Дело № 2-3345/2025

УИД 91RS0002-01-2025-007120-73

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Адиханян Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Киевского района г. Симферополя Республики Крым Бубновой Ю.Ю.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского» к ФИО2, о выселении из нежилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский Федеральный университет им. В.И. Вернадского» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения для дальнейшего проживания, а именно, комнату №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать ответчика утратившим право пользования следующим помещением: недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; обязать орган регистрационного учета снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое является нежилым. Ответчики фактически проживают указанном нежилом помещении. На основании чего, университетом было направлено уведомление об освобождении занятых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением освободить занятое ФИО2 помещение по адресу: <адрес>, в 30-дневный срок с момента получения уведомления. Одновременно этим, для дальнейшего проживания ФИО2 было предложено занять комнату №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было вручено адресату, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. До настоящего момента, ФИО2 помещение освобождено не было, что и послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что по спорному адресу также была зарегистрирована дочь ответчика, однако был подан отдельный иск о признании ее утратившей право пользования. Дочери не предоставляется альтернативное жилье, так как она там никогда не проживала. Есть решение Киевского районного суда г. Симферополя по существу заявленных требований, которым иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского» о признании утратившим право пользования удовлетворен.

Ответчик возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Прокурор в заключении ссылался на обоснованность заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении третьих лиц по делу о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения участников по делу, исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела №, заслушав заключение помощника прокурора Киевского района г. Симферополя, который указал на наличие правовых оснований для выселения ответчика из нежилого помещения, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Часть 1статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 4 августа 2015 года № 704-р «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» недвижимое имущество с кадастровым номером № – здание сейсмической станции, расположенной по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым.

Указанное согласуется и с материалами инвентаризационного дела №.

В помещении на основании ордера № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО2

На данный момент по адресу: <адрес> ФИО2 занято помещение общей площадью <данные изъяты> а именно: коридор – <данные изъяты>.; коридор – <данные изъяты>.; жилая площадь – <данные изъяты>.; кухня – <данные изъяты>.; ванная – <данные изъяты>.; туалет – <данные изъяты>.

Истцом было направлено уведомление ответчику об освобождении занятых помещений от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением освободить занятые ФИО2 помещения по адресу: <адрес> 30-дневный срок с момента получения уведомления.

Одновременно этим, для дальнейшего проживания ФИО2 было предложено занять комнату №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление было вручено адресату, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу.

До настоящего момента, ФИО2 помещение не освобождено.

Суд отмечает, что принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правового положения таких помещений, относящихся к нежилым помещениям, суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным выше нежилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Факт регистрации ФИО2 в вышеуказанном помещении подтверждено сведениями адресно-справочной службы МВД по Республике Крым.

Оценивая факт регистрации ФИО2 в спорном помещении, суд учитывает, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличие оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о выселении ФИО2 из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения для дальнейшего проживания, а именно, комнаты № площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части возложения обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку такое действие осуществляется должностными лицами УМВД на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи, с чем с ФИО2 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского» к ФИО2, о выселении из нежилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения – комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 20000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «5» декабря 2025 года.

Судья Е.В. Чумаченко