 после смерти ФИО8, принадлежащая умершей ? доля в праве на жилое помещение по адресу: ..., вошла в наследственную массу, наследниками являются ФИО5, ФИО4 В рамках наследования ответчиками получено по ? доли в праве на указанное жилое помещение (дата регистрации права собственности – ** ** **).

Функции по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном ... на основании решения собственников от ** ** ** осуществляет ТСЖ «Керка».

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.Частью 4 указанной статьи установлено право ТСЖ потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно представленному расчету за период с ** ** ** по ** ** ** в спорной квартире образовалась задолженность по внесению платежей по капитальному ремонту.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Момент начала его течения определяется положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 данной нормы по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ** ** **, то есть трехлетний срок для обращения начал течь с ** ** **.

** ** ** ТСЖ «Керка» обращалось в Тентюковский судебный участок г. Сыктывкара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО8 задолженности, в том числе взносов по капитальному ремонту за период с февраля 2016 по ноябрь 2021 года. Судебный приказ вынесен 16.12.2021 (дело № 2-3753/2021).

Определением от 10.01.2022 судебный приказ отменен.

Таким образом, с учетом нахождения заявления истца в производстве мирового судьи 32 дня, данное время исключается из срока, подлежащего определению при рассмотрении ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем срок необходимо исчислять с 24.03.2021.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по требованиям за период с 01.02.2016 по 24.03.2021 срок для обращения с исковым заявлением пропущен. Также судом учитывается, что ответчики являются правопреемниками матери, сведений об обращениях в указанный период с иском к наследственному имуществу не имеется, таким образом, срок истцом пропущен.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом разъяснений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22, моментом, когда истец узнал о наличии задолженности по платежу за февраль 2021 года, является 11 марта 2021 года (следующий день после дня, установленного для внесения платы за февраль).

С учетом вышеизложенного, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, судом определен период взыскания с 01.03.2021 по 31.12.2023.

Сумма задолженности за указанный период составляет 12 417,14 руб.

Таким образом, с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве на жилое помещение по адресу: ..., с взысканию подлежит задолженность по внесению платежей по капитальному ремонту с ФИО4 – 9 312,86 руб., с ФИО5 – 3 104,28 руб.

С учетом удовлетворенных требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины.

С учетом удовлетворенных исковых требований, а также ранее взысканных расходов по уплате государственной пошлины (дело № 2-123/2025), государственная пошлина, подлежащая уплате при рассмотрении требований о взыскании задолженности по капитальному ремонту, составляет 2 221,08 руб. Таким образом, исходя из объема удовлетворенных требований в пользу истца подлежит взыскание расходов на уплату государственной пошлины с ФИО4 в размере 279,39 руб., с ФИО5 – 93,12 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Требования ТСЖ «Керка» ИНН <***> к ФИО5 №..., ФИО4 №... – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Керка» сумму задолженности по капитальному ремонту за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 3104,28 руб., 93,12 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Керка» сумму задолженности по капитальному ремонту за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 9312,86 руб., 279,39 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2016 по 28.02.2021 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Автушин Ф.А.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года