Дело № 2-868/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.С. к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, С.Т.И. 3-и лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, К.С.С. об оспаривании постановлений администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, признании отсутствующим право собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, об утверждении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

первоначально Б.И.С. обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему впервые стало известно о регистрации права собственности С.Т.И. в 2019 году на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого оказалась часть его земельного участка по адресу <адрес>

С 1969 года его мать Б.Е.М., владеет домом по адресу <адрес>. На придомовом участке в периоде 1981 - 1983 года она построила дом по адресу <адрес> с кадастровым номером № достался истцу по завещанию, о чём указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН.

Земельный участок, на котором расположен дом по адресу: <адрес>А использовался его матерью более 50 лет. Он проживает в доме и ухаживает за участком с 2007 года. Всё это время границы земельного участка были следующие: с улицы до начала дома С.Т.И. установлен забор 2,3 м. длиной (от стены дома С.Т.И.), далее задняя часть дома С.Т.И. без окон и дверей, затем продолжается забор по уровню её дома до сарая, далее от сарая до конца огорода установлен забор 1,5 м. от сарая. Забор 2,3 м. и 1,5 м. установлены ещё до 80-го года С.И. (отцом С.Т.И.).

С учётом пользования участком его матерью, срок владения превышает 15 лет.

Владение земельным участком, на котором находится дом по адресу <адрес> а также его площадь и координаты подтверждены Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические границы земельного участка совпадают с координатами, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, а также с границами, существовавшими более 50 лет назад и использовавшимися его родителями.

Фактически С.Т.И. в нарушении действующего законодательства незаконно оформила в собственность часть его земельного участка, на котором располагается жилой дом № Он самостоятельно произвёл оценку всего земельного участка по адресу: <адрес> оплатив за оценку 4500 рублей. Согласно оценочному заключению, цена земельного участка составила 909 000 рублей, что является ценой иска.

За время владения участком на нём выросли плодовые деревья, которые посажены его родителями и росли до строительства дома по <адрес>. Истец владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Это подтверждает наличие у истца законного интереса и прав на данный участок, которые не могут быть нарушены действиями С.Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ он подавал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Администрацию Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ Администрация вынесла постановление № об отказе в предоставлении муниципальной услуги руководствуясь подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10, пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку согласование местоположения границ со всеми правообладателями смежных участков не было произведено. Как было указано выше в связи с возникновением спора о праве, согласование границ в настоящее время невозможно.

При постановке на учет границы земельного участка с кадастровым номером № не согласовывались с ним как с собственником смежного земельного участка, границы которых не установлены на местности, в связи с чем для объективного разбирательства по делу необходимо установить на местности границы принадлежащего истцу и С.Т.И. земельных участков.

Администрация Владиславовского сельского поселения поставлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила схему расположения земельного участка по адресу <адрес>. Основанием было заявление С.Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> под существующим жилым домом, принадлежащим С.Т.И. на праве личной собственности, согласно решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, данное решение не проходило процедуру легализации через суд РФ.

На основании данного проставления С.Т.И. провели государственную регистрацию земельного участка, присвоили кадастровый №, куда вошла часть земельного участка истца. При этом в материалах дела № не было геодезической съёмки. Если съёмки нет, межевой план не подтверждает фактические границы и не может служить основанием для государственной регистрации, или изменений в ЕГРН.

Администрация Владиславовского сельского поселения вынесла поставление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № С.Т.И. согласно государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, Решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не разрешал вопрос о правах на земельный участок.

Администрация Владиславовского сельского поселения при утверждении схемы расположения земельного участка в 2019 году не проверила фактическое использование земли, хотя земельный участок фактически использовался истцом и его семьёй в совокупности более 50 лет, кроме того, на земельном участке располагается объекты недвижимости, которые принадлежат истцу.

В нарушении части 2 статьи 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" не проверял документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования и границы земельных участков, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым под строительство и эксплуатацию строений, которые принадлежат как Истцу так и Ответчику, фактически распорядившись частью земельного участка, который принадлежит истцу.

Истец просит восстановить срок на обжалование постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором находится дом по адресу <адрес>

Признать недействительным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором находится дом по адресу: <адрес>.

Восстановить срок на обжалование постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым предоставляется бесплатно в собственность С.Т.И. земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым предоставляется бесплатно в собственность С.Т.И. земельный участок с кадастровым номером №.

Восстановить срок на обжалование постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором находится дом по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Владиславовского сельского поселения, которым отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором находится дом по адресу: <адрес>

Восстановить срок по требованию о признании зарегистрированного права отсутствующим С.Т.И. на земельный участок площадью 1661+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство.

Признать отсутствующим право собственности С.Т.И. на земельный участок площадью 1661+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство.

Восстановить срок по требованиям об оспаривании постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 1661+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью 1661+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство.

Утвердить границы и признать право собственности за Б.И.С. на земельный участок в соответствии с координатами, установленными геодезической съемкой, площадью 0,12 га., расположенного по адресу: <адрес>

Впоследствии истец изменил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в части требований об установлении границ земельного участка и признании права собственности просил утвердить границы и признать право собственности за Б.И.С. на земельный участок в соответствии с координатами, установленными геодезической съемкой, площадью 1263 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-А, в остальной части требования оставил без изменения.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить с учетом уточнений, пояснил, что спорным земельным участком владеет он и его семья более 50 лет, ввиду чего полагает, что у него возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ. Пояснил, что о состоявшихся постановлениях администрации ему стало известно только при рассмотрении другого дела в Кировском районном суде Республики Крым по иску С.Т.И., ввиду чего просил восстановить пропущенный срок, установленный для оспаривания соответствующих постановлений администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым.

Представитель ответчика Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым действующий на основании доверенности Я.С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик С.Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель С.Т.И. по доверенности С.В.Р. в судебном заседании также просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо К.С.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Ввиду ее отсутствия на территории РФ ей был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Ч.С.Я., который в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что С.Т.И., на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,6 кв.м., нежилое здание «Летняя кухня» с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м., а также расположенный под ними земельный участок с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (Том 1 л.д.112-115, Том 1 126-135).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.116-119) собственником жилого дома, площадью 109,2 кв.м., год завершения строительства 1991, по адресу: <адрес>А является Б.И.С..

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Исходя из уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений (том 1 л.д.139-140) земельные участки по адресу: <адрес> и <адрес>А на кадастровый учет не поставлены.

В соответствии со сведениями, представленными ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.109) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за К.С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Б.Е.М. на основании свидетельства о праве собственности,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за С.Т.И. на основании решения Кировского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.185) было рассмотрено заявление С.Т.И. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (том 1 л.д.186-187) и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования Владиславовское сельское поселение в территориальной зоне 90:04:040101 площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Установлена категория земель – земли населенных пунктов, определн вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства – земельный участок по адресу: <адрес>.

Впоследствии, С.Т.И. обращалась в администрацию Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.179) С.Т.И. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 1661 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановлением администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.164) Б.И.С. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В обоснование отказа ответчик сослался на положения подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ, а также на ответ администрации Кировского района Республики Крым (том 1 л.д.176) согласно которому границы планируемого к образованию земельного участка имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № (вклинивание). При этом на приложенной скрин-копии из публичной кадастровой карты отражена часть вклинивающегося земельного участка Б.И.С. в земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий С.Т.И.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Б.И.С. заявлено о восстановлении срока исковой давности по заявленным им требованиям, вместе с тем, ни Администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, ни С.Т.И. не было заявлено о применении срока исковой давности, ввиду чего оснований для его применения у суда не имеется, как не имеется и оснований для разрешения вопроса относительно восстановления срока поскольку таковой применяется лишь по заявлению стороны в споре.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Согласно пункту 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Исходя из пунктов "в" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации, в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, а также административное, административно-процессуальное, трудовое, семейное, жилищное, земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (пункт 3).

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 12).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13).

Статья 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, который включает в себя: 1) подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Крым от 15.01.2015 г. N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (далее - Закон N 66-ЗРК), предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии с части 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 г. № 66-ЗРК/2015 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

Судом установлено, что обращаясь с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории С.Т.И. были представлены сведения о наличии в ее собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего после утверждения названной схемы и ввиду отсутствия наложения со смежными земельными участками администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым обоснованно были вынесены оспариваемые постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 1661 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При этом довод Б.И.С. относительно необходимости согласования границ земельного участка С.Т.И. с ним ввиду наличия сведений о границах земельного участка по адресу: <адрес> в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельным поскольку указанный технический паспорт не содержит указаний на местоположение координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанные границы составлены схематично без проведения кадастровых и геодезических измерений.

Б.И.С. в обоснование заявленных требований ссылается на давность владения земельным участком по адресу: <адрес> А, а также на наличие насаждений на территории земельного участка, который, по мнению истца, был занят С.Т.И. незаконно. Ссылаясь на положения статьи 234 ГК РФ истец просил признать право собственности на земельный участок площадью 1263 кв.м. и установить его границы в соответствии с представленной схемой (том 1 л.д.165).

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано выше, земельный участок по <адрес> не сформирован в соответствии с законодательством РФ, на кадастровый учет не поставлен и право собственности на него в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из анализа положений ст. 234 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Порядок приобретения в собственность граждан земельного участка, предусмотрен Земельным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним другими нормами земельного законодательства.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено, а ссылка истца на открытое, добросовестное и непрерывное пользование спорным земельным участком не может служить основанием для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах основания для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности независимо от срока пользования земельным участком отсутствуют.

Судом в муниципальном архиве были истребованы сведения относительно вынесения решений о предоставлении земельных участков в <адрес>, исходя из ответа следует, что на основании решения исполнительного комитета Владиславовского сельского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.237-238) С.Е.М. – матери ответчика был передан земельный участок в <адрес> площадью 0,18 Га.

На основании решения исполнительного комитета Владиславовского сельского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.239-242) Б.Е.М. было передано два земельных участка по ул. Новой 43 площадью 0,10 Га и по <адрес> площадью 0,09 Га, общей площадью 0,19 Га.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что земельный участок на который претендует истец в силу приобретательной давности имел титульного собственника - Б.Е.М., умершую ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для признания права собственности за Б.И.С. в силу положений статьи 234 ГК РФ также не усматривается, поскольку установленный указанной статьей пятнадцатилетний срок добросовестного владения в настоящее время не истек.

В ходе выездного судебного заседания осуществлялся замер фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> и 43-А, за вычетом налагающейся площади земельного участка по адресу: <адрес> (из расчета исключена спорная часть земельного участка ответчика), которая составила 41 метр * 46,6 метра, а всего 1910,6 кв.м., что более 0,19 Га, ранее переданных по решению исполнительного комитета Владиславовского сельского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.239-242) Б.Е.М..

Каких-либо растений на спорной части земельного участка ответчика между домами по <адрес> и <адрес> установлено не было (том 2 л.д.16), ввиду чего довод Б.И.С. о произрастании плодовых деревьев в данной части земельного участка также не нашел своего подтверждения.

При этом, установленные границы земельного участка по адресу: <адрес> отраженные в ЕГРН позволяют фактически производить обслуживание самого жилого дома по указанному адресу, а сама граница земельного участка соответствует положению забора между земельными участками <адрес> и <адрес> расположенного за домами, где осуществляет выращивание сельскохозяйственных культур.

Судом выяснялись у Б.И.С. основания по которым последний претендует на земельный участок по <адрес>А, дом на котором зарегистрирован за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на что истец указал именно на давность владения земельным участком.

Б.И.С. судом разъяснялась возможность изменить заявленные требования, на что последний настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Также судом разъяснялось право заявить ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, в том числе в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, на что Б.И.С. отказался указав, что проведение таковой должно быть заявлено стороной, которая, по его мнению, осуществила самовольный захват принадлежащего ему земельного участка.

Довод Б.И.С. относительно того, что на момент подачи заявления и вынесения постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> суд находит несостоятельным ввиду следующего.

Согласно пункту 23 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Решением Кировского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком С.Т.И. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кроме того, исходя из сведений, представленных в материалы инвентарного дела на названный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на указанный жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом в органах БТИ.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконными постановления администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования Владиславовское сельское поселение в территориальной зоне <адрес> площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и постановления администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении бесплатно в собственность С.Т.И. земельного участка площадью 1661 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку требования истца о признании отсутствующего права собственности С.Т.И. на земельный участок площадью 1661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета указанного земельного участка являются производными от требований о признании незаконным постановления администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении бесплатно в собственность С.Т.И. земельного участка площадью 1661 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в удовлетворении которых было отказано, то названные требования также надлежит оставить без удовлетворения.

Что касается постановления администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № которым Б.И.С. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то названное постановление суд находит законным и обоснованным поскольку испрашиваемый Б.И.С. земельный участок в заявленных границах имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, что объективно препятствует утверждению схемы расположения земельного участка. С учетом изложенного требования истца в данной части подлежат оставлению без удовлетворению.

Поскольку требования истца в указанной выше части оставлены без удовлетворения по изложенным основаниям, то не имеется оснований и для удовлетворения требований Б.И.С. в части установления границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка (том 1 л.д.165) и признании права собственности на земельный участок площадью 1263 кв.м. в силу приобретательной давности поскольку земельный участок в заявленных границах имеет наложение на границы земельного участка С.Т.И.

При этом, суд обращает внимание истца, что он, будучи собственником жилого дома, право собственности на который возникло у него до ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти его матери Б.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не лишен права обратиться в администрацию Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым с соответствующим заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка без наложения на границы смежных земельных участков с целью последующей передачи его в собственность.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования Б.И.С. к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, С.Т.И. об оспаривании постановлений администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности С.Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, об утверждении границ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья: