Дело № 2-1756/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2025 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания Кочновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО3 собственниками 1/3 и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м (помещение №), жилой комнаты площадью 17,0 кв.м (помещение №), лоджии площадью 1,6 кв.м (помещение №), жилой комнаты площадью 17,1 кв.м (помещение №), кухни площадью 6,0 кв.м (помещение №), туалета площадью 1,3 кв.м (помещение №), ванной площадью 2,4 кв.м (помещение №), коридора площадью 8,8 кв.м (помещение №).
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО8
Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Вместе с тем между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым истец пользуется жилой комнатой площадью 17,0 кв.м (помещение №).
Кухня, коридоры, ванная, туалет, кладовая находятся в общем пользовании.
Истец просит определить порядок пользования квартирой сторонами, идентичный сложившемуся.
Истец ФИО2, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представитель истца в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства ответчика, им не получены и возвращены в суд по причине: истечение срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо ФИО7 так же извещалась надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/3 и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, копиями свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи доли квартиры.
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО7
Исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на спорное жилое помещение ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Коломенский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является трехкомнатной площадью всех частей здания 64,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 62,9 кв.м, из нее жилая 44,4 кв.м, подсобная 18,5 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 1,6 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м (помещение №), жилой комнаты площадью 17,0 кв.м (помещение №), лоджии площадью 1,6 кв.м (помещение №), жилой комнаты площадью 17,1 кв.м (помещение №), кухни площадью 6,0 кв.м(помещение №), туалета площадью 1,3 кв.м (помещение №), ванной площадью 2,4 кв.м (помещение №), коридора площадью 8,8 кв.м (помещение №).
Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что порядок пользования квартирой может быть произведен, если определяемая в пользовании доля в общем имуществе составляет его изолированную часть с отдельным входом.
Жилые комнаты №, №, № являются изолированными друг от друга.
Согласно доводам искового заявления, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, между сторонами сложился порядок пользования квартирой,в соответствии с которым истец пользуется жилой комнатой площадью 17,0 кв.м (помещение №), ответчик и третье лицо пользуются жилой комнатой площадью 10,3 кв.м (помещение №), жилой комнатой площадью 17,1 кв.м (помещение №) с лоджией площадью 1,6 кв.м (помещение №). Кухня, коридор, ванная, туалет находятся в общем пользовании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле в праве, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6\8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по порядку пользования, своего варианта пользования жилым помещениемответчики не представил, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом, удовлетворив исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым
выделить в пользование ФИО2 расположенную в квартирепо адресу: <адрес> помещение: жилую комнату площадью 17,0 кв.м (помещение №);
выделить в пользованиеФИО3 расположенные в квартире по адресу: <адрес> помещения: жилую комнату площадью 10,3 кв.м (помещение №), жилую комнату площадью 17,1 кв.м (помещение №)с лоджией площадью 1,6 кв.м (помещение №);
помещения,расположенные в квартире по адресу: <адрес>: кухню площадью 6,0 кв.м (помещение №), туалет площадью 1,3 кв.м (помещение №), ванную площадью 2,4 кв.м (помещение №), коридор площадью 8,8 кв.м (помещение №) оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: (подпись) С.Н. Шевченко
Решение в окончательной форме принято судом 12 августа 2025 года.
Судья: (подпись) С.Н. Шевченко
Копия верна. Судья С.Н. Шевченко