Дело <..>
УИД 13RS0<..>-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Морозовой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц – ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации городского округа Саранск, в обоснование требований, указав, что истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, площадью 485 кв.м. для ведения садоводства, расположенного в <адрес> СНТ «Озерное».
<дата> истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, по тем основаниям, что СНТ «Озерное» было создано <дата>, то есть, после вступления в законную силу ФЗ от <дата> <..>- ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации.
С указанным отказом истец не согласен по следующим основаниям.
Земельные участки выделены приказами директора ТОО «Луховское» <..> П от <дата>, <..> П от 19.12. 1996 года и письма <..> П от 19.10. 1998 года. В 1995 году истцу выдана членская книжка садовода СНТ «Озерное» с земельным участком <..>, что подтверждается уплатой членских взносов. Указанный земельный участок распределен и используется с 1995 года. На протяжении длительного времени. Членские взносы оплачиваются своевременно, границы земельного участка обозначены на местности. Споров со смежными землепользователя не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на земельный участок <..>, площадью 485 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Озерное» по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:
Точка н1:Х 396 466,87 Y 1 298 074,71
точка н2: Х 396 456,12 Y 1 298 097,56
точка н 3: Х 396 440,70 Y1 298 086,21
точка н4: Х 396 441,18 Y 1 298 085,13
точка н 5 : Х 396 451,16 Y 1 298 062,65
точка н1: Х396 466,87 Y 1298 074,71.
Определением октябрьского районного суда <адрес> РМ от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО2 (л.д.94-96).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений не представил (л.д.118).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» - ФИО4 в судебное заседание также не явился, возражений относительно исковых требований также не представил.
Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердив, что истец ФИО1 с 1995 года постоянно пользуется соседним с ними земельным участком за <..> (старый номер) и <..> (новый номер), споров между ними о границах не имеется.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку, их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 15 ЗК РФ определено, что земельные участки могут быть приобретены в собственность граждан или юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном частью 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (часть 2.8 статьи 3 названного Федерального закона).
Из содержания указанной выше статьи 3 Федерального закона от <дата> <..> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что факт распределения земельных участков может подтверждаться не только протоколом собрания членов садоводческого товарищества, но и иным документом.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до <дата>) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть, до <дата>; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, действующее до <дата> и с <дата> законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Озерное», и за ней с 1995 года закреплен земельный участок <..>, общей площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: городской округ Саранск, <адрес>, СНТ «Озерное», что подтверждается выпиской из списка дачников СНТ «Озерное», утвержденным председателем СНТ «Озерное» из которой видно, что за порядковым <..> числится земельный участок <..>(после новой нумерации <..>), владельцем которого указана ФИО1 (л.д.10-12).
Членской книжкой, выданной « 05.1998г», квитанциями подтверждается, что ФИО1 с 1997 года по настоящее время уплачивает членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-26).
Из схемы расположения спорного земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, следует, что испрашиваемый земельный участок имеет площадь 485 кв.м., условный № земельного участка 13:23:1215001:ЗУ1 и расположен по следующим координатам:
Точка н1:Х 396 466,87 Y 1 298 074,71
точка н2: Х 396 456,12 Y 1 298 097,56
точка н 3: Х 396 440,70 Y1 298 086,21
точка н4: Х 396 441,18 Y 1 298 085,13
точка н 5 : Х 396 451,16 Y 1 298 062,65
точка н1: Х396 466,87 Y 1298 074,71 (л.д.19).
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от <дата> № КУВИ – 001/2025 –155764637 зарегистрированных прав на земельный участок <..>, расположенный по адресу: <адрес>. го. Саранск, <адрес>. СНК « Озерное», общей площадью 485 кв.м. не имеется (л.д. 83).
Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от <дата> <..> зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Озерное», за которым (ФИО6 дорога) закреплен земельный участок площадью 13,6 га, в том числе под садами 12,5 га, под дорогами и проездами 1,1 га, с предоставлением каждому члену товарищества земельного участка площадью по 0,05 га (л.д.101-102).
Постановлением Главы <адрес> Республики Мордовия <..> от <дата> установлена норма бесплатной передачи земли в собственность членам товарищества с ограниченной ответственностью «Луховское» 4,2 га сельскохозяйственных угодий; гражданам в общую совместную собственность членам товарищества с ограниченной ответственностью «Луховское», исходя из нормы бесплатной передачи земли, предоставлены 4628 гектаров сельскохозяйственных угодий, в том числе 3926 гектаров пашни и 702 гектаров пастбищ без права получения в натуре земельной доли в соответствии с уставом товарищества (л.д.65).
Письмом администрации городского округа Саранск <..>-УФ от <дата> отказано в предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, общей площадью 485 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, го Саранск, <адрес>, СНТ «Озерное», ввиду того, что СНТ «Озерное» создано <дата>, т.е. после вступления в силу Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ввиду отсутствия протокола общего собрания членов садоводческого объединения граждан о распределении земельных участков и отсутствия документов, подтверждающих выделение этого участка ФИО1 (л.д.27-28).
Записью в ЕГРЮЛ от <дата>, протоколом <..> от <дата> подтверждены полномочия руководителя ЮЛ - СНТ «Озерное» председателя ФИО4 и прекращение полномочий председателя ФИО7
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств иного суду не представлено. Кроме того, право собственности на земельный участок, расположенный по координатам, указанным в иске за кем-либо не зарегистрировано, наложений земельный участок не имеет.
СНТ «Озерное» создано <дата>
Согласно Уставу СНТ «Озерное» указанное товарищество является преемником бывшего садоводческого товарищества «Озерное» (ОГРН <***>), зарегистрированного до <дата> – на основании постановления исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата>; бывшего садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» (ОГРН <***>). Земельные участки выделены приказом директора ТОО «Луховское» <..>П от <дата>, <..>П от <дата>, <..> от <дата>, без номера от <дата> и письма <..>П от <дата>
Из копии Устава СНТ «Озерное» следует, что данное товарищество является правопреемником бывшего садоводческого товарищества «Озерное», зарегистрированного до <дата> – на основании постановления исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата>
Согласно части 3 статьи 40 Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
Использование земельного участка истцом с ведома СНТ «Озерное» последним не оспаривалось, с требованиями об освобождении участка СНТ «Озерное», администрация городского округа Саранск к ФИО1 не обращались, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, размер участка не превышает предельных установленных размеров для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для садоводства и огородничества.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Учитывая указанные правовые нормы, факт того, что ФИО1, является членом некоммерческой организации СНТ «Озерное», заключением правления СНТ «Озерное» ФИО1 распределен земельный участок <..>, испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право предшественнику СНТ «Озерный», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд считает необходимым удовлетворить иск и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м., имеющий порядковый номер, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Саранск, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное», предназначенный для ведения садоводства.
Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательств, подтверждающих обратное, не представлено.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой д. Н.Ивановка <адрес> Республики Мордовия (паспорт <...>, выдан Октябрьским РОВД <адрес> <дата>, код 132-001) право собственности на земельный участок <..>, общей площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Саранск, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное», для ведения садоводства в соответствии со следующими координатами:
Точка н1:Х 396 466,87 Y 1 298 074,71
точка н2: Х 396 456,12 Y 1 298 097,56
точка н 3: Х 396 440,70 Y1 298 086,21
точка н4: Х 396 441,18 Y 1 298 085,13
точка н 5 : Х 396 451,16 Y 1 298 062,65
точка н1: Х396 466,87 Y 1298 074,71
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.
Судья О.В. Данилова
Мотивированное решение изготовлено
<дата> года
Судья О.В.Данилова