УИД 16RS0047-01-2025-002149-23

Дело № 2-2400/2025

Учет № 192

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения гаража, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения гаража, согласно которому в собственность одаряемой передается гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ произведена государственная регистрация перехода права собственности.

В настоящее время титульным собственником гаража является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора дарения, которое осталось без ответа.

Договор дарения гаража не был исполнен сторонами, поскольку фактической передачи имущества не произошло, также со стороны ответчика в отношении истица совершаются противоправные действия - создание невыносимых условий пользования гаражом, систематически угрожает продажей данного гаража.

Ответчик никогда данным гаражом не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала, в то время как истец продолжает пользоваться данным гаражом, складирует свои личные вещи.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ГСК «Механизатор», Управление Росреестра по РТ.

Истец в суд не явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявления об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от нее не поступало.

Представители третьих лиц ГСК «Механизатор», Управление Росреестра по РТ в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Предусмотренная законом свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения гаража, согласно которому в собственность одаряемой передается гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ произведена государственная регистрация перехода права собственности.

В настоящее время титульным собственником гаража является ответчик. Доказательств обратному суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора дарения, которое осталось без ответа.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.

В силу положений пункта 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

Таким образом, оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд находит требование ФИО1 о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения гаража с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права ФИО1, на объект недвижимого имущества - гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.

Судья А.Р. Андреев