РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Алексеевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2839/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве и штрафа,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Ленинградка 58» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве и штрафа. В обоснование исковых требований указал, что между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался обеспечить строительство многоквартирного дома и передать истцу однокомнатную квартиру - предварительный № №, проектная площадь 35.10 кв.м., на 21-ом этаже секции «2» корпуса № 1 жилого дома по адресу: <адрес>. Срок передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в свою очередь, обязался уплатить цену договора, которая составила 10304202 руб. (п. 4.1 Договора). Истец свои обязательства выполнил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков, передав истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невыполнением обязанностей Застройщиком по передаче объекта по Договору неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) согласно приведенному истцом расчету составляет 659125,45 руб. Застройщик оплату неустойки не произвел, на претензию истца не ответил. Ссылаясь на положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ «О защите прав потребителей», просил взыскать с ООО «Ленинградка 58» в пользу ФИО1 неустойку на нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 659125,45 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ленинградка 58» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В возражениях на исковое заявление В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «Ленинградка 58» по доверенности ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что между ООО «Ленинградка 58» и ФИО1 был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Застройщик обязуется передать истцу после завершения строительства многоквартирного дома квартиру № № площадью 35.10 кв.м., на 21-ом этаже второй секции первого корпуса по строительному адресу: <адрес>. Согласно Договору передача Объекта долевого строительства должна произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Строительство Объекта было завершено в феврале 2022 года и ДД.ММ.ГГГГ Мосгосстройнадзором было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу уведомление. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры по Договору. Чрезвычайным и непредвиденным обстоятельством явилось распространение коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в связи с чем в Российской Федерации и на региональном уровне были введены ограничения в целях санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Ссылаясь на положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ «О защите прав потребителей» и судебную практику, считала, что заявленный ко взысканию размер неустойки несоразмерен допущенному ответчиком нарушению, а размер неустойки рассчитан неверно. Просила принять во внимание Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № № 479, и предоставить отсрочку исполнения решения суда в части финансовых обязательств на срок до 30.06.2023 включительно. Ходатайствовала о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно с п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 Статьи).

Положениями ст. 6 Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 Статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 Статьи).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 Статьи).

На основании положений ст. 8 Федерального закона передача объекта долевого участия участнику долевого строительства возможна после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется подписываемым сторонами передаточным актом или иным документом о передаче.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинградка 58» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен Договор № 93051<адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно разделу 1 которого Застройщик принял на себя обязательства передать истцу после завершения строительства многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № квартиру № № площадью 35.10 кв.м., на 21-ом этаже второй секции первого корпуса по строительному адресу: <адрес> В свою очередь, Участник обязался уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно Договору передача Объекта долевого строительства должна произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1).

Цена Договора определена в размере 10304202 руб. (пункты 4.1-4.2), которые Участник обязался уплатить единовременным платежом не позднее недели с даты заключения настоящего Договора.

Порядок передачи Объекта долевого строительства предусмотрен разделом 3 Договора. Документом, подтверждающим передачу Объекта Участнику, является подписанный Сторонами акт приема-передачи (пункты 3.3.3, 8.2).

Пунктом 10.1 Договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Участник (истец ФИО1) свои обязательства по уплате цены Договора исполнил ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается объяснениями сторон и письменными материалами дела.

Факт исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате цены Договора стороной ответчика не оспаривался.

Истцом в обоснование исковых требований указано на то обстоятельство, что Застройщик свои обязательства по передаче Объекта по акту приема-передачи не исполнил в установленные Договором сроки.

Как следует из материалов дела, Акт приема-передачи квартиры к Договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Участником в адрес застройщика была направлена письменная претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи Объекта.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрен порядок изменения и расторжения договора.

Договор о долевом участии в строительстве до настоящего времени не изменен, в том числе, в части сроков передачи Объекта Участнику, и не расторгнут сторонами в установленном Законом и Договором порядке. От исполнения условий Договора стороны не отказались.

Как следует из объяснений сторон, передача квартиры Участнику долевого строительства Застройщиком в предусмотренный Договором срок не осуществлена. Какое-либо дополнительное соглашение к Договору об изменении сроков передачи квартиры сторонами не было подписано, Участник свое согласие на изменение условий Договора не давал, и доказательств иного в материалы дела не представлено.

Суд принимает во внимание, что в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Гражданское и гражданское процессуальное законодательство основывается на равноправии сторон гражданских правоотношений. Законодатель приравнивает требования добросовестности, разумности и справедливости к общим началам и смыслу гражданского законодательства, что, по сути, означает ожидание правопорядком проявления этих качеств каждым субъектом любого гражданского правоотношения. Добросовестность не только предписывается участникам правоотношения, но и предполагается (презюмируется), пока не доказано обратное.

Стороной ответчика не представлено доказательств, которые свидетельствуют о наличии обстоятельств, освобождающих ООО «Ленинградка 58» от ответственности за ненадлежащее неисполнение своих обязательств по передаче Объекта долевого строительства в сроки, установленные Договором.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств о наличии форс-мажорных обстоятельств, освобождающих от исполнения обязательства перед Участником долевого строительства.

Таким образом, суд считает достоверно установленным факт неисполнения Застройщиком своих обязательств по срокам передачи Участнику долевого строительства квартиры, и как следствие - нарушения ответчиком прав истца.

Статьей 10 Федерального закона предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021 указано, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве не включается период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки, независимо от того, до или после введения моратория принято судом решение по требованию участника долевого строительства о присуждении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

На момент рассмотрения судом спора требование истца об уплате неустойки не удовлетворено ответчиком в добровольном порядке.

В свою очередь, проверяя расчет неустойки, представленный истцом, суд исходит из положений ст. 196 ГПК РФ, находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика в данной части, и считает расчет неустойки неверным.

Так, по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, и значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В расчете неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом применены ключевые ставки, действующие в заявленный период, в размере от 8,5 до 20%.

Решением Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка с ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 8,5%, которая действовала на дату исполнения Застройщиком обязательств по Договору.

Пунктами 1 и 1(1) Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно (пункт 1).

Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Названное Постановление вступило в законную силу 29.03.2022.

Таким образом, размер неустойки составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 420411,44 руб. (103042020 руб. х 8,5% х 1/300 х 72 дн. х 2).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Однако право суда уменьшить неустойку (штраф, пени) закреплено ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.01.2006 № 9-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как указано в пункте 9 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 34 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Застройщиком (ответчиком) заявлено об уменьшении неустойки.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, что неустойка носит компенсационный характер и не может являться способом обогащения одной из сторон, принцип соразмерности нарушенному праву, суд приходит к выводу о том, что заявленный ко взысканию размер неустойки не соответствует требованиям разумности и справедливости, явно несоразмерен нарушенному обязательству.

С учетом изложенного и заявления представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 150000 руб.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Неудовлетворение ответчиком требований потребителя в добровольном порядке является основанием для взыскания с него штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», указанный штраф взыскивается в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, а именно, о взыскании неустойки в размере 150000 руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 75000 руб. (150000 руб. х 50%).

Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.

Что касается заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, то правовых оснований для его удовлетворения суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Соответствующие нормативные положения также закреплены в ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 25 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В соответствии с абз 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (в редакции от 17.05.2022) применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 включительно.

С требованиями к Застройщику истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тяжелого имущественного положения и наличия причин, существенно затрудняющих исполнение решения суда, стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ценой иска в данном деле является сумма 150000 руб.

Исходя из положений указанной нормы права, принимая во внимание положения п. 1 ст. 333.19 НК РФ, характера заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины за требование имущественного и неимущественного характера в размере 4200 руб. ((150000 руб. – 100000 руб.) х 2% + 3200 руб.).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 115280, <...>, эт. 2, пом. V, ком. 268) в пользу ФИО1 неустойку по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 150000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 75000 рублей, а всего 225000 (двести двадцать пять тысяч) рублей.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов