УИД 77RS0035-02-2024-015444-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ДГИ адрес с требованиями, в которых просит признать право собственности на земельный участок № 150, площадью 600 кв.м, с устаревшим кадастровый номером МО-26-09-43-23-03-150 (по генеральному плану СПК «Десна»), новый кадастровый номер земельного участка 77:18:0190801:43, расположенный по адресу: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации (ранее адрес: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации).

В обоснование иска указано, что 13.10.1994г. на основании постановления Главы администрации адрес от № 1548, фио (паспортные данные) передан в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе по адресу адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации. С 1994 года фио (паспортные данные) являлся членом СПК «Десна» собственником земельного участка № 150, с устаревшим номером МО-26-09-43-23-03-150 (по генеральному плану СПК «Десна»). Адрес земельного участка: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации (ранее адрес: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации). Новый кадастровый номер земельного участка 77:18:0190801:43. Также с 1994 года членами СПК «Десна» являлись фио (супруга фио), фио (фио) фио (дочь фио) и ...фио (сын фио). адрес, который находится в пределах границ земельного адрес «Десна», был предоставлен фио в законном порядке, который пользовался им и распоряжался, уплачивал членские взносы в СПК «Десна».

29.12.2013 фио умер. В производстве нотариуса фио имеется наследственное дело № 162/2014 в связи со смертью фио Истец является одним из лиц, принявших наследство после смерти фио 02.10.2019 умерла фио (супруга фио) 02.10.2019 нотариусом нотариального округа адрес было заведено наследственное дело № 214/2019 после смерти фио Истец является наследником первой очереди. адрес в состав наследственного имущества не был включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, так как в свидетельстве на право собственности на землю был неверно указан номер постановления Главы администрации адрес от 13.10.1994г., а именно был указан № 1538, вместо № 1548. Указанная техническая ошибка не позволяет истцу произвести регистрацию права собственности на спорное имущество, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио исковые требования не признал.

Третье лицо фио в судебном заседании выразил позицию по делу, полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица представитель СПК «Десна», нотариус Московской городской нотариальной палаты нотариального округа адрес – фиов судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав доводы сторон, считает, что в исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со адрес защита гражданских прав осуществляется путём признания права. и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации - право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

Согласно ч. 1ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса адрес от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, передавались Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством адрес и республик, входящих в состав адрес.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Земельного кодекса адрес передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

На основании ст. 66 Земельного кодекса адрес земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8ГК РФ.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации адрес № 1548 от 13.10.1994, фио (паспортные данные) передан в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе по адресу адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю серия РФ-VIII № 577106 (регистрационная запись № 17163 от 13.10.1994г., выдано Наро-Фоминским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству).

фио с 1994 года являлся членом СПК «Десна» и собственником земельного участка № 150 (ранее кадастровый номер МО-26-09-43-23-03-150).

Адрес земельного участка: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации (ранее адрес: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации).

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер 77:18:0190801:43.

Также с 1994 года членами СПК «Десна» являлись фио (супруга фио), фио (фио) Н.Е. (дочь фио) и фио (сын фио).

Как указывает истец, право собственности на спорный земельный участок у фио возникло в 1994 года, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2024г. № КУВИ-001/2024-218835589, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

29.12.2013 года фио умер (свидетельство о смерти <...>).

К имуществу умершего нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 162/2014.

С заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти фио к нотариусу обратилась его супруга фио, а также фио (фио) Н.Е. (дочь фио) и фио (сын фио).

адрес с кадастровым номером по адресу: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации, в состав наследственного имущества не был включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

02.12.2019 умерла фио (свидетельство о смерти <...>).

К имуществу умершей нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 214/2019.

27.05.2020 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследникам фио (фио) Н.Е. и фио, согласно которому наследство в виде денежных вкладов получили указанные лица.

Согласно постановлению об отказе в совершении в совершении нотариального действия от 05.11.2020 № 1440, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, поскольку совершение такого нотариального действия противоречит закону.

Из данного постановления следует, что заявленное наследственное имущество состоит из принадлежащего фио земельного участка, находящегося по адресу: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации (ранее был адрес: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации). Однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не представляется возможным.

В наследственное дело представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ VIII № 577106, регистрационная запись № 17163 от 13.10.1994, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес 13.10.1994,на основании постановления Главы администрации адрес № 1538 то 13.10.1994. Однако Муниципальным бюджетным учреждением «Наро-Фоминский районный архив» адрес за № 3915 выдана справка о том, что в документах администрации адрес за 1994 год постановления Главы администрации № 1538 от 13.10.1994 не имеется.

На основании представленной в дело архивной выписки № 3916 от 02.09.2014 года постановления Главы администрации адрес

№ 1548 то 13.10.1994 государственная регистрация права собственности не производилось, в связи с чем к производству данный документ принят быть не может.

Обращаясь в суд, истец с настоящими требованиями о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, истец ссылалась на то, что она является наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти отца, а затем матери. Вместе с тем, в тексте свидетельства о праве собственности на землю имеется техническая ошибка в номере постановления Главы администрации адрес от 13.10.1994г., в виде номера «№ 1538», вместо номера «№ 1548».

Согласно справке, предоставленной СПК «Десна» фио (фио) Н.Е., подписанной председателем правления СПК, заявитель проинформирована о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю серия РФ-VIII № 577106, регистрационная запись № 17163 от 13.10.1994г. совершена техническая ошибка и вместо ссылки, что свидетельство выдано на основании «постановления Главы администрации Наро- адрес № 1548 от 13.10.1994г.» указана ссылка на «постановление Главы администрации адрес № 1538 от 13.10.1994г.». В отдельных свидетельствах данная ошибка исправлена. МБУ «Архив адрес» архивной выпиской от 24.08.2020г. № 3627 подтвердило закрепление в собственность земельных участков за членами садоводческого товарищества «Десна» (правопреемником является СПК «Десна») постановлением Главы администрации адрес № 1548 от 13.10.1994г. «О выдаче свидетельств на право собственности землей» (основание: фонд № 166, опись № 1, дело № 85, листы №№ 85, 89, 91).

Также в справке от 30.08.2024 указано, что фио (фио) Н.Е. и фио членские взносы уплачивались своевременно, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Согласно акту осмотра, обследования земельного участка от 19.04.2025, проведенного в присутствии председателя правления СПК «Десна» фио, ФИО1, фио, проведен осмотр (обследование) земельного адрес, площадью 600 кв. м., с устаревшим кадастровый номером МО-26-09-43-23-03-150 (по генеральному плану СПК «Десна»), принадлежащего члену СПК «Десна», ФИО1, расположенного по адресу: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации (ранее был адрес: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации). Новый кадастровый номер земельного участка 77:18:0190801:43. Вид разрешенного использования: для садоводства.

В результате осмотра (обследование) земельного участка, установлено:

- участок огорожен со стороны дороги забором сетка-рабица. С правой стороны, левой стороны и задняя часть участка огорожены деревянным забором;

- на участке размещен садовый дом с верандой для сезонного использования в деревянном исполнении без подвального помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные в материалы дела документы, проанализировав их в совокупности суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен фио в установленном законом порядке, находится в пределах границ земельного участка, предоставленного СПК «Десна», спорным земельным участком с 1994 года владел и пользовался фио и его семья, нес расходы по содержанию участка, при этом право собственности на данный участок не было зарегистрировано.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок у фио возникло в 1994 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что регистрация права собственности в отношении спорного участка не произведена, правообладатель земельного участка, кадастровый по адресу:

адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации в СПК «Десна» отсутствует.

Третье лицо фио против удовлетворения иска не возражал. В письменных пояснениях указал, что с момента смерти родителей он фактически не принял земельный участок в собственность, членские взносы в СПК «Десна» не платил, расходы по содержанию земельного участка и садового дома, расположенного на нем. не несет.

По смыслу вышеуказанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с представленными справками СПК «Десна» истец с момента вступления в кооператив по настоящее время непрерывно пользуется земельным участком, своевременно и в полном объеме продолжает оплачивать взносы после смерти первоначального собственника участка. Задолженность по уплате взносов по земельному участку отсутствует.

С учетом изложенного, в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на земельный участок, наследственные права с истца на спорное имущество подлежат разрешению в судебном порядке, что и было сделано истцом путем предъявления настоящего иска.

Информации о зарегистрированных правах иных лиц, чьих-либо правопритязаниях на указанный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец после смерти отца, а затем матери совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорного земельного участка, в частности: вступила во владение и управление указанным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание.

В связи с чем, требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 77:18:0190801:43 по адресу: адрес, с/т «Десна» Администрации Президента Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев